Наем на промишлени сгради от инспекция на обекта преди сключването на договори

Всеки член на бизнеса е изправен пред проблем - се занимава с промишлен или офис пространство стана малък. Там е проблемът за избор и преместване на ново място.

Наем на промишлени сгради - това е много важно решение, което трябва да бъде взето в професионалната си дейност. Преди да го вземе, е необходимо да се изяснят редица важни въпроси. Трябва да получите ясни и точни отговори на всички ваши въпроси, вариращи от условия за наем и завършва с размера и условията на плащане. Това ще помогне да се избегнат ненужни конфликти между страните.

Под наем промишлени помещения, извън града - най-добрият вариант. Колкото по-далече от центъра на обекта, толкова по-ниска е цената.

Под наем промишлен склад за всяка компания е много важно. Първо, вие трябва да решите: за колко време имате нужда от склад, в коя област и за това, групи стоки. Например, ВиК, тръби, клапани могат да се съхраняват в неотоплена стая, както и за продуктите, изискват специално оборудване и по-строги изисквания за санитарното състояние на помещенията, лекарства могат да се съхраняват само в одобрените зони.

Ако лицето, което води преговорите с вас, не може да отговаря на въпроси, тази стая не е за вас ви интересува. Наем производствени помещения - въпросът не търпи неточности и неясноти. В крайна сметка, целта ви - не само за да се получи необходимото пространство, но също така и сътрудничество с надеждна наемодателя.

Най-често играе решаваща роля в това отношение на цената. Реномирани компании знаят предварително колко те могат да плащат наем. Ако тази сума надвишава бюджета, това е съвсем естествено, че сделката е обречена.

На сключването на договора трябва да бъдат особено внимателни по отношение на така наречените "скрити такси". Често се случва: договорът е подписан на благоприятни условия за дружеството, а след това се оказва, че допълнително, а не предварително съгласувани разходи.

Под наем промишлени помещения дава пояснения за етап на преговорите, по следните въпроси:

- трябва да се научите основната цена, т.е. таксата действително използвани в района;

- да разберете дали условията на договора за наем, за да се договарят и търговия;

- получите точна отговор на въпроса "Има ли някакви плащания, които трябва да плащат, заедно с договора за наем";

- разберете точната сума, като процент, колко може да се повиши наемите за обективни причини в хода на годината;

- съгласува въпроса за плащане на сметки за комунални услуги. Ако собственикът на земята, казва, че плащането на наем включва част от плащането, което трябва да знаете кои от тях.

Под наем промишлени помещения дава право на предварителни разговори за всякакви въпроси, които ви интересуват. По-добре е, ако това "въпросник", което трябва да се подготвят предварително. Ако смятате, че бъдещият собственик дава уклончиви отговори или крие нещо, то е време - да се търсят други области.