Как да се върне 13 на сто от покупката на апартамент?

Купуването на всяко имущество, включително и апартаменти, като включва високи разходи. Собственикът може да възстанови 13% от стойността на жилището. Това право се регулира от действащото данъчно законодателство. Тази възможност може да се възползва всеки гражданин.

При какви обстоятелства може да възстанови 13% от покупката на апартамент?

Завръщането на приспадане на данък от покупката на апартамент може да бъде получена от всеки гражданин на страната ни веднъж. Това право е обезпечен с член 220 от Данъчния кодекс. Но ние трябва да имаме предвид редица условия.

Максималният възможен размер, който може да се възстанови 13 процента от покупката на апартамента е 2 милиона рубли. Това е възможно само да се върна повече от 260000. Това може да стане в период от три години, считано от датата на закупуване на апартамента.

През периода на подаване на заявлението до териториалната данъчна администрация собственик трябва да има официална заетост. Важно е, че от заплатата му бяха направени всички необходими вноски. Размерът на приспадане данък зависи от размера на официалния доход.

Безработен или неформално заетите няма право на възстановяване на 13%. Лишени от правата на пенсионерите и на отпуск по майчинство. Но ако собственикът е официално заетите в периода от три години, считано от датата на сделката, връщането на 13 на сто от покупката на апартамент е възможно.

Договорът за продажбата на имота трябва да се регистрира чрез Rosreestr. Трябва да имате сертификат от Камарата на регистрация на имота.

Необходими документи

За генериране на възвръщаемост от 13 на сто от закупуване на апартаменти, данъчната служба, което трябва да осигури:

• собственик на паспорта;
• договор за закупуване на апартамента;
• документ за собственост ;
• документи, показващи плащания (чекове, декларации, разписки);
• информация за форма 2NDFL от работодателя;
• 3NDFL попълнени формуляри за декларация;
• за възстановяване на данък върху доходите;
• номер на банковата сметка, натрупването на средства.

В допълнение към оригиналите на тези документи може да са необходими, както и копия от него. Нюансите на попълване на декларацията може да се посочват в данъчната служба.

Кога да се прилага данъчна декларация?

Подаването на заявление трябва да бъде направено в определен период от време. Обикновено, връщането е подадена преди 1 април на годината, следваща покупка. Въпреки това, законът ви позволява да го направи за три години.

Как да се върне данък при покупка на апартамент на кредит за жилище?

Ако недвижими имоти е придобит чрез ипотечни кредити, данък общ доход , също могат да бъдат върнати. В този случай, процедурата е същата като при покупката, без кредит. Но с различни документи.

Министерството на Федералната данъчна служба трябва да предоставите на договор с банката за жилищни кредити. Тя съдържа информация за контакт с условията на купувач, кредитни. Банката също така ще трябва да се вземат удостоверение за платени лихви и доказателство за плащане. В 3NDFL това означава, че собственикът е готов да се върне 13% от парите, платени за жилищни кредити.

Данъците за възстановяване в продажбата на апартаменти

За да си купите нов недвижими имоти, хората често се сблъскват с факта, че трябва да продаде стария корпус. Има и някои нюанси.

Ако апартаментът е собственост на повече от 3 години, данъка върху доходите от продажбата ще бъде изискана.

Ако имотът е собственост на по-малко от 3 години, а след това продавачът губи 13%. Но големите загуби могат да бъдат избегнати по три начина:

• за продажба на апартамент в една и съща стойност, за която е бил купен;
• плащат 13% от общите разходи, с един милион, няма да бъдат предмет на този данък;
• да продаде къщата и да си купи нови, тоест, да се използва за прихващане.

На практика за недвижими имоти, има случаи, когато реалната стойност на имота значително малък от на предишните собственици са били освободени от данък върху недвижимите имоти. Подобни действия са незаконни, но от правна гледна точка, всичко е направено правилно.

Какво друго е важно да знаем?

Обикновено, събиране на всички необходими документи от данъчната служба нямам основание да отказва да се върне 13 процента от покупката на апартамента. Отказът е възможно, ако имотът е придобит от дружеството или парите от държавния или местния бюджет. Също така, ако между роднини на покупка апартаменти, възвръщаемост от 13 на сто е невъзможно.

Всеки гражданин може да получи приспадане само веднъж в живота. Много е важно да се вземе предвид, от една издадена имота. Така че, ако собственикът е член на семейството, след което остатъкът се връща с него насаме. Ако повече, приспадането се извършва пропорционално на собствеността. В този случай, правото да подадете данъчна декларация, отново губят всички собственици.

Наскоро постановява закон, според който е възможно връщане с 2 милиона, дори и когато да си купи недвижими имоти.

При закупуване на жилище трябва да бъде възможно най-скоро, за да го сложи на запис в териториално поделение на Федералната данъчна служба. Как мога да възстановя 13 на сто от покупката на апартамент? Направете го доста проста. За да направите това, вие трябва да положите необходимите документи до Министерството на Федералната данъчна служба. Струва си да припомним, че връщането на данъчното облекчение се прави пропорционално на данък общ доход заплащането на посочения собственик. процес за възстановяване може да отнеме няколко години, за да изплати цялата дължима сума. Максималната сума, която може да претендира гражданин с възстановяване при данъка върху доходите, е 260 000 рубли.