Възможно ли е да приватизира гаража? Как да се приватизира гаража: необходимите документи и процедури

След като един човек придобива превозно средство, предната част на това веднага поставя въпроса: "Къде да се сложи колата си?" Няколко опции за автомобили собствениците на автомобили паркиране на платен паркинг, под наем гаражи или закупуване на гараж в частна собственост. Осъществяване гаража ще позволи на собственика на колата до пълния ползва от своята собственост. Мнозина са чували за приватизация, но не всеки знае как правилно да се извърши тази процедура. Как да си направим гараж в имота? Нека разгледаме по-подробно в тази статия.

Приватизацията: какво е и защо е необходимо?

При приватизацията се отнася до прехвърлянето на собствеността на гражданин на даден ваканционен имот. Заслужава да се отбележи, че без приватизацията гараж построен собственика на колата не е действителният собственик на гаража. Това означава, че, ако е необходимо, собственикът няма право да продава, дарява или прехвърли своята собственост. Освен това, ако правителството внезапно се наложи земя за гаражи, собственикът на гаража рискува да бъде оставен без нищо. С цел защита на техните стопанства, е необходимо да се направи процеса на приватизация и проектирате вашия гараж.

Все пак, не всеки знае, че дизайнът на гаража, който е част от кооперацията, той е специален процес, който е малко по-различен от другите приватизация на недвижими имоти. Работата е там, че изграждането на гаража, част от GSK, не е нито държавата, нито на общинската собственост, така че да го дам на частна собственост е невъзможно. За да стане пълноправен гражданин на собственика на гаража, е необходимо своевременно да плащат членски внос и да получите сертификат за собственост в Единния държавен регистър.

Законно или не?

Възможно ли е да приватизира гаража и трябва да се направи? Преди да започнете да се събират документи за регистрация на собствеността, собственикът трябва да разберете за законността на строителството. Не е тайна, че по време на преструктурирането на много сгради са построени без разрешение от властите, така че тези гаражи, към днешна дата, трябва да бъдат легализирани. С цел да се превърне в законен строеж на гараж, направете следното:

1. Подаване на иск в съда, за да се установи собствеността. Заслужава да се отбележи, че собственикът на гаражни кутии за събиране на документи за безопасността на своите сгради.
2. Напиши изявление на специалния комитет по безопасност и премахване на незаконни сгради. Изявлението трябва да се попита за това как да "непозволено" гараж запазена и легализирани.

След призив към властите и да получи тяхното разрешение за изграждане на гараж вече съществуваща сграда престава да бъде незаконно. Освен това е възможно да се направи от гаража.

Как да се приватизира на сградата, ако не искате да отидете на властите?

Има специални случаи, при които за проектиране на гаража не изисква никакви разрешения:

• Гараж сграда се намира на земя, която не е да се използва за бизнес.
• Ако гараж е построен върху земя, страна, не се изисква одобрението на властите.
• Метален гараж, който може лесно да бъде отстранен и монтирани на ново място.
• Изграждане на гаражи върху частни терени не изисква никакви санкции от страна на властите.

Как да запазите вашата гараж?

Всяка година голям брой къщи се строят в нашата страна. По очевидни причини, в тази област на земята, не се увеличава. Много специалисти свободна земя в резултат на разрушаването на старите гаражи, особено когато сградите са неразрешени. Разбира се, служители на местната администрация може да се изисква по силата на приватизирани земя и недвижими имоти и метал гараж, също ще бъдат унищожени. Въпреки това, във втория случай, собственикът на гаража бокса ще се изплаща парично обезщетение за разрушаване на собственост.

Много собственици на имоти смятат, че построен гараж не е да ходя никъде. Всъщност, всичко е различно, и по всяко време, собственикът може да загуби гараж му. Как да се приватизира на строителството на гаража и не остават с носа? Отговорът на този въпрос ще бъде даден по-долу.

Какво е писано в закона?

Руски закон ясно регламентира процеса на регистрация на собствеността на недвижими имоти. В закона е записано, че собственикът на гаража има право на приоритет на по приватизацията на земя, намираща се в сградата на гараж. В действителност, това означава, че ако един парцел ще се класират за някои граждани, правителството ще даде предимство на тези, които вече са проектирани в гаража. Как да се приватизира на строителството гараж, и който в същото време да се съберат документите, посочени в заповедта на Министерството на икономическото развитие на 13.09.2011 г. на RF.

Гараж кооперация приватизация

Много членове на гараж кооперация смята, че навременното плащане на членския внос гараж кутия става тяхна собственост автоматично. В действителност, ситуацията е различна. Как да се приватизира гаража в гараж Кооп? Къде трябва да започне тази процедура?

За да започнете със собственика на гаража трябва да се направи до председателя на кооперацията и да получи от него на следните документи:

• удостоверение, че гражданинът е GSK и навременни заплащат такси;
• подзаконови нормативни актове на кооперацията и описа на имуществото на кооперацията;
• удостоверение за регистрация на GSK в местното самоуправление;
• документи на земята за изграждане на гараж;
• пълен списък с имената на членовете на Комитета за здравна сигурност;
• документ, който удостоверява влизането в експлоатация на GCS.

В допълнение, собственикът на бокса гараж трябва да посетите ОТИ и за да замрази строителството. В бъдеще, ОТИ се издава технически план за изграждане на гараж.

Във финалната фаза на приватизацията, собственикът на гаража трябва да се съберат на пълния набор от документи и отидете на Companies House за доказателствата. Трябва да се отбележи, че техниката на ОТИ предизвикателство - не е свободен процедура и без да плащат такса на удостоверение за регистрация на притежателя на правото, не се получи собствеността.

Въпреки това, всички от горепосочените документи следва да се събират само в случаите, когато дори един член на GSK не се занимава с приватизацията. Как да се приватизира гаража в гаража на кооперацията, ако всички членове на GSK украсяват собственост в същото време? В този случай собственикът на гаража, ще трябва да се вземат само председателят на удостоверението за регистрация на кооперацията, както и ще бъдат задължени всички други документи на GSK.

Какво да правите, ако гаража - отделна сграда?

Свободно стояща сграда в издаването на имота е много по-лесно. Гараж кутия, която е с отделен вход и основата трябва да се разглежда като отделен гараж. Как да се приватизира изолирана сградата? За да направите това, трябва да направите следното:

1. Вземи документите за парцела за изграждане на гараж. За официални документи на собственика на земята, не е задължително да се направи от собствеността върху земята. За приватизацията на гараж строителство е достатъчно да се сключи споразумение с властите на земя под наем.
2. Посетете ОТИ и издава технически паспорт на гаража.
3. В последния етап от приватизацията на гаража, собственикът трябва да се прилага за регистрация камара и издаване на удостоверение за право на собственост. собственик Regpalatu гаража трябва да предостави техническа паспорт гараж кадастралната паспорт и копие на паспорта.

приватизацията на земята

Ако гражданин да приватизира собствеността си, той все още може да загубят собствеността си и да бъде оставен без нищо. Наскоро служители свободна земя за жилищно строителство, така че всяка сграда, за да бъдат съборени могат да бъдат изпратени на: навес, автобусните спирки , или дори гараж. Как да се приватизира на строителството на гаража и да не го загубим? За този собственик гараж трябва да приватизира не само сградата, но и земята под гаража. Приватизирана земя гаражи дава увереност на собственика в бъдеще, и я предпазва от загуба на тяхната собственост.

Събиране на документи за регистрация на земя

Преди приватизацията на земя под гаража до самия имот е необходимо да се издава гараж сграда. Какво е необходимо, за да имат за приватизацията на земя?

• Фотокопие на паспорта на гражданин на Руската федерация. Ако тя се занимава с прокси, допълнително разрешение е необходимо, вместо регистрация на собственика на гараж.
• В изявление на гражданин (формуляр за кандидатстване могат да бъдат намерени в интернет и да отпечатате предварително).
• Документи, удостоверяващи собствеността на изграждане на гараж.
• Получаване на плащане държавен дълг.

Както се вижда от горното, документите за приватизацията на гаража и земята под него са различни един от друг. Ето защо, преди пакетът от собственик колекция документи все пак трябва да се потърси съвет от специалист.

Кога трябва да плати за процеса на приватизация?

В съответствие със законите на Руската федерация, безплатно приватизацията на гаража е възможно само ако сградата е купена от собственика до 2001. Във всички останали случаи за регистрация на собствеността ще трябва да плащат своите трудно спечелени. В този случай, цената на регистрация зависи от размера на данъка, земя и реалната стойност на земята. Трябва да се отбележи, че приватизацията не е възможно без съгласието на местните власти за закупуване на земя гражданин. В този случай, собственикът на отговор гараж няма да веднага, но само след 14 работни дни след призив към властите.

приватизационни професионалисти

• Собственикът на строителството гараж може спокойно да продават, даряват, лизинг, замяна или завещае своята собственост.
• В случай, че сградата ще трябва да се разруши по искане на властите, собственикът на гаража ще бъдат поставени парично обезщетение за недвижимо имущество.

Против приватизирани гараж

• След като гражданите ще получат документ за собственост, той автоматично става данъкоплатеца и трябва да плати данъка.
• Годишното плащане на данъка. В същото време през 2015 г. данъкът върху земята под сградата на гараж и данък върху самия гараж слеят в един данък върху недвижимите имоти.
• В случай на забавено плащане на данък върху собственика на гаража чакат неприятности. Не е тайна, че данъчните органи са започнали активно да се бори с не-платци. В случай на неданъчните приходи на собственика на гаража може да се ограничи да напусне гражданин, да плати огромна сума на лихви и неустойки, а дори и да отида в затвора.
• Приватизацията на изграждането на гаража води до допълнителни разходи. В бъдещия собственик на гаража, ще трябва да се регистрират в имота и земята под него.

заключение

Днес, много собственици на автомобили всъщност се разпореждат със своя гараж сграда без документи, доказващи собствеността си. От 2006 г., руски закон позволява на действителния собственик на гаража, за да се превърне в законен собственик на имота.

Заслужава да се отбележи, че процесът на приватизация е дълъг и отнема много време. Много граждани не разбират тънкостите на руските закони, така че тази процедура е най-добре да напусна професионалисти. Опитните адвокати не само могат да помогнат при събирането на документи, но и да свърши цялата работа сами. За тази цел гражданите трябва само да издаде формуляр за разрешение за правото да се прави бизнес на негов представител.

Плюсове и минуси на приватизираното гаража, изброени по-горе, така че собственикът има право да вземе решение - дали да регистрира собствеността на гаража си сграда и земята под него.