Land категории и видове разрешено използването на земя

Земята - това е безценен ресурс на човечеството, което, когато се използва неправилно, може да загуби своята функция. Всяка година пустинен район, без значение какво не е подходящ територия се увеличава. Поради установени законно кацне категория и разрешеното използване е толкова важно днес.

Какво направи разделението?

По този начин, на земята, както бе споменато по-рано, не е неизчерпаем ресурс. Неправилно и ирационално използването му води до факта, че районът, подходяща за човешкия живот и животни, като става по-малък.

Правната дефиниция земя категории и видове разрешено използването даде възможност на държавно ниво за контрол на използването на земята, както и да сведе до минимум загубата на полезните си качества. Определяне на таксона, към която е собственик на земята, има правна сила. Това е нарушение на правата за ползване на земя ще бъде за административно и дори наказателна отговорност.

Каква е разликата между определенията?

Land категория и вид на разрешеното използване - не е едно и също понятие. Първото определение е по-важно. Това е целта на сайтовете за кандидатстване. Да се представят с категоризация голяма степен зависи от правителствените политики и зониране на територията на страната.

Например, да се приземи, предназначени за селското стопанство, да включва всички тези области, в които почвата е плодородна. От горския фонд е необходимо да се класифицират всички области, в които съответната растителност е налице.

Това е категорията - това е правен, документирано описание на тези имоти, притежавани от даден сайт.

Списъкът на категориите

Категории земя (земя задължително принадлежи на нито една от тях) могат да бъдат:

• Територия за организиране на населените места.
• Областите за п / ст: добитък, зеленчуци и зеленчукови ферми.
• Специално защитени земи, използването на която е ограничена до строго ограничен.
• На територията на специално предназначение, т.е. обикновено изградени промишлени сгради, енергийни обекти, комуникационни линии, както и тези на строителството, които са важни за сигурността на държавата.
• Горски площи.
• На земята, върху която са разположени водни обекти.

В допълнение, има и други области, които са свързани с резервния фонд състояние.

основни понятия

Land категория и вид на разрешеното използване - е, както бе споменато по-горе, най-различни условия. Втората концепция е известна изисканост. В него се разказва за функциите на използването на земята в рамките на предвидения цел.

Разделяне на разрешеното използване на земята се счита за резултат от по-конкретна и подробна зониране в рамките на същия регион или федерацията. Освен това, тя се определя от официални документи.

Например, един крайградски район, който принадлежи към категорията на земеделска земя може да се използва за провеждане на градина или градинарски сектор, строителството на недвижими имоти, без право да го регистрирате.

Трябва да се отбележи, че, независимо от някои територии, които принадлежат към една и съща предназначението му, те могат да имат много различни видове разрешава използване. Ето защо, тук е важно да не се объркате.

С каква цел се използват оземляване?

Така че, ако в общата категория на земята и видове разрешено използването са известни, е необходимо да се помисли за някои точки по-подробно.

Например, една област, която е предназначена за организиране на компактен, в които живеят хора, както и изграждането на всички необходими инфраструктурни съоръжения, попада в категорията на населените места. Той има добре дефинирана граница и е заобиколен от земи, които имат различно предназначение.

В този случай, можете да се обадите на тези видове е разрешено ползване на земята:

• Места, в които планира да изгради високи сгради. Те могат да имат различна конструкция: линеен или хаотично. Къщите са построени по такъв начин, че да образуват цели квартали или улици.
• Парцели предназначени за изграждане на транспортни възли.
• Земя за строеж на едноетажни къщи.
• Земята, върху която да се построи сграда на обществени и промишлени сгради.
• Зони за отдих. А те не винаги се намират извън населеното място.
• Парцели за строителство на енергийни съоръжения.
• Площта заета от магистрали, пътища, тръбопроводи, далекосъобщителни съоръжения, канали.
• Райони в рамките на градовете, които са заети от езера.
• Земеделските територии за прилагане в рамките на определените категории земя. Позволено е използването в този случай се определя от закона.
• Специално защитени природни области: паркове, площади, паметници.
• Пространството на улици, площади.
• Резервните части, поради което селище може да бъде удължен.

На сайтовете, които принадлежат към тази категория на земята (разрешено използването тук ясно се наблюдава), в същата степен, може да бъде изграждането на частни, общински или федерална собственост.

селскостопанска територия

Те обикновено са разположени извън населените места. Основната функция на тези области е производството на а / и продукти. Ако земеделските земи, разрешеното използване, както следва:

1. Областите, в които се намират пътища. Това може да включва и правото на преминаване.
2. Защитни ленти, по които има растителност: дървета, храсти.
3. Има и други видове разрешено използването на земеделски земи, като например земя за изграждане на търговски сгради: хамбари, складове.
4. Hayfields, пасища и обработваема земя.
5. Градинска площ.
6. Земя-мини. Те често стават така, че в резултат на прекратяване на тяхното предназначение. Освен това, пустеещи площи могат да бъдат използвани по специален начин: да се повиши нивото на почвеното плодородие.

Както може да се види, ако земята за селскостопански цели, разрешеното използване не позволявайте това да се гради върху жилищни сгради.

Горите и земите от горския фонд, както и управление на водите

Тези сайтове, които не са предназначени за строителството или отглеждането на градински култури. Те обикновено се намира горска растителност: дървета, храсти, билки. Представено площ, предназначена за управление на горите: изсичането на дърветата, възстановяване на растителността.

По отношение на басейните, те могат да имат и различни видове разрешава използване. Някои от тях са разположени на територията на която се намира извън града. Някои от тях може да бъде в рамките на града и на категория на земята селища. Те класират като естествен водни обекти (реки, езера), охранителните зони, изкуствени водни обекти (язовири, канали).

Особености на използването на специални земя

Това са области, които обикновено са разположени извън населените места. Те са изградени енергийни обекти, промишлени, отбрана и сигурност, телевизор, комуникация и др.

Вече има стойност не като на горния почвен слой, а площта на разположение, наличието на специално предназначено за конкретен POI. Тези зони могат да се намират в компактна или под формата на лента. Вторият тип е по-голяма, отколкото е присъщо на обектите на транспорта и промишлеността. Те се характеризират с голяма степен, и присъствието на изходната планка, която разпределя тези области от територията на друга категория. Въпреки това, ако този завод се намира в рамките на града, земята под него, той е част от състава на части на селото.

Какви видове разрешено използването там?

На първо място, можем да разграничим основните видове разрешено използването на земя: основният (ясно регламентирана от закона), спомагателни, условно е позволено.

От гледна точка на изграждането на различни структури на, те са, както следва:

• За жилищно индивидуална къща, където можете да се регистрирате.
• С оглед на изграждането на сгради за селскостопански цели, което е за оборудване на дребното производство, осигуряване на личните нужди на собственика.
• За монтирането на къщата градина или в градината, в която хората живеят и няма да бъдат записани.
• С цел правене на градина или зеленчукова градина ферма.
• За селскостопанска продукция.

Характеристики на областите на приложение

Видове, категории земя легализирани даде възможност за контрол на използването на територията на страната. Въпреки това, този процес има някои особености:

1. Земеделска земя е разрешено да използва за изграждането на една къща, но тя записва и не е позволено да пребивава постоянно. Също така е възможно да се изгради хамбари и други стопански постройки.
2. Ако земята принадлежи към категорията на земя селища , и е предназначен за индивидуално жилищно строителство, издигната в къщата ще бъде позволено да се регистрирате.
3. Законът защитава крайбрежните води район. Така например, в рамките на 20 метра от брега не могат да изградят всички сгради, огради тази област, също е забранено.
4. Най-малкият размер на площта, върху която е построена къщата, е 4 тъкат. Произволно без одобрението на Министерството на архитектурата не е позволено да се строи.
5. За да се построи къща на земя с / х дестинация, просто да промените разрешеното използване.

Какво да направите, ако искате да използвате сайта по различен начин?

Вид на разрешеното използване достатъчно само да се промени, ако трябва да се направи в рамките на една и съща категория. В противен случай е необходимо да калайджия, защото е необходимо да се прилага по отношение на съответните органи.

Например, за да се промени категорията, трябва да сте сигурни, да подадат заявление до местните административните органи от името на човека, който се интересува от превод. Той отбелязва също така, съществуващи към вида момент на разрешено използването на територията, нейното кадастрален номер, както и вида на приложението, се разрешава да бъдат получени.

Естествено, това искане е необходимо да се прилагат някои от документите: копие от собственика на личен документ на сайта, както и на тези документи, които показват, правото си на собственост.

Освен това, административните органи са длъжни да притежават публично изслушване на делото. В същото време информира останалите заинтересовани страни. В съдебното заседание всички изразени мнения за и против промяната на вида на разрешеното използване на земята. Въз основа на съответния им решение: да разреши прехвърлянето или не. Тогава собственикът се издава резолюция, а след това всички промени, наблюдавани в състояние кадастъра на недвижимите имоти.

Ако искате да промените категорията на земята, тук ситуацията е много по-сложно. Ето решението на административните органи на местно ниво не е достатъчно. Вие трябва да отидете на други административни органи, които са на по-високо ниво.

Това е всички характеристики и видове разрешено използването на категории земя. На добър час!