LCD "Forest Corner", Khimki: рецензии и снимки

Град Химки е много популярен както с разработчиците, така и с техните клиенти. Увеличеното търсене на недвижими имоти се дължи на многобройните инфраструктурни съоръжения тук, отличната екология и най-важното, близостта до Москва, до центъра на която е по-малко от 20 км. През 2017 г. в Химки бе пусната в експлоатация нов много атрактивен LCD "Forest Corner". Сега на пазара остават само няколко апартамента.

Тази статия предлага подробна информация за характеристиките на този жилищен комплекс, неговата инфраструктура, планиране, транспортна достъпност и мненията на онези, които вече са закупили жилище тук.

местоположение

На много живописно и удобно място за живеене е LCD "Forest Corner". Пощенският адрес в него - улица Opanasenko, обект № 5. Близо до там минава проспект Ленински. Комплексът е издигнат на брега на река Химки, чийто канал в тази област е толкова разширен, че изглежда като прекрасно малко езерце. Точно зад него започва горския парк. Част от зеленината красиво оформя комплекса, създавайки тук чудесна екология и много възможности за своите обитатели не само да се наслаждават на красотата на природата от прозорците на апартаментите, но и да правят ежедневни разходки по сенчести алеи и пътеки. В близост до комплекса има и други природни обекти. На около 200 метра се намира Московският канал, а в 450-метровия парк започва парк "Химки". Най-близките съседи на комплекса "Горски ъгъл" са: санаториум-пречиториум, LCD "Streletskiy" и LCD "Dubrava", който е изграден по протежение на пътя, състоящ се от три небостъргача. Също така в комплекса са едноетажни къщи от частния сектор. Най-близките промишлени предприятия "Енергомаш" и "Факел" са разположени от "Горския ъгъл" на няколко километра, а екологията на района не е засегната.

Транспортна достъпност

Въпреки че няма единодушно мнение за транспортните удобства за жителите на LCD "Forest Corner". Химки е град, въпреки че се намира близо до Москва, но поради чести задръствания не е възможно да стигнете до много от кварталите си от столицата бързо. "Горски ъгъл" е построен близо до Ленински проспект. Като го завъртите наляво, можете да отидете на M11 след 600 метра. Следвайки в обратната посока, след 2,7 километра можете да стигнете до магистралата Ленинград.

Автобусна спирка от най-отдалеченото жилище LC е на 700 метра, което със сигурност е удобно. Но постоянните задръствания дори на всички близки улици създават проблеми за шофьорите и тези, които използват обществения транспорт.

Големият строеж на жилищни комплекси, който е разработен в близост до "Forest Corner", в бъдеще може само да влоши ситуацията с транспорта. Добра възможност за жителите на тази област е железопътната гара. Станция "Khimki", която е около 1500 метра. Изграждането на метро в близост до комплекса не е планирано.

Инфраструктура на комплекса

LCD "Forest Corner" е издигнат от строителната компания "Clover Group". Въпреки че не влиза в топ десет в Москва, тя се опитва да превърне този комплекс в удобен за жителите си. Общо има 9 сгради с осем и девет етажа.

Територията на комплекса вече е оградена и защитена. Има входове както от речния, така и от частния сектор. Няколко детски площадки са изградени на територията на LCD, зелени площи и цветни лехи са били счупени. В сградите от № 1 до № 3, както и в блок № 9 на първия етаж, се намират апартаментите. В сградата № 4 на приземния етаж има офиси на ХОС, в сграда №5, на първия етаж е дадена детска градина за 55 деца. В сграда № 7 е построен търговски център, а в номер 8 - спортен клуб. Паркоместата в комплекса са оборудвани със земя и подземни помещения, в които пространството за един автомобил струва от 700 000 рубли, но има и семейни опции.

Инфраструктура около

LC "Forest Corner" се намира в "стария квартал" Химки, където има някои инфраструктурни съоръжения, но повечето от тях са построени през миналия век. Най-близки до течнокристалния дисплей са диспансерите, в които всеки може да си купи курсова работа, да се подложи на медицински процедури и два малки магазина за хранителни стоки.

Към Khimki CRH от жилищния комплекс на 700 метра, до клиниката - 900 метра. Тук можете да карате микробус или разходка. Недалеч от поликлиника е общинска детска градина и две училища. Най-близките големи магазини от LCD са разположени на 5-10 минути пеша, ако ходите пеша по протежение на Leninsky Prospekt. Точно зад реката и горския парк има църква, стадион и плувен басейн.

Архитектура и дизайн

Интелигентен и весел вид от LCD "Forest Corner". Прегледи и тези, които вече са закупили апартаменти тук, и тези, които все още се оглеждат, празнуват своите сладки многоцветни корпуси с кубична форма, един от които повишава настроението. Освен това те не са изградени близо един до друг, но на значително разстояние. Това създава необходимото пространство. Дизайнът на входните групи на всички сгради е прост, но оформлението им е удобно и добре обмислено. Във всяка къща има асансьори (товарни и пътнически), килер, инвалидна количка, място, където можете да оставите велосипед. Входовете към входовете са оборудвани с домофони. Корпусите са издигнати по монолитен начин. Фасадите имат интересен остъклен разтвор. Стълбищни полети във всички къщи са необичайно широки, на местата има 8-10 апартамента.

LCD "Forest Corner", апартаменти

В този жилищен комплекс са построени 647 апартамента. Сред тях:

- една стая с обща площ (S) от 38 m ² до 48 m ² ;

- две стаи - от 50 м ² до 53 м ² ;

- Тристаен - 84 м ² .

Общата площ на кухните варира от 8,7 м ² до 11,6 м ² .

Във всички апартаменти е извършено грубо строителство (запълване на подове, монтиране на прозорци с двоен стъклопакет и измервателни уреди за газ, вода, електричество). Височината на таваните е 2,85 метра, като се има предвид факта, че нагревателните тръби се полагат на пода под подова настилка, чиято дебелина е от 10 см. Оформлението в апартаментите е безплатно, тези прегради, които са построени от строителите, могат да бъдат отстранени или преместени в желаната посока. Всички апартаменти разполагат с балкон или лоджия.

Покупка на недвижими имоти в LCD "Forest Corner" (Khimki)

Строителството на комплекса започна през 2012 година. По това време цената на квадратен метър е от 92 000 рубли. С разработчика за този проект работихме:

- Сбербанк.

- "VTB24".

- РозгосстракБанк.

- Ренесанса.

- "Делта Кредит".

- Банката на Москва.

Транзакциите са изготвени въз основа на DDU. Ипотеката е издадена за период до 30 години, ако първата вноска е била поне 20%. Лихвените проценти са от 11.75%.

Сега няма почти никакви апартаменти за продажба. На тяхната наличност могат да бъдат изяснени с представителите на предприемача.

В момента, за закупуване на вторични недвижими имоти в LCD "Forest Corner" се предлага. Тъй като апартаментите се предлагат за продажба от частни лица, цените зависят само от апетита на собствениците на апартаменти, от качеството на вече направените ремонти, от пода и от окончателното оформление. Към днешна дата едностайните апартаменти се предлагат на цени, вариращи от 4,900,000 до 5,700,000 рубли, двустайни от 6,990,000 до 7,000,000 рубли. Не се продават двустайни апартаменти.

Мнения на наемателите

За LC "Forest Corner" (Khimki) прегледи на хората, които са закупили апартаменти тук, като цяло, положителни. Е добре изразен за него и тези, които само мислят да купуват тук жилища. Значими предимства:

- шиковата природа наоколо;

- Отлична екология;

- красив дизайн на комплекса;

- ограждане на територията и наличие на защита;

- наличие на търговски център и детска градина в комплекса;

- наличие на подземен паркинг, който е сравнително евтин автомобил;

- красиви гледки от прозорците;

- оборудване на първите етажи на инвалидните колички;

- възможност за създаване на оформление на апартамента и дизайн според вашите предпочитания;

- задоволително качество на строителните работи.

Значителни недостатъци:

- постоянни задръствания на Ленински проспект и други автомагистрали, което създава трудности при пътуване до работа / от работа;

- неудобството от използването на електрически влакове, тъй като те вече са стигнали до станция Химки;

- в комплекса и достатъчно близо до него няма училищна и общинска детска градина;

- през лятото много комари се дължат на гората и река Химки, разположена само на 50 метра от комплекса;

- шумове и изгорели газове от постоянно заредени автомагистрали, минаващи до LCD.