Предизвикване на кадастралната стойност в съда. Как да се заведе дело за оспорване на кадастралната стойност

Гражданите на Русия се интересува от този процес, какво предизвикателство кадастралната стойност на имота. Този въпрос остава нерешен за дълго време, най-накрая. В крайна сметка, само по себе си стойността на имота (кадастър) - един много важен показател. Често, гражданите се опитват да го оспори. Фактът, има собствени причини. Основният проблем е, че не винаги е възможно да се превърне идеите в реалност в процес на проучване. Но когато наистина имате възможност да оспори? Какво е необходимо?

Кадастралната стойност - е ...

Предизвикване на кадастралната стойност - е процес, който често загрижени граждани. Особено тези, които ще се купуват в собствеността на даден имот. Този показател е основно свойство на апартамент или земя. Но какво е това?

Кадастралната стойност - е стойността на имота, изложени в оценката на държавата. Това оказва влияние върху това колко ще трябва да плати за закупуването на, да речем, на земята, гражданин на придобиването им през частна собственост. Също така зависи от кадастралната стойност на наема за имота.

Защо прекарват много оспорване на резултатите от определянето на стойността на кадастралната? Всичко това се дължи на факта, че този индекс има пряко влияние върху размера на данъка за имота. Ето защо, дори и най-малката грешка в изчисленията в състояние да доведе до огромни разходи от страна на населението.

Кога мога да съдя

Казано е, че иск за оспорване на кадастралната стойност на имуществото може да бъде подадена не във всички случаи. В края на краищата, човек всъщност ще обвиняват за състоянието на сериозни грешки. Така че, просто по лична молба на искането не се подава. В някои случаи, може да опитате да реализираш идеи? Всички разгледани две възможности:

• подаване на жалба, когато стойността на определяне се използват неточни, грешни данни за имота;
• ако пазарната цена на недвижимите имоти е установено към момента на оценка.

Няма повече не основателна причина. Следователно, гражданите нямат много шанс да се срещне на иска. Какво е значението му?

Същността на вземането

Предизвикване на кадастралната стойност на имота има някои последици. Какво може да направи гражданите, когато се прилага в съда? Какъв е смисълът в това действие?

Предизвикване на разходите за инвентаризация - процес, който е в състояние да балансира пазарната цена на земята или апартамент с инвентара. Това е твърдението, е в името на намаляването на цената на имота. Именно поради тази причина, за да докажат своята случай няма да е толкова лесно. В крайна сметка, удовлетворението на иска ще намали наема платим. Също така, човек, който е решил да закупи имота, ще трябва да плащат по-малко при закупуване на недвижими имоти в страната. Разбира се, не забравяйте за данъци. Размерът на тези плащания също се намалява.

Кой може да заведе дело

Следващия път - това е възнаграждението на лицата, които могат да се прилагат в съда искова молба. Предизвикване на кадастралната стойност на може би не за всички. Ето защо е важно да бъдем напълно наясно с който е надарен с правата на иска. Какво в Русия има ограничения по този въпрос :? А дело за оспорване на стойността на оценката на състоянието на имота има право да изготвят и изпълняват в съда следните категории от населението:

1. Всички физически лица. Но само ако резултатите от държавните оценка се отразяват техните интереси и права. Най-често тези хора стават собственици на недвижими имоти. Или тези, които наемат един или друг имот.
2. Юридически лица. Възможността за подаване на иск може да се осъществи само, когато са засегнати интересите на тази категория от населението се дължи на неправилна оценка.
3. Местните власти или публични органи. Те са в състояние да представи твърдението на съответните органи, но само когато става дума за недвижими имоти, която принадлежи към тях.

Никой не може да се оплаче от неправилна оценка на държавната собственост. Е, че пълномощното, издадено от една от горните категории лица. Но тази практика е изключително рядко.

къде да отида

Откъде съди оспорване на кадастралната стойност? Този въпрос заинтересовани граждани нищо по-малко от възможността за преоценка. Винаги е важно да се знае, заведоха дело, по който властите. В крайна сметка, ако е грешка, жалбата няма да бъдат разглеждани.

Сега руските граждани могат да избират, която е да се отговори на съда. Макар и с някои ограничения. Предизвикване на резултатите от определяне на кадастралната стойност на имота се извършва на изявление изпратено до следните съдилища:

• области;
• върховен;
• съдилища републики.

Преди това всички такива спорове се разглеждат в административните съдилища. Но поради промените, които влязоха в сила през 2014 г., а сега искове се разглеждат не само в района, както и в районните съдилища.

Специално за юридически лица

Сега е ясно, кой и къде може да подаде иск. Предизвикване на кадастралната стойност на имота, в случай на юридически лица, както и държавни и общински органи включва една малка особеност. Изключително важно е да се осигури съответната молба.

Работата е там, че хората имат право незабавно да подадат жалби срещу недвижими имоти недооценяване, без да се прибягва до нов случай. Недопустимо е да се общинските власти. По същия начин, както и за юридическите лица. Тези категории хора трябва първо да подадете жалба в Rosreestr. Предизвикване на кадастралната стойност се смята от специална комисия. Тя прекарва т.нар досъдебно производство. Юридическите лица, както и общински органи или публичната администрация е само след този етап имат право да обжалват пред съда.

Краен срок за подаване на жалби

Друг важен момент, който трябва да се вземе под внимание от всички граждани - е, че оспорване датата кадастралната стойност (т.е. времето, предложи да се подаде жалба до населението), съответните органи са строго ограничени. Следователно, вие трябва да знаете с колко на определена категория лица, загубили правото да се намали стойността на имота.

Всичко зависи от ситуацията. Като цяло, в съответствие с правилата в Русия не може да съди за преразглеждане на държавната стойността на имота, ако тя е била повече от 5 години от въвеждането на спорните резултати в държавния регистър. Това правило важи и за юридически лица и физически, и общинските власти.

Ако е имало предизвикателна кадастралната стойност в досъдебното ред, лицето има право да обжалва пред съда в рамките на 3 месеца след получаване на решението на Комисията Rosreestra. Така че не се забави.

Условия за разглеждане в Rosreestra

Най-добре е да се свържете с Rosreestr за изменение по отношение на кадастралната стойност на имота. Тъй като това не винаги е така обърнат към съда. Да, на практика, обикновено лица незабавно да потърсят помощта на съдебната власт. Но останалата част от кандидатите трябва задължително да кандидатстват за преоценка в Rosreestr. Тази организация се свиква специална комисия. Тя ще публикува доклад за оспорване на кадастралната стойност на имота.

Гражданин с лична карта, както и на кадастралната паспорт и погрешна преценка на резултатите става Rosreestr. Там той трябва да кандидатства за повторно оценяване. Жалбата ще бъде разгледана в рамките на 30 дни. Освен това, гражданите ще бъдат информирани, когато той ще бъде на среща. Той ще трябва да вземат участие в него.

Какво става, ако по-късните месеци на срещата не е насрочено? В този случай, се препоръчва незабавно да предяви иск и да го внесе в съда. Основното нещо - да се съберат определен списък на документите, които могат да спомогнат за разрешаването на проблема.

Документи за действие

Как да се правни действия за оспорване стойност кадастралната? Работата е там, че този въпрос носи много проблеми на населението. Основната задача - е да докаже, че може да намали цената на имота е на пазара. Поради това, събирането на документите, приложени към заявлението, трябва да се третират със специални грижи. Липсата на дори един хартия ще доведе до отхвърляне на претенцията. Citizen трябва да:

• иск (това означава орган, до който искането, а също така се посочват обстоятелствата, които могат да повлияят на хода на бизнеса);
• получаване на плащането на държавната такса (300 рубли за обикновените граждани, за юридически лица - 4500);
• документи-базови, потвърждаващи правото на ползване на недвижим имот;
• доклад за преоценка издаден Rosreestra комисия (при липса на отговор от страна на услугата е необходимо да се посочи в заявлението);
• Резултати от държавните оценка;
• кадастралната паспорт на имота;
• доказателства за погрешна информация публично оценка (например, екстракт от независимата експертна група с резултатите от преоценката);
• Citizen лична карта;
• други твърдения, които по някакъв начин биха могли да повлияят върху хода на събитията.

съдебно заседание

След гражданин поиска предизвикателни държавната оценка на недвижими имоти, изчака съдебното заседание. Жалбата ще бъде разгледана в рамките на 1 месец от лечението. Citizen очевидно ще уведоми датата на съдебното дебат.

Ако ищецът не може самостоятелно да вземе участие в срещата, той има право да назначи упълномощено лице. В този случай, трябва да се направи пълномощно, което трябва да присъства в съда, назначен като представител на хората.

Съдът по време на сесията преглежда всички материали, предоставена от ищеца и ответника. В края взема решение. Ако искът е убеден, гражданин има един малък проблем. То е свързано основно с плащането на данъци върху собствеността. За какво става въпрос?

Влизане в сила на решенията

Сега е ясно, че включва оспорване на кадастралната стойност. Компетентност и всички нюанси на този процес вече не са тайна. Ако иск за преоценка е удовлетворена, а след това започва да работи веднага след издаването му. В 30-дневен срок, новите промени да бъдат направени в държавния регистър. All-лесно и просто.

Но тук, в собствениците на недвижими имоти може да получи един малък проблем. Става дума за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество. По-рано в Руската преоценката на кадастралната стойност влиза в сила от новия данък отчетния период. Това е, ако вземането е удовлетворено в началото или в средата на годината, преизчисляване не се извършва. Но според новия кадастрален стойност на данъка, ще влезе в сила през 2016 г. от следващото тримесечие следващ този, през който е обявен за решението.

Сега е ясно, как оспорването на кадастралната стойност. Решението на съда играе основна роля в това отношение. Като цяло, това е един много труден процес. На практика доста трудно да се намали цената маркер за кадастъра. Включете се в прилагане на съда е необходимо само, когато има данни за грешки. В противен случай, съдът не ще задоволи искането.