Чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс. Разделянето на собствеността в обща собственост

Член 252 от Гражданския процесуален кодекс съдържа процедурата за разделянето на собствеността между собствениците на собствения капитал. Процедурата се извършва чрез споразумение или по правилата на производства за действие. Помислете за следващия елемент. 252 от Гражданския процесуален кодекс с коментари.

Преглед

Член 252 от Гражданския процесуален кодекс се посочва, че имотът, който е на гражданите в дялово участие, може да бъде подложен на раздяла по взаимно съгласие. Всеки член има право да поиска от неговите части. В случай на неуспех да се постигне споразумение по темите, и че условията по начин, спорът да бъде разрешен в съответствие с правилата на производства за действие. В чл. 252, ал. 3 от Гражданския процесуален кодекс предвижда, че ако изолирани в природата, без да непропорционална вреда на имота не може да се осъществи или е изрично забранено от закона, собственикът на тази част може да изисква плащането на стойността на други нейни членове.

компенсация Специфика

Параграф четири от член. 252 от Гражданския процесуален кодекс (обезщетение) установи, че несъответствието на имуществото, което се разпределя участник се елиминира своя дял от плащанията в брой или по друг начин. Възстановяване вместо да му даде част от обекта в натура е позволено само с негово съгласие. Параграф 4 от чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс описва случаите, когато се извършва процедурата по и без разрешението на участника. Те включват ситуации, когато собственикът на този дял е незначителен и не мога да бъдат разделени. В такива случаи в съда, за да разгледа спора задължава други партии, за да го компенсира разходите на отделните части. С получаването на обезщетение за собственика губи правото да му дял.

обяснения

В съответствие с разпоредбите на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс, в процеса на разделяне на собствеността между няколко собственици споделят право на възражение спря. Когато разпределението на един или няколко части, принадлежащи на различни лица, а останалите все още са в общата собственост на най-малко две лица. Способността да отговарят на изискванията на ищеца, ще зависи от няколко фактора. На първо място да се вземат предвид характеристиките на имота. Технически той трябва да бъде възможно да се извърши по реда на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс. В допълнение, участниците трябва да са готови да платят или да получи възстановяване на техния дял от разходите.

Особеността на процедурата

При прилагане на разпоредбите на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс съдебната практика показва, че действителната част допуска, ако то се появи в резултат на най-малко 2 на обекта, независими един от друг. Те трябва да са подходящи за изолиран операция. Според резолюцията на пленум на въоръжените сили през 1981 г., възстановена по искане на собственика на собствения капитал на неговото имущество, то може да се извърши само когато е самостоятелно (изолирана) площ на къщата с отделен вход, или можете да го превърне в такова, като извърши ремонт. Ако това е технически възможно, но с отклонение от стойността на акциите на всеки от участниците, на упълномощения орган, като се вземат предвид конкретните обстоятелства, правото да се намали или увеличи размера на частите, предвидени. Когато това се определя възстановяване на свързаната област (стр. 4, с. 252 CC RF). По време на раздела за специфичен външен човек следва да се уточни, че се откроява. Заповедта предвижда също така, че стойността на дела, на които тя отговаря.

нюанс

Тя не може да се разглежда като се изключва възможността за изолиран / раздел перспектива тежест на всеки от обектите, създадени от новата сервитута. Тази връзка не означава, че части от себе си носеха тяхното използване. Според твърденията на разработчиците роднини, съпрузи, за да издигне къща заедно, както и наследниците, съдът може да направи строителството секция, незавършено строителство. Това е разрешено в случай, за да се оцени степента на готовност на сградата, можете да настроите отделните части, за да бъдат разпределени, с възможност за продължаване на техническата дейност да доведе до края на тези лица. Ако раздел къща, Незавършеното строителство, осъзнаваш, че не е възможно, съдът може да се признае правото на тези или други субекти на строителни материали и конструктивни елементи на сградата на.

непропорционално големи вреди

В съответствие с разпоредбите на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс, не може да се прилага, разделени / раздел обекти, ако тяхното физическо dismembering те ще бъдат унищожени или губят полезните им свойства. Под непропорционално големи вреди пречи на процедурата, тя трябва да се разбира невъзможността за използване на имота за определен за предназначението му цел, значително влошаване на техническото състояние на или намаляването в художествения / материал стойност (например, събиране на монети, книги, картини), неудобството на работа и така нататък.

важен фактор

Ако е невъзможно да се разделят на имота или отделно от него в натура на темата не губи право да поиска определяне на реда на ползване на нещо, ако то не е инсталиран по взаимно съгласие. В този случай, съдът взема предвид установената фактическа обстановка. Съществуващия ред, не може точно да съответства на части в обща собственост. Освен това, съдът взема предвид действителната възможност за съвместна експлоатация, Отчаянието на всеки предмет в имота.

Алтернативен вариант

Както е в момента на назначаването на стойността на компенсацията на имота. Тя се начислява в случай на невъзможност да се приложи по отношение на разделянето на собствеността / изолирани в природата. При получаване на плащане в съответствие с пета алинея на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс, собственикът е лишен от право да споделяте. Трябва да се отбележи, че назначаването на възстановяване упълномощен съд може да издаде против волята на собствениците, а не се стреми да се изброят. Все пак, това е в зависимост от наличието на присвоил съгласие от страните. В съответствие с резолюцията на пленума и слънцето №6 ВАС №8, тези правила се прилагат в спор, свързан с едно неделимо нещо. Това може да бъде, например, музикален инструмент, коли и така нататък. Изключение е делба на имот дял на селски стопанства. При определени обстоятелства, съдът има право да прехвърли собствеността на неделим обект на един от участниците в собствения капитал, ако той показва голям интерес към използването, независимо от степента на останалата част от темите. Гражданинът, който взел нещо е длъжен, обаче, за да се компенсира останалата част от разходите.

Размерът на плащането

В случай на непостигане на съгласие по размера на обезщетението за собствениците, то се инсталира от специалисти, ангажирани в дейности по оценяване или комисионни, образувани по време на производството. При определяне на размера на осчетоводените плащания местните цени (на дребно) на строителни материали, транспортни тарифи, заплащане на труда на цена, работещи в тази област. В допълнение, взети под внимание нивото на износване на обекта, неговото местоположение, наличието на елементи на подобрение и други обстоятелства. Изчислението включва разходите, които трябва да бъдат изпълнени за техническото преоборудване, както и вероятното влошаване на имота. Компенсацията не може да замени раздяла / Гвоздеят и ги придружава, ако могат в действителност, но без да се съобразява с принципите на пропорционалност на получените части от идеалните части.

Принудително възстановяване

Чл. 1 от Гражданския процесуален кодекс определя на принципа на неприкосновеността на собствеността. Като се има предвид неговата абсолютна характер, в съответствие с общото правило, не е позволено да се наложи вземането вместо да разполага част от имуществото в натура. Въпреки това, тази ситуация е изключение. Тя определя, четвърта алинея на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с позицията, орган, счита спора, може да задължи останалата част от имота да плати цената на разпределените акции. Задължителна обезщетение подлежи на следния набор от условия:

1. Малкият размер на дела, стойността на който е компенсиран.
2. Невъзможността да го отделя в натура.
3. Незаинтересованост на собственика губи правото да участва в експлоатацията на споделеното обекта.

Обективно това може да се настрои само секунда състояние.

критерии за изпълнение

Малка част и липса на интерес на собственика на ползване се определят за всеки отделен случай с оглед на обстоятелствата. Например, дори и в малък апартамент 1/4 част може да се разглежда като незначително. В този случай, 1/64 на многоетажен къща под критерий незначителност пропуска. Що се отнася до липсата на интерес на собственика, че е необходимо да се установи, когато тя се определя:

1. Възможност за приемане на фрагмент от предмета имота.
2. Съизмеримост интерес от неудобството, че причинява от другите страни по отношение на участието си.
3. Има ли човек в подобен имот. Така например, ако той има някакви други помещения, в които могат да живеят.

При вземането на решение дали е налице значителен интерес към имота, като се използва съдът разглежда всички доказателства в подкрепа на необходимостта от експлоатация на съоръжението поради професионалната му дейност, здравословно състояние, възраст, наличие на издръжка, и така нататък.

раздел наследство

Неговите функции фиксира чл. 1168 от Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с нормата, наследствената маса , собственост на 2 или повече лица, могат да се разделят по взаимно съгласие. При условие, че тя е включително недвижими имоти, споразумението, както и споразумение за разпределението на акциите, може да е след получаване на нотариалния сертификата. В разделението на наследствената маса предвижда определени привилегии. По-специално, те се определят от собственика, който при откриването на делото е от голям интерес към темата, отколкото други. Например, този въпрос, собственик на починалия неделима нещо, делът на който е включен в наследството, той има преференциално право да го получи за сметка на своя страна по отношение на наследниците, а не си собственици. Няма значение дали се използва или не обект на миналото. Наследник които постоянно експлоатирани елемент в масива, той има приоритет по отношение на получаването на други наследници, както и да не се използва, не е собствениците на собствения капитал. Предметът, който е живял по времето на смъртта на първоначалния собственик на имота заедно с него, може да разчита на закупуване на предмети от бита.

допълнително

Диспропорцията на имота, получаването на които преди увеличаването на правото на държавите-наследници на стандартите на чл. 1168 или чл. 1169 HA фракции с елиминират чрез предаване на други предмети или предоставяне на компенсация. Законодателството определя някои функции на регистрация на недвижими имоти в разделението на наследяване. То се извършва в съответствие със споразумението между наследник и издаден нотариален сертификата. По отношение на съсобственост, а след това му сечение се извършва след определяне на акции в него за всеки участник (чл. 252, 254 от Гражданския процесуален кодекс).