Какво е в ефир?

Съкращение в ефир има следната стенограма: собствениците на жилища. Формирането и дейността на юридическото лице на Жилищния кодекс на Руската федерация.

Така че това, което е най-Хоа? Това е общност от хора - собствениците на помещенията, които се намират в една и съща сграда, състояща се от набор от апартамента. Целта на това сдружение е да управлява целия комплекс недвижими имоти, включващ самата къща, както и земята, и други съоръжения. При разкриването на концепцията за какво ефир, което трябва да знаете правната страна на този субект, защото е такъв момент на регистрацията си в държавните органи.

Такъв съюз, както и за всички юридически лица, разполага със собствен банкова сметка и печат. Организация в ефир включва и данъчни регистри, както и упражняването на правото да влиза в различни сделки, както и правото да бъде на ответника и ищеца в съда. Наемодатели в една и съща къща, ще могат да се регистрират само един в ефир. Въпросът за образуването му се решава от общото събрание на собствениците на помещения в дома и приета в гласуването "за" повече от 50% от собствениците.

Едно сдружение на повече от една къща могат да бъдат създадени в следните случаи:

1. Ако няколко къщи помещения принадлежат на повече от двама собственици и са на една и съща парцел, или в съседната, на която инженеринг на мрежата за сигурност.

2. Ate има няколко построени в близост до къщи, принадлежащи към едно и също семейство, с обекти на общинска земя, или съседни обекти, или без тях.

Управителният орган на HOAs са членове на асоциации, които събират общо събрание в съответствие с процедурата, предвидена в устава.

Отговорности в ефир

Съгласно член 138 от LC RF, етажната имат специфични функции. Изяснихме въпроса за това, което Хоа, и сега, за да се изясни обхвата на своята дейност:

• сключване на договори за поддръжка и ремонт на имота, споделен със собствениците на помещения на къщата, които не са членки на партньорството;

• Изпълнение в ред, предвиден в законодателството на задълженията по договора;

• Осигуряване на подходящо техническо и хигиенно състояние на имота като у дома си, който е общ;

• Осигуряване на спазването от всички собственици на поддръжка и ремонт на имота, който е общ, според техните дялове в собствеността помещения на акциз;

• гарантира, че правата и интересите на собствениците на помещения на къщата, когато се установява реда от времето, условията на употреба на имота, който е общ;

• Вземете мерки за предотвратяване или прекратяване на трети лица възпрепятстват реализацията на правата на собствениците на използването на космически средства у дома, което е общо;

• Представителство на интереси и защитата на правата на собствениците на помещения в дома, в т. Н. В отношенията си с трети страни.

Предимства в ефир

Създаване на Hangouts в ефир, има някои положителни аспекти: позволява на собствениците на помещения на къщата, за да извършват най-пълната прилагането на правата, да управлява и да се разпорежда с имота, който е общ. И това дава възможност да се направи по-прозрачна схема за получаването и изразходването на средствата, събрани от собствениците и наемателите на помещения в къщата, и благоприятства привличането на инвестиции и подобряване на условията на живот.

Ако в къщата, където се планира създаването на етажната собственост, апартаменти по-малко от 20, регистрацията на компанията няма да бъдат рентабилни, тъй като собственикът ще трябва да плати за работата на председателя, счетоводител и други служители. Затова най-добре е да се създаде етажната собственост в жилищни сгради, в които непредвидени разходи не са значителни. Според много експерти е, че Хоа, които допринасят за по-високо ниво на организация и контрол на собствениците на художници, твърди, че е най-продуктивните форми на управление в дейността на жилищния сектор.

Знаейки това, което Хоа, и в кои случаи е препоръчително да се създаде, можете ефективно да управляват своите жилища.