Predchistovaya обзаведете апартамент в нова сграда - какво е това? Варианти завършва в нови сгради

наскоро популярност в Русия се дължи на много фактори, включително осигуряване на текущото ниво на организацията на местната инфраструктура, използването на по-високотехнологичните материали за строителството и полезност оборудване. Въпреки това, не винаги се възползват от новата ера може да се използва веднага след раждането. В повечето случаи, първите собственици са изправени пред въпроса за привеждане на най-добрите в областта за състояние опасно за живота.

В това отношение важна роля играе Predchistovaya интериор апартамент в нова сграда. Какво е това? По същество, това е основните мерки за изграждане на нов жизнено пространство, което е преходен етап между завършването на голям строителен и последен украса. В същото време, разработчиците в някои случаи напълно се елиминира неудобството от бъдещите наематели с ремонт. Това зависи от избора на финала, който се осъществява след основните строителните работи.

Апартаменти до ключ

На пръв поглед, това е най-добрият вариант, тъй като в този случай собственикът на наскоро напълно се отървава от необходимостта от мерки за ремонт. С други думи, на апартамента осигурява санитарен разпоредба, декоративни настилки, системи за отопление и дори мебелите с предмети на дизайн декорация. Тези обекти са напълно подготвени за живота, а това е неговото голямо предимство.

Обикновено, апартаменти до ключ, поставени в експлоатация на купувачи в луксозен комплекс, където особено значение е индивидуалния подход към всеки клиент. В сегмента на икономична класа делът на готови за живота изречения е около 5%. Това се дължи на факта, че разработчиците на тази ниша, често са просто нямат финансовата възможност да се реализират довършителните работи, да не говорим за гаранция за тяхното професионално изпълнение. Това изисква нови ресурси, като правило, не са свързани с производството на капиталното строителство.

Fine довършителни

Той е близо до завършване на предишната, но единствената разлика е, че собственикът не отговаря на условията в обзавеждането на апартамента. И в този контекст е важно да се отбележи съществен аспект. Той определя какво може да бъде Predchistovaya обзаведете апартамента в нова сграда. Това означава, че от гледна точка на бъдещото потребител на? Това е държавна собственост, която той получава веднага след доставката от строителя. В същото време тя отдавна се практикува развитието на специални проекти от същия облицовки, дизайна и подреждането на ситуацията на мебели.

Fine довършителни е неблагоприятно, в смисъл, че основната конструкция на стени и тавани на проекта може да се занимава с някои хора, както и подреждане на мебели - от друга. Т.е. получите два различни проекти. Отново, тези нюанси са важни в бизнес класа и елитни жилищни категории. Въпреки, че в средния сегмент все повече се наблюдава интерес на потенциални клиенти за окончателно завършване, което спестява на собственика на мръсната работа.

Predchistovaya финала

Това е най-често срещаният формат, който, между другото, често са изпълнени с не само разработчиците, но и купувачите. Намаляване на продажната цена, възможността за индивидуално планиране и себеизразяване - тези предимства, които дава Predchistovaya обзаведете апартамент в нова сграда. Какво означава това на практика?

Стаите са голи стени, тавани и подове. Тези повърхности не се нуждаят от допълнително привеждане в съответствие или лечение - те са напълно готови за декорация. Това означава, че купувачът ще трябва да имат свой собствен режим за тапети, полагане ламинат или друго покритие, боя работа и козметични подобрения. Що се отнася до инженеринг и електротехниката, полагането на собствениците на инфраструктурата не е застрашено. Тъй като новите апартаменти за продажба тип покритие, такива съоръжения са санитарни и за подобряване и отоплителни системи.

груб финиш

В този случай, ще бъде предоставена само стопанството на общински мрежи. Това се отнася за отопление с радиатори, вода и електричество. За останалата част, може да е необходимо не само декоративни повърхности с довършителни клирънс, но и тяхното основно обучение като грунд, шпакловка, мазилка или етаж закъснение. Разбира се, с грапава финала апартамент е много по-евтино в сравнение с предишните версии. Но това е по-взискателни от извършване на такива ремонти. Например, ако тапетите да си pokleit с правилното опит, организацията ще бъде качеството на изравняване замазка само при спазване на експертните ръце.

възможности за довършване

Това е най-радикална версия на прехвърлянето на имота на собственика, защото тя налага висок дял от отговорността за него все пак. По-специално, наемателят ще трябва да се осигури равен система за отопление и други комунални системи, включително и водопровод. В някои случаи е необходимо да се извърши и светлината от панела, и инсталиране на прозорци. Такова състояние на апартамента, в бъдеще ще изисква огромни инвестиции. Но плюс е, че собственикът ще има по свое усмотрение, да следи за планиране на работата и собствения си бюджет.

Със или без тапицерия - което е по-добре?

Въпреки всички проблеми, свързани с прецизиране на ремонти в апартаментите без довършителни, експерти все още го препоръчват като най-добрите такива опции. Факт е, че разработчиците често се запишете на строителни материали с довършителни работи, осъзнавайки, в крайна сметка откровено бюджетни решения. В допълнение, на самия финал също отнема време.

Ето защо, ако има е въпрос на това колко бързо се установят, а след това не забравяйте, че след няколко месеца ще бъдат изразходвани за ремонт и ръцете на предприемача. Същото може да бъде полезен на нови апартаменти с довършителни работи и обзавеждане? Разбира се, това е и бързото уреждане или жилище под наем. Това означава, че ако имате намерение да чисто утилитарен ползване на собственост, без оглед на неговите естетически качества - такъв вариант може да бъде оправдано.

въпрос за ценообразуване

Както показва практиката, разликата в цените на по-голямата част от купувачите на жилища продължава да бъде основен фактор в предпочитанията на определен тип покритие. По този начин, разликата между състоянието на апартамента, без довършителни работи и довършителни дизайн може да достигне до 30% от общите разходи. Очевидно е, че с подобряването на качеството на работата се свежда до 5-3%, както е случаят с Predchistovaya състояние.

Към днешна дата, цената на апартаменти в нови сгради, без довършителни е на средна цена от 1-1,5 милиона рубли. Това се отнася до началния сегмент на едно- и двустайни съоръжения. Ако говорим за подобни случаи с цялостно проектиране до обзавеждането на ситуацията, етикетите с цените вървят нагоре 300-400 хиляди.

заключение

Би било погрешно да се очаква, че пазарът на недвижими имоти ще предложи пълния списък от възможности за довършителни широка гама от продукти от всякакъв вид. Важно е да не се забравя какво е причинило Predchistovaya обзаведете апартамент в нова сграда - какво е това, от гледна точка на разработчика на? Това е една възможност възможно най-скоро, за да завърши обекта са с минимална поддръжка.

Съответно, не винаги е благоприятно да се проведе високо качество на работата, като се инвестира в нови ресурси това събитие. Нещо повече, самите купувачи все не са склонни да се стандартни дизайнерски решения в декорацията и реализацията на собствените си идеи. Поради това е Predchistovaya покритие е най-често срещаните и най-доброто решение и за двете страни.