Земя - то ... Земя като обект на собственост

човешкия живот е свързан със земята. На него са в къщата, плодът расте. Има много отговори на въпроса за това, което на земята. Тази концепция може да се тълкува по различен начин. Land сделки, извършени въз основа на законодателството.

Земя и земя

Земята в широк смисъл се нарича планета, където живеят всички хора. Това е свят с различен пейзаж, обитавана от растения, животни, хора. Но това определение не предполага използването му в икономически дейности.

The Land Закона за земята, по-нататък на повърхността на планетата или природен ресурс, който се използва в националната икономика (Land Закон 1.1). Нейните минерали позволяват да извлечете минералите на повърхността на строителството се извършва, работата на селскостопанската сфера.

Като се има предвид правото на какво земя? Определяне ви позволява по-пълно да разшифровате тази концепция. Тъй като земята е собственост на някой, всички сделки по него се регулират от държавата. Земя - е част от повърхността, която е местоположението, състоянието, района. Информация за тях е в Единния държавен регистър и кадастъра. Не всички от земята се използва в икономиката, но само в някои части стопанства. Много са неделими и делими.

Като обект на недвижими имоти

Законодателството разшифрован земя подобна на недвижими имоти. Член 11 от Конституцията е посочено, че земята се счита за публична собственост. В същото време тя е държавна, общинска или частна собственост. Парцел могат да бъдат продадени, прехвърлени на други лица.

В Русия Има 2 вида на земя: не въвеждайте в обращение райони и тези, които са предмет на недвижими имоти. Отивате в обращение, придобива цена на земята и се превръща в стока. Парцел за да се използва по предназначение. Например, тя може да се използва за строеж. Когато се използва в други цели предвижда отговорност. За да стане реален сайт имоти, с изключение на разходите за това трябва да бъде някои признаци.

доказателства

Според него се установява, че тази земя. Той разполага, както следва:

• кадастрален номер;
• номера на всички части на района;
• адрес;
• данни за собственика;
• разположен на строителната площадка;
• областта на границите;
• статут на парцела.

Той прави нещо

Според член 130 от Гражданския процесуален кодекс, земята - това е недвижими, които се извършват различни операции. В тази връзка, има различни ефекти на имота права. Обявена земя - територия, площ и граници, от които не са определени , тъй като се изисква по закон. След проучване и създаване на зона ще бъде прецизирана в категорията.

обект оценка

Всички на земята, използвана в националната икономика, е финансов инструмент, защото генерира доход. Освен това се счита за отделна област или част от имота. Когато оценката се вземат предвид целите на:

• минното дело;
• селскостопанска дейност;
• горското стопанство;
• развитие на икономическото и социалното развитие;
• формирането на среда на живот на населението;
• безопасност на околната среда.

горски площи

The Forest кодекс (гл. 1, член 7) заяви, че на земята - е същата като тази на гората. Едностранна сделка се извършва с решение на една ръка. Това може да бъде завещания.

Конституцията гласи, че земята се счита за публична собственост. Земята може да принадлежи към определен човек. Тя ще бъде на недвижими имоти при регистрацията и получаването кадастрален номер. След това има право да извършва различни действия - продажби, отдаване под наем.

категория

Всеки парцел има своя собствена категория на употреба. Тя трябва задължително да бъде записано в документацията, тя определя вида на дейност, която може да се направи на тази земя. Има следните групи:

• S / S;
• жилищни сгради;
• обществеността;
• бизнес;
• отдих.

Територията може да бъде специално защитена, гора, вода. Все още има много области. Пълният списък от тях е в Ордена на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация №540 от 01.09.2014 В частната собственост може да бъде земя за селското стопанство, строителството на сгради, личен икономика.

Селскостопански отрасъл

Такава територия е позволено да провежда дейността си, което ще позволи:

• растат култури;
• посеви за производство;
• получите плодове;
• повишаване на животни;
• размножават пчели.

За всеки сектор изисква изграждането на някои сгради. На тази територия можете да организирате своя бизнес.

селска къща строителство

Земя може да се използва за развитие. В тази област, културата е позволено да растат за лична употреба. Понякога е необходимо да се получи регистрация, а когато това не стане. Всичко зависи от местоположението на територията.

жилище

В териториите на частните жилища построили къщи. Разделени в апартамента не е необходимо. Височината на къщата не може да надвишава три етажа. В допълнение към частната собственост може да бъде стопански постройки, като гаражи. Настаняването спомагателни сгради, овощни дървета, земеделски култури. Но това е може би само с присъствието на къщата. Създаване само гараж или изграждане на градина в отсъствието на жилища не работи.

частно домакинство

Какво е урегулиран поземлен имот за лично земеделие? Този район за отглеждане на градина, зеленчукова градина, отглеждане на култури. Строителство на съоръжения, които не са забранени, също не е необходимо да се получи разрешение за строеж. Но ако земята се намира в същото село, може да бъде получена на резолюцията. Ако сайтът се намира извън населеното място, а след това е възможно да се изгради жилищна сграда, но да се регистрират, че ще се провалят.

ферма

Част от земите, предназначени за селското земеделие. И това трябва да направи собственика на работа. Тя може да бъде животновъдство или домашни птици, растат дървета, зеленчуци. Собственикът има статут на IP.

Ограничения върху оборота

Тази концепция предполага възможността на отчуждаване или прехвърляне от един човек на друг. И ограничения означават, че по някаква причина на земята е ограничен в използването на или оттегляне от движение. Имущество не може да участва в предоставянето на сделки с частната собственост. Това важи за:

• защитена зона;
• Woodland;
• на територията на общината;
• за нуждите на комуникация и защита сфери.

Пълен списък на ограниченията, определени в Land кодекс (член 27).

видове сделки

Предмет на сделката може да бъде даден обект, толкова привързани към паспорта на договора кадастралната. процедура за невалидна в случай на неспазване на тази разпоредба. Нотариална заверка задължително по желание, ипотека, наем. В други ситуации, то се извършва по искане на страните.

Най-често сделката е покупко-продажба. Законът предвижда други процедури за унищожаване на земята, например:

• залага на ипотека;
• размяна на земя;
• лизинг;
• принос за уставния капитал;
• доверят управлението на земята;
• прехвърляне на наследство, подарък.

Всички нормативни актове, свързани с недвижими имоти са на земята. Но има и специално се занимава с области, които ограничават правата на собствениците и ползвателите. Придобиването на земя не дава право да променя предназначението си. Всички ограничения остават с прехвърлянето на собствеността.

Земя и сгради, построени върху него, неразделна част от всеки друг. Ако те имат един и същ собственик, продавани отделно е забранено. Покупка на имот дава на собственика правото да приватизира земята и съоръженията.

А условие за продажбата е цената, която не трябва да бъде по-висока от цената на парцела. Ако се продават недвижими имоти, която е публична собственост, цената се определя от компетентните органи. Сделката за продажбата на земя ще бъде обявена за недействителна, ако не са били взети под внимание интересите на собствениците. Ако има няколко Силите земята е неделима.

Сделки с недвижими имоти се считат за рискови. Желателно е да ги прилагат, придружен от юридическата професия, която ще попречи на много проблеми. Земя се счита за инвестиционен обект, а следователно и измама не е необичайно.

Осъществяване сделки

Deeded предполага държавна регистрация на договора по сделката и прехвърлянето на права. Но в сравнение с други процедури собственост предшествани от раздел дълго клирънс. Заедно с договора трябва да бъде кадастралната паспорт. Той е необходим за проучване, прехвърляне на права, ако изпълни покупко-продажба.

Ако правото не е регистриран, а след това на собственика ще се счита продавача. Потвърдете това вписване в Единния държавен регистър. За да се прекрати този договор, той изисква отделно споразумение. Тогава регистъра ще запише прекратяването на сделката. Сертификат за заглавие потвърждава законността на собственост върху земя. При прекратяване на това споразумение в договора, че е необходимо да се уточни информацията за връщане на собственост и регистрация на прехвърляне на права. Необходимо е да се обмисли прилагането на съда.

Land е нечия собственост. Необходимо е да се вземе предвид целта на земя преди покупка. Много могат да бъдат прехвърлени като наследство, лизинг. Всички операции се извършват с тях, въз основа на законодателството.