Данък върху недвижимите имоти по опростената данъчна система IP, LLC

Доскоро предприятията, които прилагат по опростената данъчна система, не плащат данък върху недвижимите имоти, което е едно от предимствата на опростена система за данъчно облагане. С влизането в сила на новото законодателство през 2015 г., uproschentsy фирмите са задължени да прехвърлят данъка към бюджета. Прилагане на тези условия не са uproschentsev изобщо, а не на целия имот, участващи в процеса на работа. Нека разгледаме, независимо дали срещу възнаграждение USN данъка върху недвижимото имущество, който имот е предмет на тях, и това, което трябва да вземе предвид тънкостите с цел правилно да се изчисли и да го плащат навреме.

Публичните предприятия загрижени иновации

От началото на тази година, фирмите в USN преминават имот данък, използвани в производствената дейност. Данъчната основа за изчисляване се определя като кадастралната стойност на обекта. Тези промени са засегнали по-ранните предприятия в UTII - от втората половина на миналата година. Това е така, защото полу данъчен период, по закон за този режим.

Земеделските производители, кандидатстващи опростен режим ESHN сам не очаква данъка към съществуващия капитал, тъй като работи само като индивидуални предприемачи, т. Е. Лица. Изчисляване на алгоритъм с IP ще бъдат обсъдени по-долу.

Какво обекти са облагаеми

Имайте предвид, че имотът е предмет само специфичен характер, изчислен от кадастралната стойност. Помислете какви елементи на имота подлежи на данъчно облагане, погледнете как и при какви цени и да се изчисли ПИ ЕООД USN данък върху недвижимите имоти. Това са качества, които са:

• отчитат в баланса на дружеството, като основните средства, обекти на незавършено строителство или готови продукти, и се използва за производствени нужди на дружеството;

• име в списъка на регионалното свойства и тяхната стойност се определя като кадастъра.

Тъй като този данък е регионална (т.е.. Д. отива в бюджетите на радиочестотни предмети), а след това се контролира от властите в региона. Списъци на имота, оценени от кадастралната стойност, трябва да бъдат одобрени от регионалните органи на изпълнителната власт, се актуализира ежегодно и се публикува преди 1 януари на следващата отчетния период. Всяка сграда е посочен в списъка трябва да има кадастрален номер, адрес, на който се намира, и основните технически характеристики. Фирмата разполага с USN плаща данък върху собствеността, ако обектът е в списъка там. Ако той не е кръстен в този списък, за корпоративно uproschentsev не данъчното задължение върху него за тази година, и не съществува задължение за плащане на данъка не.

категория на имота подлежи на данъчно облагане

Нови условия за данък изчисляване на Данъчния кодекс, са определени в продължение на няколко категории обекти:

• Административни, бизнес / търговски центрове;

• нежилищни помещения, използвани или предназначени за офиси, офиси, търговски обекти, заведенията за хранене и потребителски услуги;

• собственост на чуждестранни компании, които не се използват в операции на територията на Русия;

• жилищни сгради, които не са отразени в баланса като дълготрайни активи, предназначени за отдаване под наем или да бъдат използвани като хотел или готови продукти.

Ако активите на дружеството не отговарят на тези критерии и не са посочени в регионалния списъка, а след това плащат данък сгради все още не е необходимо в USN.

Процедурата за изчисляване

Ако е налична в компанията отговаря на всички изброени свойства и качества, включени в публикуваните списъци на сайтове с установена стойност кадастрални, че е необходимо да се изчисли и да плати данък върху имуществото на STS организации. За него е предвидено тримесечни авансови плащания. Регионалните правителства да поставят свои собствени условия на плащане, но честотата на плащанията се поддържа за период: в първата четвърт, шест месеца, 9 месеца. А в края на годината, компанията произвежда крайното изчисляване на плащането на данъци, изпълва декларацията и да го плати.

формула за изчисление

Данъкът се изчислява както следва: N = R * C / 100, където К - стойността на инвентара C - ставка. При изчисляване на авансовото плащане, получена стойност се разделя на 4 - броя на периодите на годината. Плащанията за половин година, 9 месеца и години, се изчисляват по формулата, след приспадане на авансовите плащания.

прилаганите ставки

Максималният размер на данъчната ставка, прилагана за обекти с поземлен данък стойност, 2%. В преходния период до края на 2015 г. разпоредбите на регионалните власти, той може да бъде значително намалена. Размерът на лихвата зависи от характеристиките и категорията на съоръжението, както и териториалната компетентност. Разберете какви проценти, приложени във вашия регион, това е лесно - тя предоставя подробна информация официални FTS уебсайт.

IP на USN: данък върху недвижимите имоти

Законодателите казват, че предприемачи иновации не се допират. Но ние не можем да кажем, че данъчната тежест се увеличава само за предприятия uproschentsev. Предприемачите чрез използване на търговски имоти, които са включени в списъка на инвентарните обекти, да плащат данък в някоя друга схема. IP не очаква данъчната себе си, тъй като са физически лица. Инспекция го прави себе си на разположение на информацията IRS и да го уведоми писмено като частно лице. Размерът на дължимия данък, изчислен е посочено в уведомлението. С други думи, работодателите също плащат данък сгради в USN. Варира само честотата на плащане. Авансови плащания за периода на разследването не са направени. Условия за плащане на данък върху известието - преди 1 октомври, следващ данъчния период на годината. Д. Плащането на данъка за 2015 ПР следва да бъдат изброени преди 1-ви октомври 2016.

данък върху недвижимите имоти в рамките на опростената данъчна система: изчислителни примери

Помислете за няколко примера за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество въз основа на кадастралната стойност.

Пример номер 1: Москва организация има отделна сграда от стойността на кадастър на 50 250 000 рубли, което е използвано във търговска дейност ... Ние изчисляваме авансово плащане на 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 хиляди рубли .. В случаите, когато помещенията, собственост на компанията, е част от офис сграда или бизнес, трябва да се определи данъчната основа, на базата на стойността на сградата по описа като цяло, и направи изчисление, пропорционално на отпечатъка.

Пример № 2: ООД е собственик на офис площи в Москва площ от 102 m ² намира в центъра на сградата на пазаруване, кадастралната стойност на което е 650-800000 търкайте обща площ - 5203 m ^{2 ...} Ние определяме цената на пространство на инвентаризация: 650 800/5203 * 102 = 12 758 330 рубли .. - данък за годината 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189.58 хиляди рубли .. - тримесечни авансови плащания.

Особено внимание следва да се обърне на данъчната такса, ако имотът е придобит или продаден. Въпреки датата на покупка или продажба, на месеца, в който е възникнала, според да се изпълни.

Пример номер 3: Организиране на придобитите жилищни и търговски имоти, извършване на всички документи, на 25 февруари. Данъчната ставка одобрен в региона - 1%. кадастралната стойност на обекта е 20-650000. търка.

Изчисляваме да бъде изплатен аванса за първи тримесечие. Тъй като обектът не се използва от началото на годината, определяне на броя на пълните месеци. Сградата придобити през февруари, а след това се използва в производството на 11 месеца, от които 2 месеца - през първото тримесечие. Н = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% от теорията. Rub. - плащане за първата четвърт; Н = 1/4 х 20 650 * 1% = 51625. Rub. - плащане на втората четвърт. По този начин един изчислява данък сгради в рамките на опростената данъчна система.

В заключение

Компаниите трябва да преразгледат информацията, въз основа на които се извършва оценка на кадастрална. Има много случаи на незаконна некоректно поради разминаването на техническите характеристики на помещенията и сградите или включването в списъка на обекти, които не отговарят на техните функционални характеристики, необходими аксесоар. Например, складове могат да бъдат погрешно приравняват с търговски или офис сгради. За да се изключи такъв обект от списъка и преизчисляване на данъка може да бъде само по съдебен ред. той ще трябва да плати до този момент. Имайте предвид, че прецеденти вече са били, и ако има са направени конкретни доказателства за решенията на съдилищата в полза на данъкоплатците.

В случай на решение на съда за промяна на стойността на предмета на инвентаризацията се взема предвид с данъчния период, при разглеждането на заявления за преглед е била подадена.