Трансфер кухня в хола: невалидни и валидни решения. Редизайн плосък

Жителите на многоетажен дом често се оплакват от малкия размер на кухнята. В тази стая е трудно да се перфектно оборудван и на работното място, както и кът за хранене. Постоянно трябва да се жертва нещо. Уморихте ли се от това, много от тях решават да реконструира. Разширяване на пространството може да се постигне чрез намаляване на другия. Колко е прехвърлянето на кухнята в стаята? Въпросът е много абстрактно. Много пари ще трябва да понесе разходи, като посетите организацията за разрешение за работа. Ако всичко ще бъде решен в полза на собственика на апартамента, а след това да започне други разходи, пряко свързани с реконструкцията. Покупка на материали и заплащане на майстори работят - само една трета от сумата. Все пак трябва да се вземе предвид работата на организациите, които ще се занимават с прехвърлянето на комуникация. Без знанието на тях, това не се препоръчва, тъй като те имат право да наложи глоба за инициативата. Поради всички тези причини, за да даде точна сума преди началото на реконструкция доста трудно. Може да се каже, че той ще бъде много, много впечатляващо.

Но ако видите снимки на модерни дизайнерски проекти, прехвърлянето на кухнята в хола не прилича много и нереалното. Функционално, органични и, по-важното е, голяма стая - мечтата на всяка домакиня. Ето защо, ако искате, време и пари, за да отрече себе си неразумно. Но по този въпрос има някои моменти, които съвестно ще говорим по-нататък.

Лично развитие в един етаж

Как да се легитимира прехвърлянето на кухнята в хола? Този въпрос тормози всички, които започнаха промените в апартамента. Когато става въпрос за частен дом, а след това не е проблем. Преди това е необходимо да се съберат определен списък на документите, които са били упълномощени от фирмата за доставка на газ, със съгласието на всички съсобственици на проекта с доказани санитарни норми и регистрация USRRE (по-рано ОТИ).

В началото на 2017 г. влезе в сила закон, който значително улеснява координацията на реконструкция в частни домове. За получаване на разрешение е достатъчно да се позове на MFC. След това, на всички документи, ще бъдат прехвърлени към териториалната жилища инспекцията.

Забраната за повторно планиране

Ако самостоятелна сграда можете да направите малко кръв, а след това с жилища в високи сгради всичко много по-сложно. Законът ясно формулирани условия, при които разрешение да реконструира кухня трансферната нереалистично. Нека да разгледаме някои от тях.

• Влошаване на канализация е изместване (дори частично) кухня към бани. Промените са разрешени само в апартаментите на последния етаж.
• Кухненската печка с газ не може да се прехвърля във всяка стая, която е в основата.
• Ако подът се намира по-горе, не може да се оборудва кухня пространството отдолу.
• При закупуване на апартамент в ипотеката Не се опитвайте да извършва никакви действия, за повторно планиране, докато не са напълно изплатени парите. Оставя се да се прилага по отношение на Банката за одобрение, но на приятелско посрещане не се брои.
• Ако въздействието на транспорта на храните в хола могат да влошат условията на живот, визата за проектиране, няма да бъдат дадени. Успешното договаряне не гарантира дори писменото съгласие на всички живи.
• Не е позволено да носят кухня в стаята без прозорци.
• Когато комбинирате е стая с балкон е необходимо да напусне кея, дължината на който не може да бъде по-малко от 1,2 м. Ако се разшири отвора и монтирайте врати на панти, тя няма да бъде повторно планиране.
• При никакви обстоятелства кухнята не може да бъде над хола на партерния етаж.

В някои случаи на разрешение за прехвърляне на кухнята в стаята?

В проучването на всички регламенти, създава впечатление, че за да получи разрешение да работят невъзможно. Въпреки това, той не е така. Въпреки че има много забрани, но да се извърши прехвърлянето на кухнята е съвсем реална. В някои случаи законът е на страната на собственика на земята?

• Местоположение на имота на кухнята на приземния етаж ви позволява да прехвърляте всяка стая. Основното нещо, за да се изясни, че мазетата не се считат за жилищни.
• За собствениците на апартаменти на последния етаж може да се движи на комуникацията към банята или тоалетната.
• Ако в рамките на кухнята ще бъде разположен килер или коридор, а след това получи разрешение да реконструира съвсем реална.
• В апартамента на няколко нива, можете да преместите кухнята пространство във всяка стая на втория етаж.
• Ако под апартамента има магазини, кафенета, и други нежилищни помещения, реконструкция се допуска без никакви ограничения.

В допълнение към по-горе, че е необходимо да се обърне внимание на още един важен момент. Дори когато по всички статии може да бъде отказано, ако стаята е по-малко от 8 м ^2. Също така, има определени изисквания за температурен режим. Тя трябва да бъде в интервала от 18 ° С до 26 ° С

Трансфер кухня в хола: Договаряне

Законът забранява извършване на всякакви действия по свое усмотрение. Цялата работа по реконструкцията трябва да става само с разрешение на местните власти. За да се получи преминат специална процедура, която се нарича хармонизация. Какво предвижда алгоритъм зависи от региона. Местните власти могат да направят промени в свое усмотрение.

Да разгледаме примера на помирение. Първото нещо, което собственикът събира документи, доказващи собствеността му жилищна площ. След посети ZhEK, където се смесва екстракта. Вие също ще трябва да се свържете с ОТИ и за да получат паспорт към апартамента. С този набор от документи се изпраща на собственика на Департамента по архитектура. И това доставят директно на заявление за промяна на плана. Освен това, проект, който показва всички моменти на трансфера. За да направите това, документът ще трябва да се прилага по отношение на който и да е организация, която предоставя подобни услуги. И само след като е готов, можете да започнете да се хармонизират.

Собственик следва да се прилага към следните организации:

• хигиенно-епидемиологичната служба;
• офис, който по баланса на къщата е в списъка;
• организация на газ;
• противопожарна служба.

Този списък включва минимум организации, но местната архитектурна отдел значително да се разшири, за да се осигури пълен списък с всички контролни органи.

След получаване на потвърждение, собственикът е като последна инстанция - Катедра по архитектура за координиране на реконструкция.

Повторно планиране на кухнята за сметка на входно антре, дневна и баня

Според закона на собственика на имота има право да прави промени в апартамента, по свое усмотрение, само ако това не е в противоречие с приетите норми. Какво означава това? Трансфер кухня към хола е възможно, ако съседите и други собственици няма да бъдат неблагоприятно засегнати от правото на собственост. Също така, собственикът няма право да влоши условията им на живот. И последното изискване - припокриването и носещи стени, когато ремоделиране останат непокътнати.

В коридора или хола кухня движението е възможно само при липса на газово оборудване. Има и изисквания за организиране на зоната за миене. Тя не може да бъде извън границите на първоначалното планиране на плана. Всички движения са ограничени само от неговите граници. Важно е да се привлече вниманието към още едно нещо. Ако кухнята е прехвърлен в коридора, на входа на банята трябва да е от друга стая.

Всички апартаменти разполагат с хол и жилищни райони. Ако има желание да се интегрира напълно в хола и кухнята в студио, паспорта ОТИ той няма да бъде даден, тъй като ще трябва да признаем, стая нежилищни помещения. И в съответствие със стандартите човек не може да живее в такива условия. Когато се комбинират препоръчва да се остави поне една малка част от преградата.

Прехвърляне на отпадъчни води

След подготовката на всички документи и получаване на разрешение за строеж, е необходимо да се започне основен ремонт. Прехвърляне на съобщения от кухнята в стаята - сложен процес. Канализационни тръби доста дебели, така че ще бъде трудно да ги прикрият. Нарежете през стената не е печеливша, тя остава единственият начин - да се скрие зад мебели.

Тръбите на канализационни налягане липсва, следователно всички поток отпадни води от гравитацията. За да се гарантира това движение, те се монтират под определен ъгъл. Въвеждане на апартамента първоначално е бил поставен под замазката. До последната точка на ъгъла на наклона трябва да се увеличи до три сантиметра от всяка метър.

За какво е необходимо, за да:

• Вода ще тече естествено;
• пристрастия, достатъчна за развитие на оптимална скорост за избягване на задръстванията в мивката;
• благодарение на остатъци храна за захранване на потока в капан в тръбата, а не неприятно.

downspouts

Прехвърлянето на кухнята в хола също ще изисква инсталирането на течаща вода. В тези творби е необходимо да се вземат предвид техническите характеристики. движи водопроводи вода под налягане, следователно удължаване линия в хоризонтално положение може да доведе до намаляване на налягането.

Маскировка тръба лесно. Диаметърът му позволява да скриете всички клонове в замазката на пода, стените или гипсокартонови конструкции. Разбира се, тези действия могат да се извършват само с пластмасови тръби, тъй като те имат дълъг експлоатационен живот.

газопровод

Най-голямата трудност при прехвърляне на храна в хола да компенсирате газови тръби. Тези работи са сами по себе си не са безопасни и могат да доведат до непоправими последици в случай на нарушаване на технологията. Всички промени, които засягат тръбопровода, се уреждат от строги строителни норми. Организациите, участващи в доставката на газ за жилищни сгради, внимателно следят тяхното изпълнение.

Във всеки случай това е невъзможно за тези работи да наемат хора, "на улицата". Урок газопреносната тръба само трябва да "Gorgaz". Разрешено други организации, но тяхното участие се договаря на етапа на одобрение на проекта. Крайният резултат от обновената мрежа е необходимо да се откажат от контролните структури.

Това, което не може да се направи при никакви обстоятелства:

• За да се положи газ тръба в близост до електрически проводници. Оптималното разстояние е 10 см. И ако те са успоредни един на друг, на 40 см.
• Fork монтирате газови тръби в жилищен район.
• Скрийте ги под каквато и да е украса или разтягане, да се рови в стената или в пода.

На етапа на изготвяне на реконструкцията е желателно да се претеглят плюсовете и минусите на прехвърляне на тръби за газ. По-добре е да се опитаме да се избегнат такива драстични промени.

Монтиране на тръбата газ

Ако, обаче, решението за прехвърляне на тръби за газ, трябва да се запознаете с правилата за инсталиране:

• Тръбопроводът не трябва да се поставя по-близо до мивката, 30 см.
• Метални тръби внимателно лекувани с инхибитор на ръжда.
• Довършителни материали (боя) трябва да има висока степен на устойчивост на влага.
• Като свързващи елементи (заваряване и резба) се оставя свободен достъп.

вентилация

Редизайн плосък предвижда допълнителна вентилация. Първоначално канал е монтиран с изчисляването на размерите на стаята и напред тяга. Когато прехвърля ще трябва да се използват тръби и канали, които ще пренасочват потока на въздуха. Линк значително влошава, ако конструкцията е оборудван с голям брой завои и отстранен от канала на голямо разстояние. Например, след като на 10 метра, ще трябва да се използва механична вентилация. За да направите това, поставете на феновете. Важно е да се разбере, че вентилационните отвори не могат да отидат в други стаи.

осветление

Ако работи на апартамента на реконструкция, а след това не електрически работа са незаменими. Осветление - важна част от всяка стая и кухня в частност. На етапа на проекта е необходимо да се помисли за местоположението на осветителни тела и контакти. За момента, всички уреди, както и много от тях работят на ток, така че правилно да разпределя батериите, можете да получите функционално и удобно пространство.

Прехвърляне на уреди

не се показва Специални изисквания за домакински уреди. Единственото нещо, което е фиксирано в паспорта на един апартамент - местоположението на мивката и печката. Всичко останало може да се постави по свое усмотрение, само правилно изчисляване на натоварването на мрежата.

Действие извън закона

Ако собственикът на земята не реши да получите всички на структурата и без разрешение да се направят промени, тогава той ще бъде наказан от закона. Наказанието за прехвърляне на кухнята в хола е от 2-2500. Разтрийте. с индивида. И ако тези произведения са юридически представител, сумата се увеличава с няколко пъти - до 1 милион рубли. Също така, в допълнение към глобата ще трябва да се върне към първоначалния вид на апартамента. Най-тежкото наказание за незаконни промени в едно принудително извеждане от жилищата.