Апартамент къща (MKD): препис на концепциите и функции

Модерна сграда - една от най-популярните области на дейност. Основните направления на тази област са построени в търговски и индустриални обекти и жилищни сгради (наричани - MCD). Последните са особено популярни в големите градове с население над 500 хиляди души. Не всеки разбира какво точно сградата. В тази статия ще ви помогне да разберете смисъла на това понятие, какви са неговите характеристики и как ICM се различава от другите строителни проекти.

MCD: декодиране мандат

Има няколко определения на понятието. Най-често терминът "МКД" означава комбинация от няколко апартамента, които имат достъп до общите части, или директно в непосредствена близост до кацне на къщата. С други думи, хола с елементите на общата собственост на собствениците на помещенията - това е МКД. Дешифрирането на Концепцията е проста, най-важното - да се разбере, че сградата не е един собственик (или "домакин"), апартаменти и нежилищни помещения обикновено са собственост на различни лица - юридически лица, граждани, или дори държава.

MKD и жилищна сграда - това е едно и също нещо?

Много се равнява на концепциите за "къща" и "ICM". Декодирането на първия срок не е ясно дадена в член 16 GKRF. Според кодекса на жилищен дом се счита за индивидуално определени сграда, състояща се от стаи и търговски помещения спомагателна употреба, за да се срещне битови нужди.

Основните разлики от жилищни блока се определят по няколко критерия:

- присъствието на собственика;

- компоненти на жилищна сграда;

- жилищни контроли за застрояване;

- наличието на съвместна собственост на обща собственост.

На първия жилищен критерий сграда се различава от апартамента е присъствието на собственика, който е обект на собственост се счита за самата сграда. С други думи, къщата може да бъде в собствеността на собствения капитал на една, така и за повече от един собственик.

Къщите се отличават един от друг от компонентите формата на жилищна сграда: помещението, в къща, апартамент - в MCD. Дешифриране тези понятия също е даден в Гражданския процесуален кодекс. Баня се счита за част от къщата или апартамента, мястото, на което е предназначено за незабавно настаняване.

В допълнение, в сграда, не е участие в капитала на ICM - е. Що се отнася до въпросите за управление на жилищна сграда, в първия случай са адресирани от собственика, а в ICM - сглобяване.

Прехвърляне на къща в една или друга категория - много сериозен въпрос. Съвсем наскоро, на руското правителство проведе поредица от действия за възстановяване на реда в областта на градското развитие, както и много MKD са били разрушени, тъй като те са били построени на парцели за индивидуално жилищно строителство.

Разбира се, в по-голямата си част съответната жилищни сгради с обща площ от над 1500 кв.м. и повече от три етажа. Но във всеки случай, всеки строителен проект трябва да отговаря на специалните изисквания за осигуряване на ток, вода, канализация и разпределение т. Д.

Ключовите въпроси, свързани с ICM

MKD собственици често не винаги са наясно с проблемите, свързани с общата собственост на сградата и създаването на етажната собственост. Това е разбираемо, тъй като в момента има няколко все още не разреши проблема по този въпрос.

Не всеки знае какво се разбира под обща собственост на собствениците на помещения. В тази категория са подходящи:

- обществени помещения денара (коридорите, тавани, мазета, мини и т.н.);

- обхващащите лагер и не-опорна конструкция MCD (фундаменти, плочи, колони и т.н.);

- на покрива;

- електрически, механични и друго оборудване, което служи MCD;

- парцел, където се намира къщата.

Общата собственост се определя и одобрен на общо събрание на собствениците. Ако наемателите са създали в ефир за управление на строителна фирма, самата къща е в собствениците на общите собственост.

Основни ремонти на обща собственост в MKD

През 2014 г. влезе в сила един напълно нов подход към правната уредба на отношенията. Наскоро, собствениците са длъжни да заплащат вноска в общата собственост у дома ремонт. Т.е. ремонт на MCD ще бъде задължително събитие. Най-малкото, така казват привържениците на предложената реформа. Според тях наемателите платени пари, за да задвижи така наречената колективна инвестиционна механизъм. Тази система ще позволи на комунални услуги за разработване на пазара в правилната посока, а ремонтът ще се извършва под строг контрол.

Какво трябва да знаете за регионална система за ремонт на МКД?

Тези програми трябва да бъдат предприети в регионите на Русия за достатъчно дълъг период от време - от 20 до 30 години. Но не забравяйте, че този въпрос ще бъде преразгледана всяка година, за да се добавят нови или премахване на стари обекти.

Разходите за ремонт на общата собственост в MCD ще бъдат финансирани от специален фонд и други източници. Възможност за създаване на фонд в отделна сметка или за сметка на регионалната оператора.

Говорейки за жилищна сграда, е важно да се разбере, че всички опасения на жителите, независимо дали е за ремонт или да се присъедини към Хоа трябва да бъде договорено по време на общото събрание на собствениците. Само благодарение на единодушното мнозинство може да реши всеки проблем, свързан с ICM.