Ипотечното кредитиране. В някои случаи, банката изпраща известие за прекратяване на договора

Към днешна дата, кредитиране е половината от всички активи на всяка банка. Расте броят на кредитните институции, и с тях състезанието. Всяка банка излиза с различни програми с атрактивни лихвени проценти и условия. Днес, всеки втори семейство има задължения по кредити - това е неразделна част от съвременния живот. Има различни видове потребителски кредити: авто кредити, стоки на изплащане, ипотеки.

Благодарение на ипотеката можете да закупите недвижим имот, както в първичните и вторичните пазари. Но лихвените проценти по ипотечни кредити в Русия е много висока и не всеки може да си позволи (от 10 до 16,5%), за разлика от Европа, където средният процент е едва 4%. В допълнение към интересува необходимо условие за всяка банка - това е първоначална вноска от 10%, поръчителство, гаранция придобиване или притежание собственост и задължителна застраховка. В случай на неплащане и формирането на голям дълг на банката може да изпрати предизвестие за прекратяване на договора. Разбира се, на корпуса в тази страна много, и през целия си живот, за да вземе и да плати за някой друг апартамент не иска да - се ръководи от това, някои граждани, което е несъизмеримо доходите си, тежест себе си с дълга, а след всичките им мечти се рушат като кибритена кутия.

Руският закона ясно е посочено в процеса на издаване и срокове за погасяване на ипотеката, но, въпреки това, кредиторите имат право да номинират свои собствени изисквания за кредитополучателите. Преди да вземе парите на други хора, заемателят трябва да са напълно запознати с всички срокове и условия (споразумение) много внимателно, да поиска от служителя да се изчисли от графика на плащане, да разберете какво комисията и санкции се налагат при забава за плащане, както и да се изясни въпросът за възможността за предсрочно погасяване (в някои банки състояние мораториум върху ранното затваряне на дълга).

Причини за прекратяване на договора

Прекратяване на договора за кредит с банката в случай на продажба ипотека на недвижими имоти, не е възможно да се печелят пари по сметката за заем. В този случай, банката трябва да изпрати уведомление за прекратяване на договора на кредитополучателя или да го предупреди устно. В случай на несъгласие на една от страните да прекрати договора, другата страна може да се обърне към съда. Преди да подпише документите, заемателят трябва да бъдат запознати с начините на изплащане и възможността да прекрати договора ипотека, в противен случай това ще доведе до големи финансови загуби на кредитополучателя.

Също така да прекрати договора на ипотека направен в нарушение на задълженията на страните. Ако и двете страни ще намерят компромис и взаимно споразумение ще направи подходящи изменения на договора, а след това не се изисква прекратяване на договора, и не губи своята валидност. Банка в несъстоятелност не е основната причина за прекратяване на договора. В края на тази кредитна институция трябва да изпрати предизвестие за прекратяване на договора на клиента. Ако това не се случи, на кредитополучателя може да поиска от Съда, който ще направи най-доброто решение - не разписани ясни правила по този въпрос в законодателството.

Обикновено, инициаторът на прекратяване на кредитната институция в полза, но има и случаи, в които на кредитополучателя се отнася и до банка за прекратяване на договора. Ако видите, че банката е в нарушение на договора за ипотека или по някаква странна причина ви изпрати предизвестие за прекратяване на договора, по-добре е да помолите за помощ в компанията се занимава с такива случаи, които ще бъдат в състояние да разберат тази деликатна материя. Тези компании са специализирани в преструктурирането на заем и дори да закупят имота, намиращ се заложени в полза на банката.

Ако кредитополучателят за неопределен период не е в състояние да изплаща задълженията си, той трябва незабавно да уведоми Банката за да се избегнат санкции. Може да се предложи няколко варианта за решаване на проблема: преструктурирането на ипотека или прекратяване на договора.