Жилищният комплекс "I - романтичен": мнения, адрес и срок

В Санкт Петербург, Stakhanovite темпове на изграждане на нова и по много начини уникален LCD "I -. Романтично" На първо място, дори и вече въведена в експлоатация.

Санкт Петербург, без преувеличение, най-красивия град в Европа. Единственият му недостатък - Застроената буквално всеки свободен инч. Ето и тук ние започнахме активно да въведе иновации - namyvat допълнителна територия. Той "изяжда" Финския залив, тя дава възможност за изграждане на жилища почти в центъра на града, но все пак на плажа.

За тези технологии, както и на комплекса, "I - романтичен" Санкт Петербург разглежда много сдържана. Много въпроси за надеждността на високи сгради в неустойчиви почви и извънредно щедростта на разработчика, продажба на апартаменти в жилищен комплекс на невероятно ниски цени, както и на строителя, на самия майстор, честно казано, извън кутията. За да се изясни ситуацията, за изграждането на комплекса тайни клиенти посещаван няколко пъти. В тази статия няма да сложи "романтични" оценки, само за да обобщим: какво е направено до момента и какво да очакваме от бъдещето на LCD дисплея.

Местоположение, транспорт удобство,

От изграждането на жилища на Финския залив се е използвала и като такава масирана реклама, която едва ли е Petersburger, нищо за това чух. Пълното име на новия комплекс - "Брайт свят" I - романтична ". Всяка дума е избрана не само за красота, но със смисъл. Builder всякакви методи за насърчаване на потенциални и реални инвеститори на недвижими имоти най-много, че нито е светъл и по-добър свят, за да живеят с това, че само трябва романтика.

Ние започнахме да се изгради комплекса на Василевски остров, макар и не в централната част и края й, по-точно на суши парчета, които спечелиха Финския залив с мелиорациите технологии. Но с откриването на CPA, пределната му местоположение не е недостатък, но достойнство.

Дългоочакваното път, свързващ острова с континенталната част на града, намиращ се в непосредствена близост до новия комплекс, така че да се стигне до някакъв важен обект вече не е проблем за жителите на жилищен комплекс "I - романтична". то Адрес - Остров Василевски, улица Б. Shefner. Сега последното подреждане е в своята заключителна фаза, и доставени от обектите вече са служебен номер.

Използване на обществения транспорт, а местоположението на "I - романтичен" не е много впечатлен както до най-близката станция на метрото (станция "Морска") ходят на около 3 км пеша. Приблизително през 2020 г. се планира да въведе нова станция с хубавото име "Морска Фасада". Сега на "Море", можете да получите на совалките и автобусите (общо 13 маршрута), дори и на броя на автобус 11.

Докато района, където издигнат "I - романтичен" непривлекателна. Оптимизмът дава само на повърхността на Финския залив, на което въпросът за м. Малко на страна стои неподвижно необитаем, макар и недовършен кутия "Капитан Немо" у дома, дори става малко по-нататък, за да се изгради LCD "Артър Грей", а от другата страна - жилищен комплекс "Магелан", така че романтиката няма да скучаете.

който строител

RC "I - романтична" на Василевски изгражда до малко известни, но ясно се показва развитието на компанията Седем Сънс, който управлява Андрей Болшаков. Но това не е основателно, и Рижков семейство - Петър А. и синът му Алексей Петрович. Те са пълноправни собственици.

Основател година е посочено и 2010 г., и 2013 г., но правилната дата - 2014-та. В Санкт Петербург, "I - романтичен" - е първият проект на компанията, така че не се чуди, че той внимателно се обработва, колкото е възможно. Произходът му Седемте слънца, което означава "Седемте слънца", отнема в Вологда, и работи по примера на строителна компания "Gorstroyzakazchik", позната още от 1965 г., където той е работил веднъж, Питър Рижков. В Вологодска област е преминал около 50% от всички съществуващи жилища там.

Нови Младите Седемте слънца, идващи от пазара на недвижими имоти развитие в Санкт Петербург, след като направи безпрецедентни в Руската ход на пазара. Започва да се изгради LCD "I - романтично", разработчикът е организирал безпрецедентна среща с инвеститори в недвижими имоти, които той нарича "Отворени сърца". Техните функции - маси, поднесени с ядене, пиене, представления, речи на дружествата, в които те се учат на бъдещите наематели, какво означава да живееш с любов към съседите си и на дома си. Един от тях дори да наеме екип от новите светли световните строителите започне което би могло да бъде, след като заявлението.

Друго нововъведение е правилото, с която да влезе в строителна площадка, с изключение на тези срещи, е строго забранено. Да се каже, че инвеститори в недвижими имоти на първа били шокирани - да не говорим. Но малко по малко страсти утихна, и необичайни правила строител всички свикнаха и разбрах защо пълното име на своя LCD - "Брайт света" I -. Романтично "

В интервю, главен изпълнителен директор А. Болшаков обясни, че целта на компанията-не само да дам на хората в квадратни метри на жилища, но и да ги научи да живее с отворен ум и любов ви LCD. Това ще послужи като стимул (а вероятно и друго правило), за да се гарантира, че всички жители на инфраструктурата на комплекса е създаден ще съдържа лични средства, за да се грижат за своето състояние, но за да го използват, ще бъде свободен.

Успехите и неуспехите на компанията

Не е изненадващо, че инвеститори в недвижими имоти са тясно гледане на дейността на Седемте слънца. Така че, се оказа, че в Вологда, минаха три такива LCD, но е работил там себе си, и заедно с 02 развитие. Обратна връзка от там наемателите, добра материална база, но има оплаквания относно качеството на работата. Днес Великобритания строи в град като Санкт Петербург, "I - романтично", но също така и по-LCD: "О, младост!" LCD "светъл свят вътре."

С най-новият проект на благополучно, тъй като тя се строи на територията, заета от санаториума "Дюн". А. Болшаков обясни, че компанията е изграждането апартаменти там само, че е безкраен хотелски стаи, не се различава от санаториума, така че няма нарушение. В допълнение, "Седемте слънца" е оборудван за своя сметка велосипедни алеи, плаж, фитнес и здравен център. Това е, което магически компания.

На дисплея: "Аз - романтични" проблеми са възникнали в ранните етапи, тъй като дълго време не успя да получи знак за облицовката всички комуникации за сметка на хазната на града. Поради тази причина, все още не е доставена къща-съсед "Капитан Немо". В "романтиката" е било позволено да продават бъдещето на жилища, но компанията е направила ход рицарски и започна да прилага резервация за цената на 50 хиляди за единица. Страстите варени сериозни. Хората, които са резервирали тогава отказаха и взеха парите.

И накрая, "Седемте слънца" решили да напуснат съкровищницата сам и да заплати всички съдебни разноски на линейните комуникации. След това започна работа да заври. Веднага пресата съобщи, че компанията съди рекламодатели и някои доставчици за неплащане на таксите на разпоредбите в размер на десетки милиони рубли, които той просто не можеше да вземе. И пак притежателите започнаха безсънни нощи. Но сега всичко е обратно, тъй като е възможно да се направи оценка на работата по този въпрос само от резултатите. И те са само отлично.

Комплексът инфраструктура

Без съмнение стане Примерни RC "I -. Романтично" Санкт Петербург е трудно да се изненадам жилищни райони, но се управлява на компанията "Седемте слънца". На територията на 7.7 хектара, те ще се издигне 11 къщи в 6-18 етажа, изграждане на две детски градини (за 140 и 115 момчета), училище (това ще се предаде на града), театърът, "Живот", на фитнес, Камарата на творчеството с танцови секции, Harmony Center "Light музика", МФК център прочистване на тялото и душата, нашата собствена полиция сградата, администрация, кафенета и дори обсерватория на покрива на една къща.

Целият комплекс ще бъде разделен на обществения и жилищен район и ограден по периметъра. Напред към нейната територия ще бъде на специална картова система за контрол на достъпа. Жилищната площ на този магически мини-град ще си построи къща и грижи за децата, а в обществения - всички други инфраструктурни обекти, включително и голям търговски център на няколко етажа.

Границата между зоните ще бъде ходене пешеходна улица "Promenade Романтиците". Всичко на територията, според дизайнерите, за да украсят с цветя и всички видове зеленина, сред които проправят пътеки, инсталиране на пейки и хубави архитектурни форми, изработени от дърво и глина. За децата ще бъдат изградени спортни площадки с люлки, въртележки и атлетите ще създадат футболно игрище, съдилища, игрища за волейбол, велосипедни пътеки.

Наличие на паркинг не е по-малко важно за инвеститорите LCD за недвижими имоти "I - романтична". Преглед на хора предполагат, че този въпрос, тъй като всичко е нормално. Предвижда се да се създаде няколко подземни паркинги, но в някои случаи тя все още не е ясно. Прогнозна цена паркоместа в тях - от 800 хиляди рубли. В административната зона на компанията обещава да изгради два гигантски девететажен паркинг, който може да побере 2000 коли. Цена за паркинг място е около 400 хиляди. Публичен паркинг в комплекса ще бъде забранено, както и за въвеждане на превозни средства на нейна територия. отделна врата ще бъдат оборудвани за железни коне. В жилищен район само на машината могат да се избират спешни услуги.

Дизайнът на комплекса

RC "I - романтичен" (Санкт Петербург) първоначално е имал такова място, в приказка, красива и необичайно. Всички сгради са планирани, за да го пъстри и весели цветове, което не е твърде много, за да Санкт Петербург често мрачно небе.

Компанията "Седемте слънца" е очевидно да се направи по-сложна, романтика, всяка къща излезе с голямо заглавие. Сред тях е и "Кораб" честност "," - той е първият на опашката за доставка. Има три 18-етажна секция и една 8-етажна и паркинг. Вторият "плувка", "кораб" Кураж "," това ще бъде идентичен на първия. Третият ще бъде "кораб" Добротата "." Предвижда се да се изгради четири 18-етажна секция плюс допълнителен паркинг. Четвъртият "кораба" ще бъде малка, само една част от 6 етажа и не паркинг. Наричат го по някаква причина, "Dreams". Петият Сградата е построена в един раздел, а също и без паркинг, но етажите ще има най-много 18. Името на къщата "Кораб" Благодаря "." Накрая шест сгради, планирани да направите две 13-етажни секции и една 18-етажна. Това е "кораб" знание "." Паркинг тя не планира да. Останалата част от къщата все още неназован. Всички секции са изградени с отделен вход, с просторно фоайе, декорирана в тема с името на тялото, с един или два асансьора.

строителни технологии

Като се вземат предвид особеностите на района се строи жилищен комплекс "I - романтична". Преглед на наемателите отбелязват загриженост за честите и силни ветрове в залива на Финландия и на възможни наводнения в киша, заради близостта до водата. Строителите, за отстраняване на проблеми, свързани с наносен почвата, под купчините на основата бяха умъртвени дълги 28 м (при сегашното равнище на 25 метра) и се основа плочи 700 мм се поставят. Ето защо, къща комплекс "Аз съм романтичен," трябва да бъде на века.

За съмняващите може да е аргумент, за да даде примери за това на Василевски остров namyvayut почви и да ги изгради сграда за дълго време, и досега никой от къщата не е унищожен. Те изграден монолитно, както и подпомагане на 200-mm стена. Външните стени са изградени от газобетон. дебелината им е 200 мм. Стени между апартаменти в проекта, предвидени дебели 130 мм, така че изолацията на звука трябва да бъде добър. И само на вътрешни стени са направени от бетонни плочи с дебелина 70 мм.

Фасади в топли планира специален 150-мм слой изолация, декоративни плочки украсяват и фасада на "Dreams" и не oblitsevat дърво.

Структурата и дизайн на апартаментите

Една необичайна гледка на комплекса не е единственото нещо, реши да изненада седемте слънца. Апартаменти "I - романтичен" ще вземат не само напълно завършен вид, но също така и с електрически комплект, както и обзаведен някои мебели. Трудно е да си представим, че всички тези предимства на разработчика своите инвеститори в недвижими имоти просто дават. Апартаменти в дисплея то изгражда само с прави стени и ъгли, което със сигурност е угодно. Но таваните са едва 2,6 м. Терасите са планирани също не е много голям плюс няколко "потънали" в стаята, а дори и след това не във всеки апартамент. Но жителите на първия етаж ще останат много доволни от архитектурни изкушения, както и в апартаментите си е планирано да се направи с просторна тераса тип френски, на входа на който е от лоджия. Видове апартаменти, предлагани в жилищен "Аз - Романтична":

- студио (заоблена обща площ от 22-34 м ^2);

- една стая (21 до 40 м ^2);

- стаен (48-61 м ^2);

- стаен (63-81 м ^2).

Има и други видове апартаменти:

- две евро (36-53 м ^2);

- три-евро (62-74 м ^2).

През втория етап предполага, че би тези опции:

- студио (22 до 28 м ^2);

- една стая (31-33 м ^2);

- стаен (40 до 60 ^т2).

Обзаведете апартамента си, можете да изберете при посещение на "шоу-рум", изготвен от специално дизайн да демонстрира възможностите за съинвеститори LCD "I -. Романтично" Отзиви за тях ограничени, но, както се казва, подарък кон в устата не гледайте. предлагат:

• "Ванила Скай" - получаване на розов цвят и синьо, интериорните текстил са налице, полилей във формата на сянка, много възглавници, оригинални цветарници, имитирайки цветар камион.
• "Нови хоризонти" - бежово на цвят и зелено. Интериорен стая украсяват работна площ и красива стъклена витрина.
• "Около света" - цветовете на теракота сянка, маркирайте хола е карта на стената, кухнята е доминиран от сиви, сини и бежови тонове.
• Има и серия от "Мъдростта на Изтока" и "Simple удоволствия".

RC "I - романтичен": цени

Цената на жилищата в новия комплекс - е друг подарък от разработчиците, тъй като тя 10-20000 за м ² е по-ниска, отколкото във всяка друга LCD на Василевски. Цените са нестабилни и се промениха на няколко пъти, но тези, които е трябвало да издаде ПОС терминал в първия етап, можем да кажем късмет. В първия етап, в студиото са могли да бъдат взети за 1,4 милиона рубли, както и една спалня - за 1,8 милиона рубли. Невероятно евтин и има останалата част от апартамента. Не е изненадващо, че "кораб" честност "", а в други случаи е демонтирано първия етап от всички жилища. Предприемачът го обяви официално.

В момента цената на квадратен корпус в дисплея "Аз съм романтичен" варира от 88 000 рубли. на квадратен студиа и до 151 317 рубли. в "трите рубли." Докато ценовата листа има няколко апартамента, където един квадратен метър струва само 80 000 рубли. Както можете да видите, като всеки апартамент има своя собствена сметка, в зависимост от разположението, подовете, балкон място и още много други причини. За да разберете истинската цена може да има само мениджъри по продажбите, а се появяват директно в офиса. Много потенциални купувачи съобщават, че нормалната консултация по телефона и изчерпателна информация е трудно да се получи.

Търговски офис се намира непосредствено на остров Василевски, номерът на място 28.

притежателите на интереси "I - романтичен" трябва да подпишат РО. Покупките могат да се правят чрез заплащане на цялата сума наведнъж или на кредит, който е валиден до приключване на строителството. В същото време тя ще бъде приспадната от окончателното плащане от 18% годишно.

Друг начин - да се получи ипотека. Първо, тя се издава само "Promsvyazbank". Кой може да кандидатства и други, като "Банк Санкт Петербург", Сбербанк ", AHML", "ТСВ". Условията са различни навсякъде, но средно по заеми в размер на 20 до 30 години, първото плащане - 20% ставка - от 10,6 до 12%.

Пусков срок

За това, че седемте Сънс бяха построили къщата във времето, аз написах много. Дори каза, че клиентът специален филтър в интернет за прегледи на хора, както и на строителната площадка няма да позволи на никого да се скрие истината. Според плана в жилищен "I - романтична" на краен срок опашката бях назначен за една година, тримесечие III 2016. В него са включени пет сгради.

Пусков срок етап II назначава, според последните данни, за 2017 минути, IV тримесечие. Това ще включва 6 сгради и един детски градини, за да започне изграждането на които според строителя за дълго време не даде възможност на градските власти.

III своя страна са депозирали през 2018 г., една четвърт I (IFC Останалите жилища). Цялата инфраструктура трябва да бъде построена най-късно до III тримесечие на 2018-та.

"Аз - романтичен" - жилищен комплекс, расте пред очите ни. Какво виждаме днес?

Главно депозирана в определения срок, но ключовете ще бъдат дадени на хората в шест до седем месеца, според уверенията на възложителя, не по-късно от Април 2017. Построени сгради, свързани с всички необходими мрежи - вода и електричество, отопление, телевизор, интернет. Къщите се направи стъклопакет, монтирани всички асансьорите, са довършителни работи.

Open продажба на имоти във втория етап.

Кожуси построени около 85%, а в две от тях вече са монтирани вътрешни стени с 50% и 90% от външните панели. Ето защо, има големи шансове, че на втория етап ще бъдат завършени навреме.

Отзиви

"Аз - романтичен" - жилищен комплекс, който ще живее комфортно и интересно. Предприемачът се оказа, че той наистина се опитва да прави добро. Затова недоверие тя постепенно изчезва. Ясна индикация за това - успешното изпълнение на апартаменти в първия етап и на търсенето на жилища във втората фаза на проекта.

Какви са предимствата на LCD:

- добра среда (в близост до залива, чистота, хармония и красота);

- в бъдеще територията на комплекса, с красиви паркове, съоръжения за отдих;

- наличието на редица FDD (въпреки че някои жители виждат това като отрицателен поради факта, че колите силно замърсяват въздуха, правят много шум);

- в бъдеще, отлична инфраструктура (детски градини, училища, спортни и развлекателни съоръжения, магазини);

- ниски цени на квадратен метър;

- апартамент, обзаведен (въпреки че някои инвеститори в недвижими имоти виждат това като негативна, тъй като желаният от всички в апартамента, за да по Ваш вкус и не искат да се ангажират с бърникането с факта, че не ми харесва);

- доставка на опашката във времето.

Това, което хората виждат в недостатъците на проекта:

- Все още в близост до метрото;

- изграждането на жилищен комплекс "I - романтична" на наносни почви (инвеститори много недвижими имоти се страхуват, че къщите ще бъдат потъване, пукнатини по стени и тавани);

- издухан от мощни ветрове в района, където издигнат "Романтика";

- непривлекателен дизайн в апартаментите (избледнели цветове, тапети безинтересни малко възможности за избор);

- лошо планиране някои апартаменти (тесни коридори, една малка квадратна стая, без балкон, а не много високи тавани, баня);

- директно в домовете на малък подземен паркинг, както и този, който е в общественото пространство, се намира на черупките не са много близки;

- Промените, въведени от потребителя в процеса на строителството (това се отнася до цената, дизайн на фасади, строителни институции за деца).