Оценка на апартаменти за Сбербанк: акредитирани фирми

Към днешна дата, Сбербанк е най-популярната банка и др. По броя на хората, които търсят помощ при получаване на ипотечни кредити, тя надминава конкуренцията му в финансов пазар.

Оценка на имот за ипотечно кредитиране - обща процедура. Това се прави с цел да се сведе до минимум всички възможни рискове. Нека разгледаме, че оценката на апартамента е за Сбербанк.

Каква е оценката на

Когато се свържете с финансовата институция за ипотека върху апартамент на кредитополучателя може да поиска за това, защо трябва да се направи оценка на апартамента? За спестовна банка и други институции за кредитиране - е един от начините да се предпазите от злонамерени Defaulters или тези кредитополучатели, които се намират в отчаяно положение и вече не могат да плащат месечните вноски.

Например, някои семейство реши да си купи къща в ипотеки. Изборът се прави, просто се нуждаят от пари. Хората се обръщат към банката, която да им дава необходимата сума. След известно време, поради непредвидени обстоятелства, се оказва, че семейството не е в състояние да изплати месечните плащания. Банката за неплащане на прилагане на настоящото жилища да върне заем, издаден. Но парите от продажбата може да не е достатъчно за пълното погасяване на дълга, и се оказва, че кредитната институция е работил в минус.

И това е един пример. И ако такива ситуации не една или две е, банката просто ще фалира. Това е, което предварителната оценка на имота към дадена финансова институция може да изчисли всички възможни рискове.

Последователността на оценка

Оценка на апартаменти в нови сгради за спестовна банка - това не е трудно. Всичко, което е необходимо - е да отделите време и да се придържат към едни алгоритъм в действията си. На първо място, трябва да се подготви всички документи и определено количество работа оценка.

Друга последователност оценка е такава:

1. Подписването на документите за отпускане на работата по оценяване.
2. Плащане в брой.
3. В очакване, когато установените в края на работата.
4. Получаване доклад.
5. Изготвяне на справка на кредитна институция.

Струва малко акцент върху процедурата за оценяване на плащане. Размерът му ще варира от 2 500 рубли. до 3500 рубли. Всичко ще зависи от състоянието на жилището. Ако компанията оценка ще трябва да напуснат района, разходите за експлоатация може да се увеличи до 6000 рубли. Време гама оценка от един до три дни.

Както е посочено в доклада

Както бе споменато по-горе, подготовката и представянето на доклада - това е, което завършва с прогнозите апартаменти за Сбербанк. Акредитирани компании, които работят с тази финансова институция, се посочва в доклада, следната информация:

• Информация за наличието на балкон или лоджия.
• Общо кадри от всички сгради.
• Техническото състояние на помещенията.
• височина на тавана.
• Информация за пода план, който трябва да бъде този, показан на плана на ОТИ.
• Информация за водоснабдяване, отопление, електричество.
• Година на строителство, както и материала, от който е направен, както и вида на припокриване.
• Наличието на паркинга, външния му вид.
• Наличието на подземни съоръжения.
• Списък на повредите, дефектите на всякакви помещения в апартамента, които изискват по-нататъшни поправки.
• Информация за състоянието на сградата като цяло - на входа, където апартамента и предната част.
• Наличието на близките метростанции, спирки, на пътното платно, магазини, училища, детски градини, и така нататък. Г.
• Цената на квадратен метър.
• Упътвания до обекта.
• Снимки на имота.

документи

Оценка на апартаменти за Сбербанк изисква събиране и представяне на следните документи:

1. Сертификат за собственост или договор за рента, както и договора за дарение, собствен капитал или продажба. собствения капитал договор трябва да съдържа всички необходими допълнителни действия на предаване и приемане на обекта.
2. Документи, предоставени от Бюрото за техническа инвентаризация, включително кадастралната паспорт на обекта, технически фиш и обяснения за имуществото, неговото етаж план.
3. Документ за самоличност (за физически лица) или партньор карта с пълни подробности (за юридически лица).
4. Информация за наличие на тежести върху имота (на ареста, гаранцията и така нататък. Г.).

Ако оценката се проведе в апартамента на Банка ДСК, а след това трябва да сме готови да предоставят допълнителни документи:

• удостоверение за смъртта на предишния собственик е (ако имате документи по наследство);
• пълен списък на имот, който е предмет на оценка;
• юридическо лице трябва да представи удостоверение за датата на изявление на счетоводство, счетоводен баланс, както и остатъчната стойност на имота.

оценка

Оценка на апартаменти за Сбербанк държат изключително от дружества, оценители, които са акредитирани в банката. Компаниите не се отнасят до спестовна банка и са независими, и пресечени акредитация показва, че оценителят потвърдена от банката и той може да се има доверие.

В този случай, на минималните изисквания, които трябва да отговарят оценители на дружеството са както следва:

• Осигуряване на заетост за най-малко двама души;
• работникът или служителят трябва да има опит от най-малко три години;
• наличност на застрахователни полюси на повече от 3 милиона рубли.
• компанията трябва да бъде член на SRO;
• липса на дълг към Сбербанк.

Естествено, възниква въпросът за това как да се намери фирма, която да оцени апартамента за Спестовната каса? Акредитирани компании, включени в общия списък, който се намира на мястото на банката в "спестовна банка регистър на оценители." Тази необходимост е свързано с увеличаването на случаите на измами и развитието на всички видове рискове.

Защо е сътрудничеството между банката?

Оценка на апартаменти - е процес, при който в никакъв случай да вземе трите партии участваха: на кредитополучателя, кредиторът и оценител. С положителен изход на делото в печеливша всички. Човек получава необходимото количество за закупуване на жилище, банката - вярата, че компанията оценка не го пропусна, а последният от своя страна - на рейтинга за бъдеща работа. Всяка грешка в представянето на доклади доведе до отказ на средствата и отнемане на акредитацията.

Не всяка компания може да бъде оценена апартамента. Акредитация Сбербанк, издаден от оценител, е един вид доказателство за целостта и опита на компанията, знаейки всички изисквания на финансовата институция, и да ги направя. Следователно, на кредитополучателя не трябва да се справят с връщането на доклада и неговата изисканост.