Посвещението в апартамента

Собственикът има право да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение. Той може да го продаде, дари, обмяна на валута, завещаем и т.н. Доста често има ситуации, когато имате нужда от някакъв начин да мине апартамент в собственост на друго лице. Това може да е роднина, приятел, приятел и т.н. И на собственика поставя въпроса, какво е по-добре - на завещание или акт за подарък към апартамента. Недвусмислено отговорът не е, тъй като и двата метода предаване имат своите плюсове и минуси.

Каква е волята?

Тази транзакция прави в писмена форма, изразяване на волята на завещателя, относно прехвърлянето на собствеността си, след смъртта му, наследник или няколко наследници. Права на собственика, за да предоставят достатъчно информация на недвижими имоти по наследство (ще) са защитени в по-голяма степен, отколкото когато в рамка сертификат подарък към апартамента. Той може по всяко време да промени завещанието си. В допълнение, той е собственик на смърт, и може да използва апартамента законно, без да се страхува, че ще карам на новия собственик. В същото време волята е много по-вероятно да оспори решението, нито наследници могат да загубят апартаментите си.

Как да си направим воля

Този документ е изготвен само лично в писмена форма. Compiler трябва да бъде правен компетентност. Регистрация случва пред нотариус, удостоверяващ сделката. А воля може да бъде признат за валиден, и без проверка за неговата нотариална ако завещателят е бил в животозастрашаваща ситуация, или защото на някои други извънредни обстоятелства не може да го организира своевременно.

Какво е сертификат за подарък към апартамента

Това споразумение, в което трансферите на донора или се задължава да прехвърли на дареното безвъзмездно в своя апартамент. Тази форма на прехвърляне на собствеността е най-полезно за новия собственик. Тя може напълно да се разпорежда с тях веднага след държавна регистрация на апартаменти в ФРС, които се провеждат в 2 стъпки:

• за дарение договор се прилага по отношение на специална регистрация надпис;
• новият собственик на сертификата за държавна регистрация на правата на собственост.

Дарени имот не е включена в списъка на собственост, за да бъдат разпределени след развода, така че ако има съмнения за по-нататъшно пребиваване в брака, най-добре е да използвате този метод.

Посвещението в апартамента, придружено от необходимостта да плащат данък. За роднините е минимален поради редица предимства. За далечни роднини и приятели, познати и т.н. Данък е 13% от покупната цена.

Гифт сертификат се издава в писмена форма. Задължителната държавна регистрация, която може да направи нотариус, присъствали по време на сделката, както и самия донор, позовавайки се на ФРС.

Освещаването на апартамента може да се издава само ако следните документи:

1. три копия от договора за дарение;
2. екстракт от къщата;
3. удостоверение за регистрация на права за апартамента;
4. получаване на плащане на държавните дълг ;
5. кадастрален и технически паспорт.

Актът на подарък към апартамента може да се влезе само веднъж, за разлика от волята, която може да бъде пренаписана по всяко време.

Освещаването на апартамента могат да бъдат представени от представители на страните. Като правило, те са приятели или роднини. Имайте предвид, че едно и също лице не може да представлява интересите на двете страни. Препоръчително е да се регистрирате акта лично, като възможност за оспорване на апартаментите в съдебните се увеличава. Преди да решите да използвате един или друг начин да прехвърли права на апартамента, по-добре да се обърнат към опитни юристи, които ще предоставят необходимото съдействие при изготвянето на документи, бърза какво да се прави във всеки конкретен случай.