Сертификат за кадастралната стойност на имота: обща информация и извадка

Когато сделките с имоти в Русия изискват удостоверение за кадастрална стойност на имота. Този документ играе важна роля не само при изпълнението на различни операции, но и като цяло. За собственика такъв документ е изключително необходим. В съвременната Русия гражданите се опитват да разберат кадастралната си стойност, преди да купят и продадат недвижими имоти. Но защо? И как да го направя така? След това трябва да разберем всички тези въпроси. И не само в тях. В крайна сметка ще разберем цялата важна и подходяща информация за кадастралната цена на недвижимите имоти.

Какво е това?

Нека да започнем с най-простия въпрос - за какво говорим? Каква е кадастралната стойност на имота? Позоваването на установената извадка се издава главно на собствениците на имоти. Но повече за това по-късно.

Кадастралната цена на даден обект е резултат от оценка на стойността на недвижимите имоти от държавните органи. Това е един вид цена, установена от държавата за недвижими имоти. Тя обикновено отразява реалната стойност на имота.

Кога имате нужда от нея?

При какви обстоятелства може да се използва сертификат за кадастралната стойност на имота? Причините, поради които този документ се изисква, са много.

Например:

• Плащане на данъци за собственост;
• Реализация на продажба на недвижими имоти;
• Регистрация на заем, обезпечен с имущество;
• Предоставяне на информация на държавни органи за получаване на услуги;
• Участие в съдебни производства;
• Регистрация на обезщетения и обезщетения;
• Прехвърляне на собственост по договор за подарък.

Всъщност има много причини. Следователно всеки собственик на имот трябва да има данни за кадастралната цена на имота.

Какво мога да получа

Не всички имоти имат този компонент. Тя се случва само по отношение на конкретни обекти.

Така че кадастралната стойност е за целия недвижим имот. Понятието за недвижим имот обикновено е:

• градина;
• Парцели (с или без къщи);
• апартамент;
• стая;
• Гаражи и места за автомобили;
• Вкъщи.

Обектите на незавършено строителство също могат да бъдат включени тук. Акциите в изброените имоти също имат определена кадастрална стойност. Ето защо при извършване на сделки с тях ще трябва да получите сертификат за кадастрална стойност на имота. При правилната подготовка не е трудно.

Къде да намерите данни

Много от тях се интересуват от какви документи можете да намерите информация за кадастралната оценка на имота. Такива документи не са толкова малки.

Например можете да намерите следната информация от:

• Извадки от Единния държавен регистър;
• Кадастрален паспорт на недвижим имот;
• Резултати от оценката на имота.

Всъщност всичко е много по-лесно, отколкото изглежда. Основното нещо е да се има предвид, че от време на време цената на имота се променя. Това е съвсем нормално и логично явление. Поради това старите справки губят своето значение във времето. Сертификат за кадастрална стойност на имота към датата на смъртта на неговия собственик ще престане да бъде валиден за около 5 години. Ето колко цената на имота не се променя. Тогава документът е по-добре да се актуализира. В противен случай може да срещнете няколко проблема. Например, с надценени данъци, както изглежда на собственика.

Издаващи органи

Къде се разглеждат документите? Можете да поръчате сертификат за кадастралната стойност на имота в различни тела. Те не са толкова малко, колкото изглежда на пръв поглед.

За днес със зададената задача ще помогнете да се справите:

• Rosreestr;
• Кадастрални регистрационни камери;
• Многофункционални центрове.

Освен това на уебсайта на Държавния регистър е разрешено да поръча тези препратки директно чрез Интернет. Ресурсите на трети страни също помагат понякога. Например, с тях можете да поръчате извлечение от EGRP с минимални данни за обекта "nedvizhki". Но не се препоръчва да се използват неформални услуги за регистрация на сертификати. В крайна сметка е възможно гражданите да се изправят пред измамниците.

Условия за регистрация

Ясно е къде да получите сертификат за кадастрална стойност на имота. Какво друго е важно да се знае за този процес?

Например, колко време обикновено отнема да се изготви съответният документ. В идеалния случай, когато поръчвате сертификат за установения формуляр или когато регистрирате кадастрален паспорт, новата документация трябва да бъде готова в рамките на 5 дни. В някои случаи трябва да изчакате до 10 дни, но не повече.

Всъщност, получаването на данни за цената на недвижимите имоти не отнема много време. С навременната подготовка операцията става възможно най-удобна и проста.

За съдържанието

Известно е примерът на сертификата за кадастралната стойност на имота. Какво можете да видите в тази статия?

Всичко зависи от какъв вид референция е. Обикновено при получаване на данни за цената на имота се посочва:

• Дата на издаване на сертификата;
• Ценова листа за недвижими имоти;
• Всички номера на обекти;
• Данни за актовете, въз основа на които е изложена определена цена.

Също така в доклада може да има други марки, важни за гражданите и неговото имущество. Например, ако това е въпрос на кадастрален паспорт, тогава ще бъде възможно да се види план за "невижки". И в извлечението от EGRP обикновено се съхранява информация за тежестта. Поради това е важно да се определи формата на сертификата.

цена от

Но това не е всичко! Подаването на съответното искане в Русия предвижда определени разходи. За намиране на информация за кадастралната цена на имота с последващо издаване на удостоверение за потвърждение, Вие трябва да платите. Но колко?

Обикновено разходите не са твърде високи. Държавната такса на удостоверението за кадастралната стойност на имота под формата на извлечение от Единния регистър на държавната регистрация (обикновена) е 900 рубли. Тук ще бъдат публикувани данни за собствениците на имоти. Ако се планира разширен екстракт, той ще струва 1500 рубли. И старият имот, който е собственост преди офанзивата на 30 януари 1998 г., сертификатът ще струва 2500 рубли. Такива тарифи са в сила в Русия през 2017 г.

Освен това заявката, която ни интересува, изпратена до MFC, ще струва само 200 рубли. Но тази възможност се използва много рядко. Става въпрос за получаване на кадастрален паспорт от физическо лице. Организациите плащат 600 рубли за подобна сделка.

Като цяло, за да разберете разходите за кадастрален тип за имот, не можете да платите. Това е съвсем нормално. Но при подобни обстоятелства не се издава удостоверение за установения формуляр. Човек просто ще види колко струва този или онзи обект.

Просто търсене

От тази ситуация ще започнем. За да не получите сертификат за кадастралната стойност на имота, но в същото време да сте наясно с цената на имота, препоръчваме Ви да използвате Интернет. С помощта му на сайта на Rosreestra ще може да получи най-много информация за "nedvizhke".

Така че, първата възможност е да търсите даден обект на интерактивна карта. В този случай ще ви трябва:

1. Отворете сайта на Rosreestr.
2. В "Услуги" намерете елемента "Обща кадастрална карта". Веднага можете да отидете на адрес pkk5.rosreestr.ru.
3. Намерете желаната собственост и я маркирайте с курсора.
4. Кликнете върху PCM и прочетете информацията.

Готово! В информационния прозорец, който се показва, гражданинът може да види кадастралната стойност на имота. Този метод е подходящ за работа със земя.

Поръчайте извлечение

Получаването на удостоверение за кадастралната стойност на имот понякога не може да бъде толкова просто. Например, ако това е извлечение от Единния държавен регистър. Тя се издава главно на собствениците на имоти.

За регистрация на тази книга можете да се свържете с Rosreestr. За да получите извлечение, ще ви трябва:

1. Изготвяне на документи за издаване на удостоверения от Единния държавен регистър на предприятията.
2. Плащайте таксата в установените суми.
3. Напишете и кандидатствайте за хартия.
4. Вземете попълнено изявление, когато служителят на Rosreestr го поиска.

По същия начин се извършва поръчка на помощ чрез MFC. Изглежда, че не е трудно. За собственика на "nedvizhki", като правило, няма никакви проблеми. Но трети страни ще трябва да се опитат да получат информацията, от която се интересуват.

документи

Огромна роля в процеса е подготовката на документи. Точно като сертификат за кадастрална стойност на имота никой няма да даде. Особено ако е извлечение от Единния държавен регистър.

Обикновено това изисква:

• Паспорт на кандидата (или друга лична карта);
• Заявление за сертификат;
• Документи, указващи собствеността върху имота;
• Проверки и разписки с платени мита.

Всички документи се представят не само под формата на оригинали, но и в копия. Те не е необходимо да бъдат удостоверени от нотариус. Изключенията са проверки - те трябва да бъдат само истински.

Чрез сайта

Поръчката на сертификат за кадастрална стойност на имота в съвременната Русия не е трудно. По-специално, ако притежавате интернет технология. Те допринасят за бързото разрешаване на проблема.

На сайта на Rosreestr се издава сертификат за кадастралната стойност на имота след няколко дни. Тази практика е в голямо търсене. За да използвате този съвет, трябва:

1. Отворете страницата rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Попълнете приложението. Първо се предлага да се напишат данни за обекта на недвижимите имоти, а след това - за кандидата.
3. Платете държавната такса. Можете да направите това чрез непарично сетълмент.
4. Изчакайте. Веднага след като екстрактът е готов, той или ще бъде изпратен на кандидата в електронен вид, или ще бъде предоставен лично на отдела на Rosreestr на този или този регион. Изборът на начина на получаване е разрешен в момента на попълване на заявлението.

В действителност всичко е много по-просто, отколкото изглежда. Но какво да кажем за получаването на кадастралния паспорт?

За паспорта на собствеността

Обикновено неговата поръчка не създава никакви значителни проблеми. Получаване на удостоверение за кадастрална стойност на имота, изразено в кадастрален паспорт, ще бъде много по-лесно от извлечение от Единния държавен регистър.

По принцип процесът не се различава много от предишния предложен алгоритъм. Разликата е, че кадастралният паспорт е по-евтин, той има ясен план за "невижишки". Най-често този документ ви позволява да говорите за държавната цена на имота.