Как да кандидатствате за двуетажна къща? Типични проекти на двуетажни къщи

Днес огромна популярност бе дадена на двуетажни къщи. Фирмените предприемачи изграждат точно такива обекти на недвижимите имоти, тъй като това е много печеливша инвестиция и удобно решение за населението. Съществуват обаче определени неудобства при придобиването на този вид жилища, а именно - регистрация и регистрация.

Как да кандидатствате за двуетажна къща?

Собствениците на недвижими имоти могат да закупят земята, на която се намират помещенията, в споделена собственост е абсолютно безплатна. Няма ясен отговор на въпроса коя власт е в състояние да определи принадлежността на къщата към типа жилищна сграда. В повечето случаи този въпрос се обработва от местните власти.

За да се регистрира сделка за продажба или замяна на къща или част от нея, трябва да се изготвят следните документи:

• Паспортът;
• Документ за собствеността (договор за продажба, обмен или подарък);
• Сертификат за регистрация на права (ако имотът е придобит преди 1998 г., тогава печатът се поставя върху самия договор);
• Технически паспорт за къщата (наличен в ОТИ, срок на валидност - 5 години);
• Кадастрален паспорт (също издаден в ОТИ);
• Извлечение от единния регистър за регистрация на права (показва липсата на арест на имуществото);
• Извлечение от книгата за дома (можете да я получите от паспортния офис или управляващото дружество);
• Отказ от правото на покупка от съсобствениците (задължително при споделена собственост).

Също така за сключването на сделката като допълнение може да се подготви удостоверение за изплащане на всички плащания на комунални услуги и липса на данъчни просрочия.

Типология на двуетажни къщи

В случай, че една къща се разпознава като помещение на блокирана сграда, регистрацията на правото на собственост в регистрационната камера се прави за поземления имот, на който се намира един апартамент.

Ако собствениците на сградата имат общи помещения, например коридор или стълбище, тогава къщата подлежи на регистрация като жилищна сграда, което означава, че собствениците ще бъдат акционери.

Реконструкция на двуетажна къща

В зависимост от качеството на регистрираните Ви жилищни имоти, има различия в дизайна на различни документи, позволяващи реконструкция и допълнителни строителни работи.

В случаите, когато къщата е проектирана като многоетажна сграда, е необходимо да се извършат всякакви строителни и реконструкции, като ремонт на покриви, с разрешение за тези второ наематели. Необходимостта от тази процедура се обяснява с факта, че сградата е в споделена собственост.

Ако вашият полу-самостоятелен дом е сграда с блокирана сграда, тогава разрешението не е необходимо. Единственото основно изискване в този случай е липсата на вреди и щети на съседите в резултат на ремонтни работи. В противен случай наемателите зад стената имат пълно право да съди и да събере от вас пълната цена на възстановяването на сградата, която в резултат на ремонтните работи е била повредена.

Прикрепването към еднофамилна къща също е реконструкция, поради което ако къщата има статут на жилищна сграда, е необходима допълнителна координация с всички притежатели на права.

Възможности за проектиране на двуетажни къщи

Днес все по-популярни са типичните проекти на двуетажни къщи. Струва си да се отбележи, че "образецът" не означава "баналност" и "обединение". Основното предимство на тези сгради е удобството и практичността, тъй като тези проекти включват тези, които се използват най-успешно. Например, ако са построени 2-3 къщи по един проект и една година всички собственици започнат да се оплакват от лошото качество на сградата, тогава изграждането на жилищните помещения няма да се извършва по този модел и съответно никога няма да стане модел.

Еднофамилна къща, построена върху готов проект, изобщо не предполага правоъгълна сграда с квадратни прозорци. Несъмнено в такива сгради няма нищо излишно и абсолютно нестандартно, но не се казва, че къщата изглежда някак претенциозна или банална.

Проектите на двуетажни къщи могат да бъдат напълно различни. Има два основни типа: симетрични и асиметрични.

Проекти на симетрични двуетажни къщи

Тези сгради са жилищна сграда, разделена на два апартамента. Името на този вид идва от факта, че и двата апартамента са абсолютно огледални един от друг, за да бъдат по-точни по отношение на отделящата се стена, която се намира най-често в средата на къщата. В тези сгради се среща само покривът. Що се отнася до къщите, оградите и входовете, те са отделни - от различните страни на къщата.

Проекти на асиметрични двуетажни къщи

Такива сгради са жилищни сгради, чиито апартаменти са асиметрични един спрямо друг. Техните оформления могат да бъдат напълно различни и съответно формата на къщата може да бъде напълно непредсказуема. Входовете в апартамента се намират по различни начини, като не се изключва възможността на съседните входни врати.

Жилищните къщи не е необходимо да бъдат едноетажни. Има къщи с два и три етажа. Апартаментите на такива сгради могат да бъдат разделени симетрично и да имат различни входове, и съответно, всеки апартамент има отделно стълбище. Има проекти на двуетажни къщи, в които разделянето на апартаменти се извършва на етажа. Това е например, че първият етаж е един апартамент, а вторият е друг. Оформлението на такива помещения често е една и съща, тъй като е по-удобно за инсталиране на комуникационни системи, например канализация и водоснабдяване. Някои изпъкналости са проектирани за общ вход и стълби.

Ето основните типични проекти на жилищни сгради, които днес са най-разпространени. Трябва да се отбележи, че за всеки отделен случай трябва да изберете най-подходящия вариант, като вземете предвид всички необходими изисквания и възможности.