Експертиза на проектна документация: позиция, структура, преминаване и одобрение

Строителни фирми в изпълнението на много проекти следва да извършват проверка на документацията на проекта. Какви са характеристиките на тази процедура? В някои видове могат да бъдат предоставени съответните знания и опит?

Разглеждане на проектната документация: Приложим закон

Основният източник на правото, който урежда начина, по който проверката трябва да се извърши секции на конструктивна документация, - Планиране Кодекса на Град на Руската федерация. А именно - член 49 от Кодекса.

Друг важен източник на правото, използвани в правоотношения в процес на разглеждане - на RF ПМС № 145, прието 05.03.2007 година. Той регулира процедурата на разглеждане от публичните власти.

Следващият основен източник на правото - Наредбата за състава на проектна документация, одобрена от правителството на Русия № 87, което беше прието 16.02.2008 година. Настоящият регламент установява основните изисквания за съответната документация по отношение на които при проверката се проверява за коректността на дизайн и съдържание.

Сравними с източник на правото - Наредбата за държавна експертиза, че руското правителство е въведена Постановление номер 272, приета 31.03.2012. На свой ред, това нормативен акт регламентира начина, въпросната процедура, частна организация с необходимата компетентност.

Експертиза на проектна документация се извършва в случай ние говорим за проекта, който се строи като част от предмета на капиталното строителство. С оглед изпълнението на такива проекти може да се извърши и инженерни проучвания. Що се отнася до тях приемат съответните експертни становища.

Въпросната процедура, в съответствие с нормативната законодателство могат да се извършват от публични или частни организации. По свое усмотрение на разработчика или клиентът избере предприятие, което има компетентност при провеждането на проверка на проектната документация, както и водачите на необходимите ресурси и, ако е необходимо, резултатите от инженерно проектиране.

Когато проверката не е необходимо да се извърши: нискоетажни сгради

Полезно е да се помисли за случаите, в които, в съответствие с приложимото право преглед на проектна документация не се извършва.

По-специално, това е възможно, ако ние говорим за изграждането на еднофамилни жилищни сгради, в които има не повече от 3 етажа, а това предполага уреждане на едно семейство. Това означава, че къщата трябва да бъдат признати като обект на отделна сграда.

Разглеждането на въпроса не се извършва, ако проектът се извършва строителство на жилищни сгради, които също се състоят от не повече от 3 нива и е блок в размер не повече от 10, а очакваните пребиваване във всяка от които 1 семейство. В този случай, сградата трябва да има общи стени и отвори между съседни елементи трябва да липсват. Освен това, всяка единица трябва да има достъп до обща част. В този случай става дума за къщата на къща терасовиден. Имайте предвид, че в съответствие с руското законодателство експерт проектна документация на имота все още може да се извърши, ако те са изградени за сметка на бюджета на Русия.

Провеждане на въпросната процедура, не се извършва, ако се жилищна сграда в висок не повече от 3 етажа, състояща се от модулни компоненти в размер на не повече от 4, всеки от които разполага с няколко стаи и апартаменти, предназначени за обществено ползване , От друга страна, всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, от който се излиза на публично място. По същия начин се счита проверка на имота да се извърши, ако сградата се строи за сметка на бюджета на Русия.

Когато проверката може да бъде отменено: търговски сгради

Въпросната процедура не се провежда, ако проектът в процес на изграждане откъснат капиталови имоти съоръжения височина не повече от 2-ри етаж площ от не повече от 1500 квадратни метра. м, които не са предназначени за обитаване на гражданите и използването на подходящи ресурси в бизнеса. Разглеждане и одобряване на проектната документация за такива свойства, обаче, се извършват, ако те са класифицирани като опасни, трудни или уникални структури.

На разглежданите процедура не се осъществява, ако проектът в процес на изграждане свободностоящ обекти височина капитал не повече от 2 етажа, с обща площ от не повече от 1500 квадратни метра. m и предназначени за стопанската дейност, която не изисква режим на буферни зони или включващи използването на съществуващите - в границите на областите, в които данните се намира свойства. Ако сградата е класифициран като опасен, трудно или уникален обект - преминаването на преглед на проектната документация е задължително.

То не изисква въпросната процедура, когато става въпрос за изграждане на сондажи, които се развиват, са в съответствие със законодателството на употреба недра.

Трябва да се отбележи, че ако всеки от сайтовете, които разгледахме по-горе, е в защитена територия, на която газопроводната инфраструктура, разглеждането на въпрос трябва да се извърши.

Когато е проведено изследването: Друга база

На разглежданите процедура не се осъществява, ако изграждането на основен капитал не се изисква разрешение за строителни работи. Не е извършена проверка на индивидуални части от техническата документация на проекта, които са подготвени за изпълнение на основен ремонт на различни обекти - ако ние не говорим за ремонт на пътища, които са предназначени за общо ползване.

В някои случаи, резултатите не могат да бъдат потвърдени инженерство?

Що се отнася до проучването на инженерно - резултатите не могат да бъдат проверени, като част от проучването, ако съответната дейност се извършва по време на строителството на обекти, за които не се извършват въпросната процедура навън. По същия начин - не се изисква експертен научен опит, ако не се изисква за получаване на разрешителни за строеж.

Нека сега разгледаме начина, по който на практика се извършва проверка под въпрос. Тъй като процедурата може да се извършва от публични и частни субекти, е полезно да се изследва спецификата на двете й варианти, предвидени от закона. Нека да започнем с разглеждането на характеристиките на държавен изпит. То се извършва, както отбелязахме по-горе, въз основа на регламент, който беше приет от RF ПМС № 145.

Държавен изпит на проектна документация: предварителна проверка на документи

Първата стъпка в рамките на държавната инспекция на проектната документация - е, всъщност, предварителна проверка на източниците, предоставена от строителна фирма в разрешената държавна институция. Тази процедура се извършва в рамките на 3 работни дни. Ако съставът на проектната документация за доставка на проверката е одобрено, компанията изпраща договор за изпълнението на мерките в процес на разглеждане. Ако документите не всички са прави, строителната компания изпраща мотивиран отказ.

Държавен изпит: какво са необходими документи?

В зависимост от това дали, в кой момент от време предприятието желае да се запознаят пряко проектиране и инженеринг документация, образувана конкретен списък с източници, предоставени от компетентния държавен орган. Например, ако една компания иска да направи проучване на двата вида документация в същото време, той трябва да бъде представен на експертна организация:

- декларация по установената форма;

- копия на правни документи;

- копие от градското планиране;

- в действителност, на проектната документация;

- копие от работата върху развитието на проекта;

- документи, отразяващи резултатите от инженерна работа, както и копие от работата по тяхното поведение.

държавен изпит

След това е направено предварително одобрение на проектната документация, обект на проучване, проведено пряко въпросната процедура. Държавната инспекция на строителните документи - платена услуга. Ето защо, едновременно с подписването на договор с държавните структури, която провежда изследването, дадено предприятие трансфери в полза на разходите за организация на договора. След като експерти започват да се запознаят с документацията.

Тази процедура се извършва в срок не по-дълъг от 3 месеца. В този случай, ако имотът не принадлежи към категорията на уникален, проверката трябва да надвишава 45 дни. Кои са най-забележителните нюансите на въпросната процедура?

На първо място, следва да се отбележи, че списък раздели на проектна документация за успешно полагане на изпит могат да се прегледа за грешки, които могат да доведат до налагането на отрицателно решение от експерти, и ако е необходимо - коригирана. Освен това, тази опция обикновено се предписва в договора между строителна фирма и експертна организация. Освен това, ако в документите за дизайн или източници, които отразяват информацията за резултатите от инженерна работа, установени недостатъци, поради което може да бъде трудно да се оцени съответните източници, експертите най-кратък срок да информира строителна фирма и да поиска за отстраняване на недостатъци. Като правило, периодът, през който дадено предприятие трябва да се научи, че някои части от проектната документация, необходими за изпита за целите на издаване източници надеждна оценка, както и какво се изисква от корекцията не надвишава 10 дни от датата на уведомлението от експерти.

В процеса на работа по документацията на проекта на компетентност в областта на изследване на правителствена агенция може да поиска от стопански субект за осигуряване на допълнителни документи, изчисления, различни технологични решения.

В резултат на държавен изпит

Според резултатите на експертите формира положително или отрицателно мнение на специалисти от съответните правителствени агенции за съответствие, предоставени от записите на строителна фирма, установени в различни изисквания наредби. В този случай, подобен клас е и документация инженерство. Само при условие, че всички части на проектната документация за търговски център за изследване или, например, офис център, издържали проверката, може да се твърди проектната документация. Резултатите от компетентните държавни органи на експерти могат да бъдат оспорени. Това изисква съдебно решение. Експертиза AC част от проектната документация, в която ние говорим за архитектурни решения трябва да бъдат обективни, но ако това не е така, едно предприятие може да започне на спора в съда. Резултатите от експертите, да бъдат съставяни в няколко екземпляра.

Членка експертиза на проектна документация: нюансите

Ако дори и въз основа на работата на експертите на компетентните държавни органи, одобрени от всички компоненти на строителните документи участъци от държавния изпит на проектна документация, може да се окажат недостатъчни за нуждите на търговско дружество, произтичащи от прилагането на различни производствени задачи. В този случай, строителна фирма може да кандидатства за частното предприятие, което притежава компетентност в провеждането на държавен изпит за строителство и инженеринг документация. Какви са основните предимства при работа на съответните органи?

На първо място, следва да се отбележи, че една независима оценка от частна фирма на проектна документация обикновено се извършва по-бързо, отколкото в случай на обжалване пред компетентния държавен орган. Това може да се дължи, например, наличието на голям брой професионалисти, които имат необходимата квалификация за извършване на проверката на състоянието на съответното дружество.

В много от случаите на обжалване на специализираните организации, занимаващи се с не-държавен изпит на строителни документи, по-евтини, тъй като тези фирми имат право да поставят цени за услугите си, без позоваване на тарифите, определени на законодателно равнище.

Като правило, при прилагането на частно дружество не е от значение, в които специфични региони на регистрирания строителна фирма. Това ви позволява да се заобиколят формалностите и значително ускоряване на процеса на решаване на проблемите, пред които строителната фирма.

Членка експертиза на проектна документация в много случаи се извършва бързо, защото на времето, тъй като в случай на цените не се определят със закон - те са фиксирани в договора. Въз основа на възможностите на организацията, в която работят експерти, условия се обсъждат, и те могат да бъдат най-бързия възможен начин в много случаи.

Провеждане на не-държавен изпит на строителни документи могат да бъдат придружени от много по-интензивно взаимодействие между клиента и по всички въпроси, отнасящи се до задачите, възложени на строителната фирма. Специалисти експертна организация в този случай не са ограничени регламенти, които до голяма степен определят начина, по който, от своя страна, трябва да бъде дейността на държавни структури.

Услуги на частни организации могат да бъдат представени в по-широк списък от държавата като част от проверката на строителни документи. Така например, експертите от фирмите не могат просто да водят към намери в документите, предоставени от клиента, недостатъците, но също така да предоставят на клиента с допълнителни съвети по темата на корекцията на определени източници.

Може да се отбележи, че липсата на държавен изпит на секции проектна документация в много случаи предшества последващо посока на източниците изучавани от частни експерти, които вече са в държавни институции - ако е необходимо от гледна точка на изискванията за изпълнение на конкретен проект за изграждане на.