Как да използваме майчинството? Майчин капитал - ипотека

Програма "майчин капитал" бе създадена през 2007 г. Целта е да се подкрепят руските семейства с деца.

Средствата за майчин капитал се разпределят от бюджета на страната. В момента някои руски региони са въвели собствена подобна програма, която е насочена към подпомагане на семейства само от определена област. Размерът на плащането, процедурата за получаването и използването му се определя от местните власти.

Държавата разпределя майчин капитал на второто дете (или последващо) или на осиновяване. Това е еднократна програма. С други думи, всяко семейство може да го използва само веднъж. Тя не се облага и е проектирана за 10 години. Оригиналният размер на майчиния капитал е бил 250 000 рубли, но той се различава от година на година поради инфлацията в нашата страна и сега нараства до 429 408 рубли.

Кой има право да получи майчинство?

Преди всичко, жената, която трябва да е гражданин на Руската федерация, родила второ дете или го е приела след 2007 г., има право да получи сертификат, при условие че не е получила такова удостоверение преди това. Правото да се получи документът е на разположение и на човека, който е единственият осиновител на бебето или единственият родител в случай на смърт на жена си по време на раждане.

Официалният настойник на детето в случай на загуба от страна на двамата родители може да получи и използва сертификата. Освен това мама и татко трябва да бъдат съвестни и да не бъдат лишавани от родителските си права по отношение на децата. Те не бива да извършват престъпления срещу тях. Въпреки това, жена, която е приела децата на съпруга си от предишен брак, няма право на този капитал.

Къде мога да кандидатствам за майчин капитал?

Матуритетният капитал за второ дете се получава в клона на Пенсионния фонд на мястото на пребиваване, където ще им бъде издадено специално удостоверение за тези средства, което може да се използва само след три години от датата на предаване или осиновяване. Единственото изключение са ипотечните заеми, които семейството придоби или построи ново жилище.

За да получите сертификат, трябва да попълните заявление и да предоставите на пенсионен фонд пакет от следните документи: паспорт на майка, удостоверяващ нейното руско гражданство, брачен сертификат, акт за раждане за всички деца или удостоверение за осиновяване, диплома и сертификат за жените. След известно време ще можете да получите сертификат за своя майчин капитал.

Какво можете да изразходвате за сертификата си за майчинство?

След раждането или осиновяването на дете, за което е издадено удостоверение, родителите започват да мислят как да използват майчинството. Някои планират да си купят нова кола, други - да си почиват на морето, а третият - да направят голям ремонт в къщата. В бъдеще се предвижда да се позволи използването на капиталови средства за откриване на собствен бизнес, скъпото лечение на дете или майка, придобиването на парцел за строеж на къща или къща, както и ремонт на собствени жилища, но засега това са само планове.

Сега цялата сума, посочена в сертификата, може да се използва само в такива посоки: можете да закупите апартамент за капитала на майката, да увеличите бъдещата пенсия (натрупаната част) на майката или получателя на удостоверението, да използвате средствата за образование на деца или да изградите свой собствен жилищен фонд. Можете да изберете едно, но можете да разделите размера на капитала в няколко посоки. Въпреки това, най-популярният начин за използване на тази програма е да се подобри качеството на жилищните условия за младите семейства.

Майчин капитал за образование

В Русия всеки има право на безплатно образование, но всъщност се случва нещо друго. Недостатъчният брой бюджетни места в институти и университети накара родителите да прибягнат до платена форма, което е много скъпо удоволствие. И не всеки може да намери големи суми, които да плати за образованието на децата си. Държавата се е грижила за такива семейства.

Матуритетният капитал за второто дете може да бъде изразходван за образование. Вие кандидатствате за пенсионен фонд, за да използвате средствата или частта си, за да платите за образованието на вашето дете и може да сте спокойни за парите и вашето потомство ще трябва да се обучава добре. Можете също така да платите на сина или дъщеря си настаняване в общежитието на училището.

Майка на майката за бъдеща майка пенсия

Бъдещата пенсия на едно лице зависи от много фактори: общият трудов стаж, пенсионната възраст, в която той се пенсионира, и размера на заплатите. Основният фактор за получаване на добра материална подкрепа в напреднала възраст е голяма акумулираща част от бъдещия пенсионер. Но понякога заплатата не позволява да се постигне желаният резултат. В този случай една жена може да използва капитала си, за да увеличи бъдещата си пенсия. Материалният капитал до 3 години след раждането на второто или следващото бебе, както и осиновяването на детето в този случай, ще бъде неприемлив.

Майчин капитал за закупуване на собствени жилища

Всяко ново семейство мечтае за своето жилище, но само няколко от тях могат да си позволят да купят къща или апартамент.

Веднъж в СССР, младите семейства бяха на линия за жилища и получиха нови апартаменти от държавата. Разбира се, сега милиони руски двойки са в тази насока. Това е само случаят е твърде бавен. Само някои от тях могат да получат безплатно жилище, а в някои райони на нашата страна няма абсолютно никаква конструкция на съответните сгради. И в други случаи, всеки трябва да разчита само на собствените си ресурси и средства да купи отделен апартамент или да построи къща. Това е само една заплата, за да не построите къща.

Добре е, че Русия е въвела ипотечни заеми, които ви позволяват бързо да намерите пари за строителство или закупуване на недвижими имоти. Събрани документи, получили заем и закупили апартамент. Това е просто. Тя остава единствено месечно, за да даде на банковия дълг дължимите лихви по него. Но ипотека, като всеки заем, "удря джобовете" на всяко семейство със среден доход. Тук и ще бъде незаменим майчин капитал. Ипотека в този случай няма да изглежда на младото семейство тежко бреме. Матуритетният капитал може да се използва за закупуване на собствен апартамент или къща, както и за изграждане на нови жилища или за увеличаване на наличната площ.

За да платите за ипотеката си, взета за покупка или построяване на нова къща, не е нужно да чакате, докато детето навърши 3 години. Просто вземете в банката ипотечен кредит и с договор за заем, стигнете до пенсионен фонд. След като проверите документите, необходимата сума се прехвърля в профила Ви.

Но за да построите допълнителна стая в къщата си, ще трябва да изчакате малко. След като детето ви е на три години, ще трябва да кандидатствате за пенсионния фонд и да получите част от парите в брой от майчинския си капитал. След това е необходимо да се докладва подробно за всяка използвана рубла. След това можете да получите останалата част от парите и да продължите строителството и след приключването му вече ще имате обичайния подробен отчет за изразходваните средства.

Мога ли да продам капитала?

Доста често при гледане на реклами за продажба на недвижими имоти в очите се натъкват на онези, в които обещават да закупят сертификат за майчин капитал или да помогнат за изплащане. Мнозина веднага имат въпрос дали е възможно да се продаде капитал за майчинство. Разбира се, че не. Най-малкото това противоречи на закона, а за такива действия, които са свързани с измами, има значителен затвор, не само за тези, които извършват такива измами, но и за собственика на сумата.

Това са публични средства, с които могат да работят само представители на пенсионния фонд. Те са задължени да проверяват внимателно всички документи, които са им представени, да приемат и разглеждат заявления от собствениците на капитали за прехвърляне на средства за обучение на деца, пенсиониране и покупка или строителство на жилища. Те могат да издават сертификати само на техните собственици, както и да правят парични преводи по ипотечните сметки на притежателя на сертификата и сметките за сетълмент на строителни организации или частни лица, извършващи строителство на жилище.

Матуритетният капитал е създаден за подобряване на финансовото положение на руските семейства и демографското положение в страната и има за цел да защитава децата от държавата. Ето защо бяха разработени специални мерки, които биха могли да предотвратят измамите и да предоставят подкрепа на децата. Например, за да закупите апартамент за майчин капитал, ще трябва да се придържате към следното правило: закупеното жилище е задължително регистрирано в собствеността на всеки член на семейството, включително всички непълнолетни. За да продадете такава къща, ще трябва да получите специално разрешение от властите по настойничество и, в случай на тяхното съгласие, да осигурите на децата си еквивалентни жилища.

Затова трябва да се замислите добре преди да купите или продадете майка капитал. Законът ясно определя отговорността за подобно действие. Можете да изгубите не само парите, но и ценната свобода.

Заем с използване на майчин капитал

Средствата от столицата се използват за погасяване на заем, който е бил изпратен да купи апартамент или да построи къща. Но до момента заем за майчин капитал съществува само когато е регистриран в кредитна институция, която има лиценз, в кредитна кооперация или компания за микрофинансиране и е насочена към закупуване или изграждане на собствен жилищен фонд. В същото време заемът трябва да бъде в непарична форма, т.е. да се прехвърля в сметката на притежателя на този сертификат.

Ипотека за майчин капитал

Ако вие и вашето семейство решите да прекарате своя майчин капитал за подобряване на жилищните условия, ипотечният кредит е идеалното решение за вас. Освен това можете да изберете едно от трите указания, които позволяват използването на сертификат:

1. Позволено е да се изплаща лихва и главница на заем, който е направен преди раждането на детето и е насочен за закупуване на апартамент или за построяване на къща.

2. Можете да кандидатствате за ипотека след получаване на сертификата за майчинство и да изпратите тези средства под формата на авансово плащане по заема.

3. Можете да увеличите общата сума на кредита за ипотека за сметка на тези средства за закупуване на жилище на по-висока цена, ако нямате право да доходите.

Преди да използвате майчинството в ипотека, трябва да помните следното. Основната характеристика на това използване е, че не всяка руска банка приема сертификати за майчин капитал за изплащане на дълг и лихви по заеми. Ето защо става трудно да се използват тези средства под формата на първа вноска на ипотека.

Не по-малко важна е възможността да се използва сертификатът за майчин капитал за закупуване на жилище, независимо дали е вече построено, в строеж или само в проекта. Но тя трябва да бъде формализирана по договор за продажба за вас. В същото време да изберете вида на жилището се изисква само от банката, с която сключвате споразумение за ипотека. В крайна сметка, някои организации работят само с нови сгради, докато други, напротив, използват второстепенния пазар на жилища.

Следващата възможност е възможността за изплащане на ипотеката веднага след получаване на сертификата. За да направите авансово плащане, ще трябва да изчакате, докато възрастта на детето достигне 3 години. Последната характеристика е съвместното придобиване на жилища, собственост на всички членове на семейството.

Какви банки работят с майчин капитал?

Почти всички банки на страната ни издават ипотечни заеми за населението, но не всеки взема майчин капитал.

1. "Сбербанк на Русия". Той издава заеми само за вече построени жилища със ставка от 14% годишно за период от 30 години. Апартамент или къща, закупени с тези средства, трябва да бъдат пряко собственост на всички членове на семейството.
2. "Rosselkhozbank". Той издава ипотека без първоначална вноска , при условие че парите от майчиния капитал се използват за период до 25 години. Тарифите за такъв заем зависят от избраната валута и периода на валидност. Освен това е възможно да се изплати ипотечен кредит по-рано, без комисионни, глоби и ограничения.
3. "VTB 24". Тази банка ще вземе заем за срок до 50 години със ставка от 11% и ще приеме майчин капитал като авансово плащане.
4. "Bank of Moscow" ще изплати дълга и лихвите по заема с помощта на вашия капитал.
5. Банк Уникредит приема средства за издаване на сертификат за погасяване на ипотечен кредит. Процентът е 12-13%.
6. Банка "Делта Кредит". Той ще издава ипотечен заем, като използва своя капитал при минимален лихвен процент - от 5% на година. Ще можете да платите първоначалната вноска или да предплатите ипотеката по-рано, като използвате майчиния капитал.
7. "Rosbank" ви позволява да платите за заем със ставка от 12.5% от капитала на компанията майка.
8. Агенция за ипотечно кредитиране. Тя ще ви позволи да се възползвате от заем и в същото време да използвате тези средства за погасяване на дълга и авансовото плащане. По този начин тя използва различни лихвени проценти за закупуване на апартаменти в нови сгради и жилища, закупени на вторичния пазар. В първия случай, процентът на заемите ще бъде 8%, а вторият - 9%.
9. Банка "Дискавъри". Той издава ипотечни заеми с възможност за изплащане на дълга и лихви върху тях от предоставените от капитала на дружеството средства. Размерът зависи от първоначалната вноска и срока и е средно 12%.
10. Райфайзен Банк предлага процент от 11.5%. Срокът е от 1 до 25 години, а ипотеката се предоставя както за готови жилища, така и за строителство.

Какво да правим със сертификат, ако ипотеката е регистрирана от съпруга?

Всеки заем в банката се издава съгласно златното правило - колкото по-висок е доходът, толкова повече пари можете да получите. Това е само в повечето руски семейства, основният работник е човек. Това е неговата заплата, която се смята за доминираща в семейния бюджет. И в някои семейства една жена е домакиня и изобщо няма доходи. В този случай всички заеми се отпускат на човек, особено на ипотека. Точно това е как да се използва майчин капитал в този случай? Това е основната пречка за правилното прилагане на сертификата за майчинство за подобряване на качеството на жилищните условия с помощта на ипотеки.

Сега тези грешки са коригирани и пенсионният фонд няма да иска документ, потвърждаващ собствеността на всички членове на семейството. Към днешна дата една жена има право да използва предоставените на нейния капитал средства за изплащане на заем за ипотека, издаден на съпруга й. Основното условие за използването на удостоверението е наличието на законно сключен брак, т.е. пенсионният фонд задължително трябва да предостави удостоверение за лишаване от свобода.

Изисквани документи

Също така стана възможно да се използват капиталови средства за отпускане на заеми, т.е. изплащане на ипотека с друг заем, издаден при по-благоприятни условия. Използването на тази сума обаче е възможно само ако този заем е бил издаден, преди да получи сертификат за капитал.

Всяка банка предоставя своя набор от документи, необходими за получаване на заем (ипотека), използвайки капиталови средства, но основните са следните:

1. Сертификатът за вашия майчин капитал е оригинал и копие.
2. Паспорт на жена и нейния съпруг.
3. Копие от договора с банката за ипотечен заем.
4. Сертификат за регистрация на собствеността върху вашия апартамент или къща, закупен по този кредит, е копие и оригинал.
5. Свидетелството за брак. Необходимо е, както беше посочено по-горе, ако се планира да се изразходва капиталът по майчинство, ипотеката се регистрира при съпруга на получателя на удостоверението.
6. Помогнете на банката за оставащата сума, която дължите на ипотека.

Програмата "майчинство" е валидна до края на 2016 г., но може да бъде удължена, но ще се промени значително. Планирано е да се разширят възможностите за използване на тези средства, но в същото време да се предостави тази финансова помощ само на особено нуждаещи се семейства. Също така, тези средства могат да се използват след раждането на бебето или приемането му.

Както виждате, няма нищо трудно за получаване на майчинство. Освен това, притеснявайте се да не бъдете екстрадирани, не трябва. Остава само да разберем, че най-добре е да следваме правния път за получаване на пари. В противен случай не са напълно приятни последици за вас. Надяваме се, че тази статия спомогна за решаването на проблема как да се използва майчинския капитал разумно и в полза на нашето семейство.