Bay жилищни съседи. Кой компенсира загубите и къде да отиде на първо място?

Това нещастие се случва рядко на всеки етаж. Само тези, които живеят директно под покрива, не може да бъде боиш от внезапен приток на вода от върха, обаче, освен ако не е на покрива на къщата в ред.

Ако човек живее в една стара къща, се увеличава вероятността от Персийския залив, поради лошото състояние на тръби и отоплителна система. Дори и в нови жилища не могат да се смятат за защитени от такива проблеми, като залива на апартамента. Какво става, ако един дом непредвидено "валежи", а по стените течащите води на реката? Къде да подадат заявление за апартамент залив? И какво да правя, на първо място?

Когато дойде беда

Първо, трябва да се обадите на диспечер жилищния офис и да докладва какво се е случило Bay апартамента. митото следва да бъде запазено по телефона предварително. Можете също така да направи посещение на съседите отгоре да им каже какво се е случило.

Възможно е, че съседите просто забравили да затворите крана, и по-нататъшно увреждане на имущество, ако не можете да спрете или поне да забави значително.

Определяне на проблема

Когато всички клапани и щрангове са затворени, и залива на апартамента на горния етаж съсед записано комунални служител услуги, трябва да се уверите, че актът е бил изготвен Bay апартамент с подробно описание на щети, причинени от инцидента. Тя трябва да бъде едно копие от документа да се запази.

То не боли да се вгледате внимателно, че тя казва, общински служител, едновременно, проверява и записва състоянието на домакински уреди, за да се провери какво се е случило с нещата, на тавана и в килера. Тя трябва да бъде психически подготвени за факта, че една пълна картина на унищожаване ще се появи само след няколко дни, така че в акта, които се изготвят по време на Персийския залив, е необходимо да се отрази всичко възможно най-точно.

Първо - говорим ...

Но когато всички щети, които ще бъдат показани, е възможно да се срещне със съседите по-горе и да преговаря с тях за вреди (ако апартаментите дафиновите настъпили по тяхна вина). Можете да се обясни, че съдът ще трябва да плащат повече, дори и само защото да възстанови съдебните разходи също трябва да ги.

Ако не сте в състояние да постигнат съгласие по размера на щетите, по-добре е да се определи резултатът от преговорите в писмен вид, а дори и нотаризирам.

И ако не мога да се съглася ...

Ако съседите не са вкъщи или те не са отворени, не показват готовност да обсъдят ситуацията, че е възможно да се продължи процесът на техните собствени.

Независим експерт организация ще проведе необходимите изчисления и да се изчисли стойността на бъдещата работа. Това ще бъде независима оценка на апартамента, след като от Персийския залив съседи информират по-добре, като им изпраща телеграма уведомяване на 3 дни. След това те ще имат време да се претегля всичко отново и да се мисли за ползите от приятелски преговори.

Експерт с ръководството на експертна организация, ще изготви доклад, който ще бъде отразено във всеки детайл на щетите. Bay апартамент се анализира внимателно, снимана и записва всички видими следи от въздействието на вода. Ако има отметка, която се отрази на цената на мебели, домакински уреди, за да ги събере за пристигането на експерт.

Добро изпълнение и да направи описание на хартия, които отразяват парите, похарчени за завършване на интериора, тя може да бъде, например, договорът за довършителни работи, друг подходящ за дадените обстоятелства писмени доказателства.

Отидете в съда

Сега, когато експертно становище относно степента на вредите и неговата оценка, правилно проектирани, е на разположение, можете да направите на подготовка и подаване на иск в съда.

Правилно да се направи жалба до съда, за да помогне на опитен адвокат, и не трябва да забравяме, че работата на експерт, и за подкрепа на специалисти-юристи може да се дължи на принудителен разходи, и да поиска, че виновник "празник" и да ги компенсира.

Малко подробности за независимия преглед

Събитието, проведено от несвързани лица, помага да се получи относително обективна оценка на щетите, да се нарани. В ситуация, когато има две страни не са в състояние да се споразумеят за размера на щетите, експертна организация играе ролята на арбитър.

В резултат на проверката и оценката на имуществото разкри колко пари трябва да се инвестира, за да донесе на увреденото имущество до състояние, подобно на това, което беше преди залив (трябва да забравят това и да вземе под внимание, че ремонтът на апартамент след залив е именно да донесе у дома в първоначалното му състояние, а не ново дизайн и мебели).

Експертиза може да провежда не само влияе от Персийския залив, но и противника си, за да получите обективна картина на неприятни събития. В допълнение към решаване на спора между съседите на експертната комисия може да поиска от Съда, ако се реши, че е необходима нова оценка.

Квалифицираните независими експерти ще помогнат на двете страни един или друг начин се стигне до споразумение и ще спестят съседите отдолу срещу подценяването на щетите и съседи от горе - да се налага да плащат много по неправилен начин. Документи, получени чрез независима оценка, могат да бъдат отличен аргумент в съда и когато става въпрос за застрахователна компания, така че трябва да отидат за разходите до минимум, за да се намали стреса в бъдеще.

В допълнение към акта в залива към момента на проверката трябва да бъдат подготвени документи за самоличност на вещни права върху недвижими имоти, информационен лист за ОТИ, проверки, договори за строителни работи.

И ако е вярно точно обратното, а съседите по-долу вече чукат на вратата ...

Какви действия трябва да бъдат предприети от засегнатата страна от Персийския залив, тя изглежда да е ясно. И ако ситуацията е различна, а наемателят става виновната страна и е отговорен за залива на апартаменти, какво да правя?

В този случай, също не трябва да седи със скръстени ръце. Блокиране на всички налични кранове и вентили, неотложна необходимост да се включат служители на обществена услуга, така че той отсече водата в щранг, и където е възможно, се установи причината на Персийския залив.

Това е едно нещо, ако вентил не е затворен, прелял вана или други водни течове настъпили поради грешка или небрежност. Това е и една от причините за неочакваното Bay могат да бъдат монтирането на дефектни водопроводни или самостоятелно монтаж на кранове и неспазване на необходимите нормативни актове. Такава възможност е необходимо да се вземат под внимание, когато срещнат на компанията за монтаж на водопровод по необходимост изисква доклад за напредъка със списък на инсталираните компоненти, в писмена форма, подписани и гаранция.

Въпреки това, Bay апартамент може да се случи независимо от горния етаж, живеещи хора. Изтичане на вода понякога се появява в резултат на неправилна инсталация на работниците ZHEK тръби и друго оборудване, което не е предмет на отговорността на наемател.

Ако апартаментът в момента на залива на никой вземането на вана, пералня не се извършва, никой не се опита да направи басейн в стаята, трябва да се уверите, че този факт е отразен в акта на Персийския залив. Особено, ако къщата е в никой е нещастен случай, няма доказателства за наводнения в самия апартамент.

Имайте предвид, че фактът, че до изтичане на вода не е по вина на апартамент на наемателя не е работници щастливи комунални услуги, така че трябва да проявяват особено внимание и постоянство. В крайна сметка, с залив по вина на отдел жилища да плащат и трябва да заплати обезщетение за него.

Ако в процеса на спиране на водата или водопроводни инспекция някои части са премахнати, те трябва да се съхраняват, сгънати в пакет в бъдеще да се използва за разглеждане. Всъщност той трябва да бъде внимателно събира всички факти, които могат да ви помогнат да се окаже липсата на пряка вина от апартаментите на наемател, и по този начин се избягват излишни материални отпадъци за себе си.

Ако е очевидно, че ще трябва да плащат ...

По чия вина няма да се случи Бей апартаменти, съседи, а не да се отдадат на взаимна враждебност, е необходимо да се срещнат и да се опитаме да се споразумеят за взаимно приемливо количество от съда. Положителният резултат от преговорите следва да бъдат отразени в писмена форма и нотариално заверени (за да се избегне увеличаване на апетита).

Ако проблемът продължава, не трябва да бъдат отстранени и да загуби положението извън контрол. По време на независима експертиза по-добре да дойде и да участва в проверката на щети. Това ще помогне за предотвратяване на неизправности, вписани в документите, които нямат отношение към това, което се е случило. Липсата на прясна ремонт, скъпи материали за декорация, да се носят неща в апартамента - всичко това трябва да бъде отразено в доклада от инспекцията. При измерване на площта, изложени на вода, е необходимо да се провери коректността на измервания, за да се избегне плащането на повече, отколкото е необходимо.

Ако получената сума от независима проверка не е изпълнено, тогава ще трябва спешно да се свърже с адвокат и да поиска назначаване на съдебно разглеждане и оценка на щетите.

Ако на горния етаж съседа не е виновен

Понякога това се случва, че вината на съседа отгоре в залива не го правят. Когато работата, извършена от служители на комунални услуги, тя може да се използва и повредено оборудване грешки са направени. В къщи със стари съобщения може да бъде тръба паузи, и други повреди, не зависят от наематели.

Разбира се, човекът, който е преди всичко се интересуват от факта, че Bay апартамент е намерено вина на комунални услуги, е този, който е обвинен. Въпреки това, на пострадалото лице не е необходимо, за да получите този аспект на въпроса, защото ако най-добрите съседи ще бъдат в състояние да докаже своята невинност, щетите ще остане неплатена. Може би ние трябва да действат заедно, както и да защитава интересите си юридически правилно, тогава ZhEKu трябва да обезщетите и този, и от другата страна.

И тогава кой е виновен?

Под ZhEKom в момента означава, управляващо дружество (CC), която е необходима за поддържане на къща в добро състояние. За тази НК получава от наемателите плащат под формата на сметки за комунални услуги. И необходимите поправки и да плащат селища са направени въз основа на договор за управление на апартамент сграда на.

Съответно, ако вредите са причинени от небрежност или неточно изпълнение на задълженията, възложени на управляващото дружество, то трябва да компенсира всички загуби, това е тя.

Но не и на управляващото дружество е подмяна на тръби, кабели и други произведения. За да направите това, тя сключи договор за стаж във фирмата, която се грижи за всички текущата работа. Тази фирма-изпълнител заедно с МС е отговорен за безопасността на процеса и качеството на мерките за ремонт.

Въпреки това, се опитва да удари ги представи в съда обречени да губят, защото наемателите няма законово право да изискват от отговор на компанията ремонт не е вярно за извършената работа. Причината - липсата на договорни задължения непосредствено преди наемателите. По този начин, кимна към фирмата-изпълнител, MC често е възможно да се избегне отговорността за нехайното отношение към задълженията си.

Какво мога да добавя в заключение

С цел да се привлекат истинските виновници за инцидента пред правосъдието е най-добре да се консултирате с професионален адвокат, или най-малкото за самообучение всички на съответните членове от закона. Провеждане на независим преглед е възможно дори със съседите и в съответствие със закона, да подаде документи в съда.

Във всеки случай, решаване на тази трудна и доста неприятен проблем, трябва да не се опитват да развалят отношенията със своите съседи, за да спаси лицето и самочувствие.