Защото от това, което се случва отмените апартамент договор за покупка?

Прекратяване на договора за покупко-продажба на апартамента - явление за пазара на руски недвижими имоти все още е рядкост. В крайна сметка, на бъдещите собственици са често дълго претеглят решението си, преди да инвестират в недвижими имоти. Въпреки това, има моменти, когато са за прекратяване на такъв договор е необходимо.

Трябва да се отбележи, че по силата на Гражданския процесуален кодекс, прекратяване на договора по взаимно съгласие - единствената основа за прекратяване на всички задължения. Въпреки това, сделката може да бъде оттеглено по инициатива на една от страните. Само че ще трябва да се обърнат към съда.

обстоятелствата са се променили

Така че, първата точка, в която е възможно прекратяване на договора за продажба е, че обстоятелствата, при които той лежеше, изведнъж се промени. В случай на договор между възложителя, и участника в акции тук включва закъснения в строителството. И ако се очаква къщата, за да бъде завършен през ноември, но дръпнете продължение на шест месеца, а след това има всички правни основания за анулиране на сделката.

Като се вземат предвид други възможности за обстоятелствата, при които договорът никога няма да са подписани. Така например, жилище на бившия собственик твърди, че имотът не е обременен активи, което означава, други претенденти за квадратен метър там. И тук вие плащате пари, за да внуши на апартамента, но изведнъж се оказва, че там е регистриран член на семейството на бившия собственик, който е бил в затвора. Сега, обаче, той е освободен и се връща в стаята, отредена му. Ако е знаел за съществуването на такъв роднина, а след това отказа да се пазарят. Между другото, при предсрочно прекратяване на договора покупки и продажби се среща най-вече само за такава причина.

Но собственикът не знаеше ...

Този вариант е обща, ако направите сделка не със собственика и му довереник. Важно е да се провери дали ситуацията в хода на собственика на квадратни метра. Това често се случва, че измамниците използват фалшиви документи. И ако собственикът наистина не знам нищо за продажба, съдът ще бъде на негова страна и да анулира сделката.

Неработоспособност или заболяване

собственици могат да бъдат частично способни. В съдебната практика, има прецеденти, когато продавач на недвижими имоти отиде в съда и обяви неработоспособността му, или е направено от неговите роднини. И ако това се потвърждава от съответните медицински свидетелства, съдът признава сделката за невалидна.

Същото важи и за капацитета, частично загубени. В допълнение, собственикът продадени жилища може да бъде в такова състояние, че е трудно да се прецени трезво своите действия. Например, той е болен или ранен. Това също е силен алкохол или наркотици.

В допълнение, прекратяване на продажбата на недвижими имоти договор е възможно в случаите, когато собственикът на кв.м. изземват чрез измама. Но този факт, разбира се, ще трябва да докаже в съда. Друга причина за прекратяване на сделката, в случай, че това е юридически лица Mezhuyev - тази грешка в различни нормативни актове.