Нови граници в Москва

Специалисти от Русия и други страни ще бъдат ангажирани в разработването на нови територии, които са част от "Нова Москва". Техните заявления за участие в конкурса, организирани от московските власти са подали 67 творчески екипи, 30 от които са чуждестранни. В края на февруари, десет архитектурни фирми спечели търга, съгласно който всеки офис, получени от € 250 хил. За изпълнението на плана си. Основните цели, определени за участниците в конкурса, са развитието на трите най-големи територии, приложени прехвърлянето на федерални агенции отвъд настоящата града и развитието на столичния район на Москва.

Разширяване на границите на навик

В края на миналата година, противно на мнението, че "Москва - не гума", Съвета на федерацията одобри промяната на границите на Москва и Московска област. Капиталът ще добави около 160 хиляди хектара земя, които ще се увеличи площта на града е 2,5 пъти. Тя ще се състои от земи от кварталите на столицата Югозападен и Запада, по-специално на града: Троицк, Shcherbinka, Kommunarka, Красногорск, и сегашната граница да бъде отложено до региона Калуга. В допълнение към областите, в югозападната и западната част на Москва, "Нова Москва" ще включва три анклави: Сколково иновации център, Rublevo-Архангелск земята и горната Rublyovka.

Това разширяване на града е в никакъв случай не означава, на първо място в своята история, обаче, е най-амбициозните. Последното голямо разширяване на границите на Москва бяха проведени през 1960 г., когато границите на столицата са били прехвърлени от Малък пръстен на Москва железница в Москва. Следното разширение е било свързано с присъединяването през 1963 г. сателитния град Зеленоград. Последващи промени в града не са били толкова глобални, но осезаеми за района. Москва погълна Бутово, Novoperedelkino, Solntsevo и околните села.

Всички те имат своите предимства

инициатива на правителството за създаване на "Нова Москва" е свързан с плановете за прехвърляне на голяма част от държавните институции, както и към намеренията на длъжностните лица да се движат от остарели радиална структура на пръстена до линейни. В града няколко chordates упътвания за шофьори ще бъдат построени, който ще свързва една част от града до друга. Също така в новите земи вече са одобрени проекти за изграждане на 60 милиона квадратни м на недвижими имоти за жилища и 40 милиона квадратни м нежилищни помещения. В допълнение, планът "Нова Москва" предвижда изграждането на отделни елитни служители града, в близост до който ще бъде изграден финансовия център.

Две "бюрократичен" анклав - Rublevo-Архангелск земята и горната Rublevka- малко преди кризата бяха положени на земите на държавните банки - Сбербанк и ВТБ. Съществува теория, според която VTB Bank се интересува от проекта "Нов Москва". През 2010 г. VTB е подписала договор с компанията Веско Consulting за проектиране и анализ на концепцията за развитие на земята, а земята се счита за нерентабилни. Без да се превърне откаже от строителството и продажбата на недвижими имоти на Rublevo-Успенски магистрала, VTB пролетта на 2011 г. е създаден на управляващо дружество "ВТБ имоти" за контрол и да се увеличи капитализацията на техните земи. Те са били в състояние да постигне за своите територии се промени на "земеделски земи" с "за индивидуално жилищно строителство." земя капитализация осъществява чрез прехвърлянето им към състоянието на Москва, както и продължаващото подобряване на транспортната ситуация.

Големи площи - големи проблеми

Разширяването на границите на Москва ще получи огромна територия, която трябва да се намали тежестта върху настоящето територията на града. Предвижда се да се промени транспортната инфраструктура, което ще помогне да се свържат всички тези нови области за по-бързо и по-удобен за пътуване в границите, определени от града. За да се свържете нови области "Big Москва", както и някои отдалечени райони на града ще разшири линията на метрото, като линията на действие "Югозападна" ще бъде удължен до две и пренасяне на Южна Бутово също една или две шофиране на волята. Повишен натиск върху транспортната мрежа ще докосне много магистралата. Много магистрали, които в момента се извършват по посока на полето, ще бъде необходимо да се разшири, в допълнение, което трябва да се изградят нови възли и двойки. Експертите прогнозират, че в най-добрия случай за подобряване на пътната мрежа ще отнеме най-малко 10 години.

С придобиването на много страни по света в Москва цените на статута на имотите в бившите регионални райони близо до столицата. Фактът, че разходите за съоръженията ще го увеличи ясно, но има и някои критерии, които ще го намали. Така например, на пешеходно разстояние от транспортната инфраструктура може да се увеличи търсенето, а оттам и самата стойност на имота, а в зависимост от преминаването под прозорците на магистралата, цените на жилищата могат да бъдат намалени с 10-15%. Маркетолозите казват, че повишаването на цените вече е започнала, но процесът ще продължи гладко с изключение на временни сътресения. Цената на апартамента, разположени в нови райони на града, ще бъде приблизително равна на "zamkadnyh" на стойност. Като цяло, експертите прогнозират покачване на цените с около 15-20%.

И ти не поиска

Жителите, на присъединените територии, тяхното мнение за бъдещите промени: повечето от тях се отнасят за промени с известна предпазливост. За хората, които се намират в границите на новата столица, решаваща роля играе не от техния статут и пребиваване, както и благополучие. В случай на присъединяване на района Москва на земя в Москва на хората най-много се интересуват от въпроса за различните ползи в Москва, такси и разходи за комунални услуги. С новия статут на всички необходими плащания да се изравнят с нивото на Москва и ще бъде на разположение не само за бенефициентите. Нещо повече хора се надяват да решат проблемите на заетостта и заплатите.

По-нататъшни перспективи за богатство и илюзорните надежди за подобряване на живота играят роля. Много хора са загрижени, че възможността за разрушаване на техните домове и земя, сгради околните райони, които могат да се докосне до тях, изглежда по-реалистичен от всички предимства на новото състояние. Във всеки случай, новият комуникацията и смяна на летни вили за постоянни жилища ще се отрази на местните жители.

Въпреки подписването на указа за прехвърляне на границите на Москва в региона Калуга от Съвета на федерацията, по-голямата част от плановете са само планове, които ще бъдат изпълнени, ако след това резултатите от тях ще започнат да стане ясно за най-малко десет години. В момента все още има твърде много проблеми и предизвикателства, които ни предстоят. По този начин, само времето ще покаже какво е "Нова Москва".