Къде мога да получа заем, обезпечен с недвижим имот?

Продължителната криза принуждава хората да кандидатстват за парични заеми на банки и ПФИ все по-често. В същото време сред населението процентът на тези, които банките считат за положителни и надеждни клиенти - с "бяла" заплата, официална заетост, високо ниво на доходите, става все по-малко. И това означава, че ако спешно се нуждаете от голяма сума пари, това не е факт, че банката ще ви даде заем без проблеми.

Ако говорим за 10-15 хиляди рубли, на ваше разположение MFO за всеки вкус - има дори тези, в които точната сума ще бъде прехвърлена чрез интернет директно към вас на картата в рамките на 5 минути, например онлайн услугата за заем "Robot Seymour". И изискванията за заетост и за официалните доходи там са много по-меки. Е, ако проблемът се оценява на няколкостотин хиляди - много хора започват да мислят за заем, обезпечен с имущество.

Къде ще дават пари за сигурността на един апартамент?

Най-очевидният отговор е в банката. Професионалистите са ясни - лихвените проценти са по-ниски, размерът на кредитите е по-висок и доверието на банката, както и повече. Но има и недостатъци: банката ще оценява не само ликвидността на вашия имот, но и вие като кредитополучател. И това отново ни връща към въпроса за "белите" доходи, трудовия договор и в допълнение към положителната кредитна история.

Самият процес на издаване на заем за обезпечение на апартамент в банка е доста дълъг, той включва оценка на имота, задължителна застраховка както на имота, така и на кредитополучателя.

По-лесният начин е да се свържете с ПФИ. Някои организации за микрофинансиране също издават заеми за сигурността на един апартамент, обикновено максималният размер на такъв заем е 1 милион рубли. Не е нужно да потвърждавате дохода си, кредитната история не играе роля, максималният срок е няколко години. Интерес, разбира се, ще бъде по-висок, отколкото в банката, но също така и вероятността за одобрение - също.

Ако обаче MFO по някаква причина получи отказ, можете да кандидатствате за подобна услуга на частно лице на интернет страниците на финансовия пазар P2P. Въпреки това, вероятността за измама е много по-висока тук, отколкото в банка или ПФИ.

Как да не се намирате на улицата?

Каквото и опция да изберете, трябва да запомните, че този вид заем е доста рисковано нещо. Най-малкото невнимание може да ви струва жилища. Ето защо трябва да направите всичко, за да не загубите собствеността си:

- внимателно прочетете договора, като обърнете внимание на факта, че по време на заема апартаментът остава на ваше разположение, с право да остане в него;

- проверява наличието на конкретни елементи в договора, чието непреднамерено нарушение може да доведе до предсрочното му прекратяване: забрана за лизинг, забрана за регистриране на някого, забрана за ремонт, както и задължително уведомяване на кредитора в случай на промяна на работата ви;

- да се уверите, че заемодателят не може едностранно да повиши лихвения процент по кредита;

- и, разбира се, не допускат нарушения на плащанията, тъй като в този случай кредиторът има право да прекрати едностранно договора, като поиска незабавно и пълно изплащане на дълга. Друг неприятен вариант - апартаментът ще бъде обявен за търг.

Има много повече нюанси, така че най-добрият вариант е да подпишете договор преди да подпишете адвокат и заедно с него да обсъдите всички спорни аспекти на сделката.

Алina Ovsyannikova

На материали https://www.zaymer.ru/