"Как да спечелим пари от дома, или къде да намерят пари за ремонт"

Не е тайна, че жилищните блокове, както и други строителни обекти, изложени на някои износване с течение на времето. За съжаление, за да спре този процес по очевидни причини не е възможно, но това е напълно възможно да се забави или да се компенсира.

Амортизацията на жилищни сгради и, като следствие, рушене може да бъде причинено от различни фактори. На първо място, тези фактори включват естественото стареене на строителни материали, използвани в строителството на къщата, в допълнение, на негативното въздействие на електрически товари, влиянието на климатичните фактори и много, много повече.

Върнете се в къщата на своята бивша функционалност, издръжливост и надеждност може да бъде чрез своевременно ремонт. Трябва да се отбележи, че основен ремонт включва необходимостта от съществена финансова и времето на инвестициите.

Кой и как да плащат за основен ремонт?

Този въпрос е повече от значение от гледна точка на наемателите на жилищни сгради. И ако големите ремонти в домове, намиращи се върху баланса на отдела жилища, извършени с участието на държавните активи, на Хоа трябва да намерят средства, за да извършват такива дейности, сами по себе си. Разбира се, разходите за ремонт в ICM - е най-високата цена, точния размер на която може да се инсталира от квалифициран инженер.

Вътрешен практика за набиране на средства за основен ремонт в Хоа показва, че тази сума е в наемателят е не повече от 5% от общите разходи (по програма "фонд за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги", или, както те наричат хората ", 95 + 5"). По един или друг начин, но това е много пари, които са много тежко бреме за определена част от жителите.

Основен ремонт - често е пълно или частично възстановяване на конструктивни елементи се разграждат, комуналните услуги, както и реконструкция на покривни системи и т.н. Къде да намерим средства за качествени ремонти и как да се предпазите от наематели тежките административни такси? Оказва се, че този въпрос е единствената жизнеспособна решение. Но първо да зададете как да работят у дома си на обществени места. Изяснете, в този случай става дума за тавански помещения и мазета.

Най-често тези помещения не се използват по никакъв начин, най-малкото те се използват от гражданите за собствените си цели. И това, защото ние не се интересуваме! В същото време, същите тавански, мазе, детски колички и други не са потърсени вашия район може да донесе значителни приходи. Да, това е доход, който е повече от покриване на нуждата от средства за основен ремонт!

Пилотният проект "Енергоефективно модернизация на жилищни сгради" (modernizatsiyamkd.rf) предлага редица решения на проблеми, свързани с извършване на основен ремонт на жилищни сгради и подобряване на прилежащите територии.

Повечето от дейностите, свързани с употребата на общ дял собственост на сградата, като отдаване под наем на помещения за магазини, използването на фасади за реклама, монтаж на платежни средства - може да донесе пари, но се нуждае от поддръжка. Например, за реклама на къща може да получи до 500 хиляди рубли на година! Разбира се, трябва да се вземе предвид местоположението на къщата по отношение на големите магистрали (пропускливост фактор) както и техническите възможности на разположението. Това са основните характеристики и други варианти, използването на общи къщи собственост.

Като се вземе предвид необходимостта от материални инвестиции, като такава, може да се разглежда възможността за генериране на приходи чрез използването на обща сграда собственост. Например, партньорството дава на инвеститора не се използва от наематели пространство или тавански и избени помещения, в замяна на провеждане на необходимото количество ремонтни работи. Трябва да се отбележи , че тази практика не е нова и се използва широко не само в Русия, но и в много страни: Финландия, Дания. Работи се извършват въз основа на договор, така че в този случай интересите на потребителите, както и на изпълнителя, ще бъдат защитени от закона.

Разбира се, една малка част от блока ви, отидете в собственост на някой друг, а това може да доведе до някои разногласия между участниците на партньорството. Но се опита да направи оценка на ситуацията трезво: празната мазето, обслужващи убежище на бездомници и други незначителни личности, само за теб е да има някаква стойност? Същото може да се каже и за тавана с пробит покрив. Запитайте се: мислите на щетите, причинени от факта, че тези части на къщата ще влязат в законно притежание на някого и за това къщата ви ще бъде ремонтиран?

Преди да се отговори на тези въпроси, моля, имайте предвид, че липсата на добър ремонт в къщата - това е не само жалък си екстериор. Не, същите прозорци, които не са се променили в коридора за последните 50 години - фактор, който предизвиква загуба на ценно Gcal, което е повече от значение в навечерието на предстоящия отоплителен сезон. Същото може да се каже за вратите, покрива, неизолирани стени и т.н. Разработване на тази тема, ние си спомняме, че продължителното отсъствие на основен ремонт отрицателно въздействие върху експлоатационните ресурси на къщата като цяло.

Има много причини, за да вземе правилното решение, преди да е твърде късно да се върне у дома си на бившия си младост. Възползвайте се от тази възможност днес да утре, къщата е нормално служи за вашите деца!