Данъчно приспадане на лично имущество

Днес ще бъде представен на вниманието на този данък върху имота. Този въпрос е от интерес за много хора в Русия. В крайна сметка, част от разходите, направени в производството на имот може да се върне. Основното, което да носи доказателство за разходи, както и да отговарят на определени изисквания. И така, какво да търсят на първо място? Каква информация на всеки гражданин трябва да знае, че правото на приспадане се интересуват от имота? Всичко това ще бъде обяснено по-късно. За да се разбере темата не е толкова трудно, колкото изглежда. Особено, ако се подготвят за процеса.

Приспадане - то ...

Първото нещо е да се разбере какво приспадането на данъци. Тя представлява връщане част от средствата, изразходвани за конкретен имот (или услуга). Тя може да бъде от различни видове. Така например, се разпределят социални и собственост удръжки.

А операция връщане е определена сума пари от направените разходи в конкретен случай. Данъчно приспадане на данъка върху недвижимото имущество не се прилага. Това е, получите възстановяване на данъци няма да работи. За отпадъците като такива тези сделки не се считат.

Когато сложих приспадане

Към днешна дата, има случаи, когато това е възможно, да възстанови част от парите за собственост на гражданин. Не забравяйте, че не е толкова трудно, колкото изглежда. След приспадане на данъци върху лично имущество въз основа на:

1. При закупуване на апартамент или имущество. Основното нещо, че клиентът има всички документи, доказващи плащането на обитаване.
2. По време на строителството на къщата. В тази ситуация, е важно, че това е само за жилища.
3. За всяка разходи за ремонт или обновяване на апартамент / къща, където гражданите ще пребивават. Не е най-често срещаният сценарий.
4. Ако има ипотечното кредитиране. След това е възможно да се приложи приспадане на данък при придобиване на имущество. Операцията се извършва по отношение на ипотечните лихви.

Нищо не е трудно или специален за него. Съответно, ако човек купува апартамент, част от парите, той има право да се върне. Не винаги, но в повечето случаи съществува такава възможност.

Когато не можете да получите възстановяване

И когато не може да върне парите за даден имот? Това също трябва да знае всеки гражданин. Сама по себе си, процедурата на приспадане не е толкова бързо и лесно. Затова е важно ограничения.

Вземи приспадане на данък няма да работи, ако:

1. Той вече е получил приспадане имот в максимален размер. Според правилата, гражданите могат да се възползват от връщането само веднъж. Но има и изключения. На практика те са рядкост.
2. Покупка и продажба се осъществява със съдействието на близък роднина. Това означава, че ако един човек купува имот от роднини.
3. Не официална заетост. В Русия, липсата на работа налага забрана на данъчното облекчение на имота.
4. Придобиването на недвижими имоти е на работодателя. Например, когато един гражданин получава пари, за да плати за един апартамент от главата.
5. По време на операцията се използва държавни субсидии или майчинство капитал.

В съответствие с това почти всеки данъкоплатец може да претендира за приспадане на данък за апартамент или къща. Това е често срещано явление. Просто трябва да са наясно с някои ограничения.

Максималната приспадането

Какво е това? Работата е там, че да се получи приспадане на данък върху имуществото може да бъде само веднъж. В Русия има максимален размер на гражданин възстановяване. Ако даден приспадане, че ще бъде по-малко, останалата част от сумата може да се върне през други разходи на имота в бъдеще. Но веднага след като той бъде достигнат, операция ще трябва да забрави завинаги.

Данъчни облекчения за лична собственост се ограничава до стойността на имота 2 000 000 рубли. Можете да се върнете 13% от разходите, но не повече от 260 000 рубли. Ако имуществото е на стойност повече от 2 милиона, например, 4, връщането пак ще е 260 000.

Няколко други ограничения за ипотечното кредитиране. В тази ситуация, максималната сума, с която можете да отнеме 13% от 3 милиона рубли. Оказва се, че получателят ще се върне не повече от 390 хиляди рубли.

Съответно, това са ограниченията в Русия днес. Данъчно приспадане на имота през 2016 г. е направена по същия начин, както преди. Но това, което ще отнеме? Къде да отидем за идеи?

къде да отида

Всъщност, всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. Директно събиране на документи отнема време, но да се намери място, където можете да кандидатствате за стандартна форма за връщане на пари за собственост на един човек е много по-лесно. не се изисква значителни познания на лицето.

Данъчно приспадане на имота може да се издава:

• работодателя (много рядко);
• данъчните органи на споразумение;
• чрез MFC.

Все по-популярни са многофункционални центрове. И чрез работодател граждани са рядкост. На практика търсенето използва жалба директно до квартал данъчни органи.

Колко фуражи

Някои се чудят колко време е там гражданин, за издаване на приспадане на данък върху имота. 2016 - период, когато са настъпили съществени промени по отношение на законодателството в Русия. Но тази промяна не оказва влияние върху въпросите, свързани с връщането на средствата, изразходвани за имота. Това означава, че се прилагат същите правила, както през последните години.

Това означава, че стандартен формуляр за кандидатстване за приспадането на гражданин може, в рамките на 3 години от датата на закупуване и продажба на недвижим имот. След определен период от време, да възстанови това няма да стане.

Ако имате намерение да ремонтира или възстановяване, можете да активирате съответните разходи в стойността на имота (това е важно да има проверки и разписки). Ето защо не е необходимо да побърза с позоваването на данъчната служба. Но това не е необходимо да се забави процеса. Желателно е да има от момента на сделката за събиране на пакет от документи, които ще бъдат необходими за реализиране на идеите й действие.

Документи при покупка

Данъчни облекчения за лична собственост, се извършват само след представяне на конкретен списък на документите на съответните власти. Едно лице може да бъде отказано, ако някои ценни книжа няма да бъде. Следователно, за да събере пакет от всичко, което трябва да излезе с препоръчителна индивидуално внимание. Важно е да се отбележи, че всички документи, представени по-добре. Отсъствието им е също така понякога води до данъчните власти отказ да се върне част от парите, похарчени за придобиване на недвижими имоти.

Ако гражданин той купува къща (без ипотека), данъчното облекчение на имота ще изисква от купувача:

• данъчна декларация образец 3-PIT;
• справка 2-PIT (оригинал, не е взето от работодателя, SP изготвят свои собствени);
• ID (паспорт);
• заявка за възстановяване;
• договор, което показва, сключването на сделката (покупко-продажба);
• сертификат за собственост на имота (с копие от нотариално заверено);
• действа приемане и предаване собственост;
• платежни документи (чекове, разписки, отчети) от името на заявителя;
• данните на сметката къде да прехвърлят пари след процеса на кандидатстване.

Нищо не е трудно или специален. В действителност, да се върне част от парите, похарчени за имота не е много трудно. Смятан изявление за 1,5-2 месеца. И около 1,5 месеца, прекарани на прехвърлянето на пари за тези подробности. Но този случай се прилага само за себе си закупят жилище, без никакви специални функции. Списъкът на документите, може да варира. Как точно? Всичко зависи от ситуацията.

съсобственост

Например, все по-често има случаи, в които съпрузите придобиват къща в съсобственост. В тази ситуация, този данък върху имуществото, все още, никой не отменя. Ето списък на документите, е малко по-различна. За да видите списък преди листвани ценни книжа ще трябва да:

• удостоверение за сключен брак;
• за определяне на определението за акции в този или друг недвижим имот изявление;
• удостоверения за раждане на всички малки деца (ако те имат свои собствени интереси);
• паспорти на малолетни и непълнолетни (14 години).

Ако става дума за връщане на средства от сметката на довършителни работи, също така трябва да донесе приходи и постъпления за плащане на определени разходи, договорът за ремонт (ако има такива), ДДС платец. Последният документ е най-добре да представяте.

ипотека

И какво, ако ние говорим за ипотека? Такъв сценарий е много често в Русия днес. Данъчно приспадане на недвижими имоти, закупени договор за ипотека изисква от молителя допълнително (в допълнение към посочените по-горе документи):

• договорна ипотека;
• сертификат за задържане на сто;
• доказателства за заплащане на% от ипотеката.

Информация и изявления, осигурени в оригинали и копия. Но проверките и приходите, трябва да донесе само оригинала. В действителност, да се съберат определен набор от документи, не е толкова трудно, колкото изглежда, ако преди началото на процеса.

За да се свържете с MFC или Данъчната служба

Сега малко за това, което процедурата за обжалване, в този или тази организация, за да получите право на данъчно облекчение за закупуването на собственост на недвижими имоти. Ако човек реши да се обърне към независим данъчен орган или МФК, той трябва да следва тези инструкции:

1. Съберете определен списък на документите. Това ще зависи от ситуацията.
2. Направете копия на документите. Удостоверение за собствеността трябва да бъде заверен от нотариус. В противен случай, документът се счита за недействителна.
3. Попълнете формуляра за кандидатстване. Сервира се в един екземпляр в оригинал. Най-често попълва MFC или в данъка директно.
4. Консултирайте се с пакета от документи към съответната организация.
5. Изчакайте отговор от данъка върху прехвърлянето на средства по тези подробности. Ако човек се отрече, писмото ще кажа непременно причина за отхвърляне на искането. Вие може да донесе липсващата книга и коригиране на ситуацията. В отговор от данъчната служба, идва в едномесечен срок от датата на прилагане на установената извадката.
6. Изчакайте, докато парите се прехвърлят към гражданина на сметката.

Това е всичко. Това е, което се превръща приспадане на данък върху собствеността на гражданите за самообслужването в MFC или данък. Но какво, ако човек реши да се използва за възстановяване директно чрез работодател? Какво ще кажете за този процес е важно да се знае всеки?

чрез работодател

В действителност, тази стъпка значително улеснява документи, които ще всеки да получава част от прекарано на парични активи. Какво се изисква от гражданин в тази ситуация? Данъчно приспадане на данък сгради ще бъде улеснено, тъй като:

• Не е нужно да се вземат отчет за доходите;
• То не изисква декларация на 3-PIT;
• заявлението е писано в опростена форма.

Какво трябва да направи човек, по-нататък? В зависимост от ситуацията, гражданин събира някои документи (пълния списък е въведена по-рано). Освен това прилагането на документи сервира в данък. Веднага след като е получен отговор от страна на съответната услуга, можете да се свържете с счетоводния отдел на работодателя със заявлението за приспадане и обявлението за данък, процеса на одобрение.

Това, което прави този метод? Тъй като прилагането на установената гражданин проба няма да бъде омекотено с данък върху доходите. С други думи, работодателят ще престане да се зарежда гражданин 13% от заплатата. Процесът продължава до получаването или на остатъка в зададения размер, или до края на календарната година. Всичко зависи от това, което се случва за пръв път.

Както вече споменахме, подобен сценарий не се използва много често. Гражданите предпочитат да получи приспадане на данък за недвижими имоти от данъчните органи, а не на работодателя. Това е най-често срещаният сценарий.

при продажба

И това е възможно да се приложат приспадане на данък върху продажбата на имота. Това подреждане е от значение, когато става дума за недвижими имоти, собственост на по-малко от 3 години. Може да се върне повече от 250 000 рубли. Той е бил на такава сума в размер на данъка е изключително редуциран, платена за сделката:

• автомобили;
• нежилищни недвижими имоти;
• гаражи;
• други обекти.

Когато става въпрос за апартаменти, къщи, вили и стаи, ограничението на приспадане е 1 милион рубли. За да получите възстановяване, трябва да:

1. Нанесете на данъчната администрация с формуляра за кандидатстване.
2. Събиране и донесе документи: лична карта, на 3 PIT, документи за сделката.
3. Изчакайте за одобрение на приспадане.

Това е всичко, което трябва да знаят всеки гражданин. В действителност, този данък върху имота - право, което е в човека. Той може да го използвате по всяко време. Но без личен призив никой не дава право на данъчно облекчение. Данък върху лично имущество връщане не е толкова трудно.