Каква е стойността на инвентара на апартамента? Как да я познаваш?

Когато жилища продажбата и покупката на специално внимание се отделя на инвентарната стойност, тъй като това се отразява на стойността на данъка върху недвижимите имоти. сума на данъчните плащания, установени от закона, като основа за изчисление е сертификат за стойността на инвентара на апартамента на ОТИ.

дефиниция

Инвентаризация оценка на имота се извършва от служители на ОТИ. Съответно, терминът "инвентаризация стойност на апартамента" означава финансова оценка на обекта. В много отношения този резултат зависи от следните фактори:

• размер на жилища;
• експлоатационния живот;
• наличност на общински обекти;
• качествените характеристики на обекта.

Инвентаризация оценка - основните критерии отчитат при изготвянето на сделки с недвижими имоти. Също така, този показател се взема предвид при определяне на размера на плащането на данъка от страна на собственика на жилищна съоръжението. Самият термин се появи сравнително скоро. И причината за въвеждането му в системата служи като по-скоро ниско ниво на данъчни облекчения. Помощ от ОТИ се издава на собственика на имота, в лично или чрез пълномощник.

Основните разлики от оценката на земята инвентаризация

Кадастрален метод за изчисляване на разходите на имота е доста по-различно от инвентара. При разработването на тази оценка разнообразие Министерство на финансите (МФ) обърна внимание на увеличаването на данъчните плащания към бюджета. Това се случи поради факта, че обикновено увеличение на наличната към момента на данъчните ставки, това е невъзможно. Ето защо Министерството на финансите реши да прибегне до такива методи. Основната цел на такава рокада е максималното сближаване на стойността на имуществото на пазара. С течение на времето, кадастрален оценка получи правна помощ под формата на закона "На оценява стойността на Руската федерация".

По този начин, можем да заключим, че кадастралните и стойност инвентаризация Апартаментите се различават по следните параметри:

• статус на обекта - престижа на неговата позиция;
• нивото на комфорт;
• местоположение.

Кадастрален стойност е възможно най-близо до пазара. Докато инвентаризация оценява само самата структура и материалите, от които е била направена. При оценка на описа на собствениците на апартаменти ще бъдат изправена пред масов трудности. Например, за да се извърши тази операция може само официална организация. Докато за кадастралната стойност на обекта, ще бъде достатъчно, за да се обадя вкъщи оценител.

Стойността на опис на апартамента: как да разберете

Специалистите препоръчват да се идентифицират собствениците на оценката на инвентара отнася до държавните органи. Изчислява се процентът може да бъде независимо. Все пак, това не е толкова просто, и често се налага да обръщение не е под ръка.

На територията на всяка местност, трябва задължително да се намира ОТИ, в която се намира мястото на пребиваване на всеки собственик ще може да получи информация за инвентаризацията. Собственикът на помещенията има пълното право да не са съгласни с получения прогнозната стойност и да обжалва решението на ОТИ в съда.

Има и друг метод за изчисляване на стойността опис на апартамента - в "Rosreestra". Тази услуга се предоставя в онлайн режим на официалния сайт на организацията. Но ако обектът е приватизирана до 2012 г., а след това има риск от данни, които не съответстват на реалността.

Изчисляването на опис стойност на апартамента

Базата за изчисляване на стойността на инвентара прие да вземе така наречената оценка намаление. Тези действия се извършват с използване на информация за стойността, съдържаща се в публикациите на далечната 1969.

Стойността на инвентара на апартамента се изчислява, както следва: обща стойност минус времето и остаряването на обекта.

схема за изчисление

По този начин, основните Изчисленията се правят, както следва:

1. Изчислете замяна цената на стаята. Това изчисление се извършва чрез анализ на първоначалното състояние на дизайна и материала на обекта, както и чрез сравняване на получената информация с данните в колекцията.
2. Изчисляване на основните фактори и корекция. След това, с тяхна помощ, тя разкри, реалната стойност на обекта.
3. Изчислено размера на окончателното изграждане на влошаване. Освен това, както морално и временно. Тогава ОТИ изменя износване цена инвентара, като се умножат открити процентни единици върху компонента износване.
4. Завършването на изчислението се счита за изчисляване на разликата между общата стойност на позицията и размера на общото износване.

Стойността на инвентара на апартамента - важен параметър. Изчислете тя може да бъде себе си. Все пак, това ще изисква необходимата информация от оригиналните колекции и да се съсредоточи върху процеса. В противен случай, собственикът рискува да призная грешката си и в резултат на това прекарват времето напразно.