Инвестиционен анализ - метод за вземане на правилни бизнес решения

Инвестиционен анализ - изследвания имот с инвестиционен инструмент, който определя, че имотът на такива специфични нужди на всеки инвеститор.

Инвестиционен анализ включва анализ на показателите, които характеризират възможните последици от капиталови инвестиции, както и факторите, които влияят върху ефективността на тези инвестиции. Също така, когато се извършва анализът, форми за оценка на риска, условията и начините на финансиране.

инвестиционен анализ се извършва на няколко етапа:

1. Съставяне на списъка на инвестиции. На този етап всички варианти се считат за инвестиционната активност, предмет на разглеждане, когато инвестират възможно замяна на нова и модерна апаратура.
2. Последвалият анализ се провежда, за да образуват паричен поток прогноза за бъдещето. В този случай, анализът на инвестициите трябва да се вземат предвид само тези парични потоци в резултат на инвестициите, които се очаква положителни промени в приходите след данъчно облагане на вложителите. Тя не обхваща всички приходи и разходи, които остават непроменени, както преди, така и след приключването на проекта. Всички инвестиции в разширяването на компанията могат да се извършват от следните източници: собствени наличните средства, лизинг и заеми. Прогноза за паричните потоци, които се използват такива външни контроли, като например данъци (например ДДС, данък върху доходите), равнището на инфлация и скоростта на CBR.
3. Прогнозни данни за изчисляването на цени на бариерата не е необходима на всички, ако компанията оперира в страна със стабилна икономическа ситуация, отразява ниското ниво на инфлация и стабилността на законодателството. В противен случай, изчисляването на прогнозата се основава на показатели като средната претеглена цена на капитала, инфлацията и всички видове финансови рискове.
4. Прогноза за реинвестиране дейност се извършва с помощта на метода на екстраполация тенденция.
5. При изчисляване на нетния паричен поток за всеки следващ период, в случая, когато инвестират собствени средства или взети на заем, е необходимо да се направи изчисление на амортизацията.
6. По време на анализа на инвестиционната активност е препоръчително да се използват с висока степен на надеждност на показателите (курс препятствие и степен на реинвестиране). Само в този случай, доста точно описва рентабилността и ефективността на показателите за проекта като MIRR. В противен случай - IRR. Ако стойността е само залог бариера - има фигура DPI.
7. Оценка на показателите за качество на инвестициите предвижда анализ на чувствителността на определени критерии, за да промени на влиятелни фактори, като лихвените проценти, инфлация, проект на жизнения цикъл, честотата на доходите. Това изчисление ще определи значителни рискове за съответните инвестиционни решения.
8. платежоспособност и анализ ликвидността предоставя доста надеждна прогноза в тази сфера на дейност на търговско дружество.
9. Инвестиционен анализ на отделните фактори се използва главно за определяне на въздействието на инвестициите върху основните показатели за икономическата активност на обекта и се разглежда в контекста на тези показатели:

- да се осигурят допълнителни продукти за една рубла на инвестициите;

- възможност за намаляване на цената на готовата продукция за инвестиции в рубли;

- периода на откупуване на инвестициите проекта за разходи и печалба.

Анализ на финансовите резултати в изпълнението на инвестиционни проекти ще идентифицира критичните позиции в икономическата дейност на предприятието, ще помогне за определяне на причините за проблема и да вземат някои добри решения.