Договор за продажба на гараж - необходимо е да се вземат под внимание при изготвянето на този документ

С цел да се продават или купуват имот, ще трябва да премине серия от задължителни процедури. Тя изисква внимателно планиране и гараж, каквото и да е малък. И най-важното място в списъка на документите, които трябва да бъдат в сделката, е на договора за покупко-продажба на гаража. Това се установява всички отношения между страните по договора.

Да разгледаме въпроса от гледна точка на купувача и ще разкрие някои аспекти на процеса на придобиване.

Какво трябва да проверите, преди подписване на договора

Така че, първата стъпка е да се уверите, че лицето, което ви предлага този обект наистина е собственик, или поне на неговия упълномощен представител. За да направите това, е необходимо да се поиска да представят удостоверение за собственост на гаража и идентичност. Ако личните данни в сертификата и паспорт (или пълномощника) са едни и същи, тогава можем да говорим по-нататък. Тази стъпка не е задължителна, ще трябва да се занимава само с тези лица, които имат право да подпише договора за продажбата на гаража.

Препоръчително е да се провери валидността на сертификата на имота чрез органите за регистрация. Сега това е напълно възможно. Ние само трябва да се вземат данните и се плаща малка такса, за да напише декларация.

Но гаражи не винаги се обработват в органите на съдебната власт. Повечето от тях в съветската епоха са били построени от сътрудничество, така че стандартните регистрационни документи не могат да бъдат. В такива случаи, вече трябва да се справят с управлението на кооперацията, както и че е необходимо да се установи броят на членовете на продавача, както и за проверка на пълнотата на нейните плащания по всички вноски. И най-важното - да поиска, ако имотът е в много кооперацията на всички тези гаражи в рамка.

Не е излишно да се консултирате с опитен адвокат и да му покаже копие от документите, представени от вас. Факт е, че след като ще се извърши продажбата и покупката на гаража, всички финансови въпроси ще се решават в органи за регистриране на все още трябва да се справят, но вас. И ако там не е наред, ще възникнат проблеми. Ще трябва да се регистрирате по съдебен ред.

Какви други документи са необходими за регистрация

Трябва да се отбележи, че такава сделка не се изисква нотариална заверка. Договор за продажба на гараж, можете да създадете свой собствен, а ако са изпълнени всички условия, да го подпише. Текстът определено трябва да определя стойността на имота (за предпочитане според ОТИ) и факта, че в гаража не е обременена със задълженията - кредити, обезпечения и други. След споразумението се представя заедно с другите документи в Companies House за по-нататъшна обработка.

В общия списък на необходимите ценни книжа е както следва:

• самия договор, подписан от страните;
• Рутинно акт (ако го е подписала);
• удостоверение за регистрация на продавача като собственик;
• ако не е имало предшестващ документ, документите на кооперацията върху доставките на обекта до продавача;
• с съсобствеността на имота - съгласието на съпруг да влезе в сделката.

Понякога, обаче, страните все още се страхуват да направят грешка и да сключат договор за покупко-продажба на гараж при нотариуса. Най-често инициатор на това действие се превръща в купувач, който се страхува от загуба на пари. Въпреки това, ако имахме такава необходимост, може да е препоръчително да се прилага по отношение на регистрацията камара. От известно време има направена регистрация на едни и същи сделки. Тази опция е удобна за факта, че няма нови форми не трябва да се измисли, регистратори имат типов договор за продажбата на гаража. Освен това, квалифицирани юристи в сайта ще се проверяват всички документи за спазване на закона.

В резултат на това, документът не предизвиква съмнения нито партньори, нито на регистрационните органи. След това можем да приемем, че тя е написана правилно.