Очаквано дажби и ценообразуване в строителството Основи

Строителни продукти - е добро, установени изпълнители. Той включва изграждане на въвеждане в експлоатация и изграждане на промишлени, непромишлени характер; тяхната реконструкция, ремонт и реконструкция; монтаж на оборудване и въвеждане в експлоатация. Ценообразуване в строителството се основава на използването на очакваните норми, които съответстват на текущото ниво на технология на провеждане на работи и инженеринг. Ето защо, ценообразуване и бюджет нормализиране в строителството - две неделими термин за определяне на стойността на ползите, създадени от изпълнители.

Характеристики на ценообразуване в строителството

Зависимостта на цени за продуктите от този сектор на различни фактори, е трудно да се определи. Очаквано регулиране и ценообразуване на които зависи от строителството? Отличителни черти на ценообразуването в тази област са:

• различни конструкции функционално предназначение, сгради; своите архитектурни и строителни решения; номенклатура на материали и оборудване; организация - всички тези компоненти диктуват условията на необходимостта от разработване на нов проект за всяка поръчка;
• различен климат, геоложки условия на обекти за изграждане на модел на проекти се характеризират с различни суми на работа;
• неподвижност на продукта или неговата териториална стягане; Тази функция се дължи на движение на работници и строителна техника на обекта;
• отнема много време.

За определяне на общите разходи за изграждане на съоръжения за строителство, ремонт и реконструкция в парично изражение е разработен оценки за оценка и ценообразуване в строителството.

В структурата на разходите по проекта,

Изготвяне на окончателния строеж на продукта не е без разходи, които възникват при прилагането на различни видове работа. Те обикновено се класифицират, както следва:

• Строителни и монтажни работи;
• монтаж;
• мебели, аксесоари и оборудване;
• други разходи.

Бюджет нормализиране в изграждането и ценообразуването дава информация за всички разходи за изпълнението на тези дейности.

Всеки вид работа включва членството си. Сред тях са каменни, земни работи; монтаж на метал, бетон и дървени конструкции; устройството на външни и вътрешни комуникации. Състав монтажните работи: Устройството тръбопроводите на процеса; монтаж на оборудване в позицията на проектиране; монтаж на електропроводи.

бюджет нормализиране

Бюджет нормализиране в изграждането и ценообразуването - какво е това и какво е необходимо? За отговора на този въпрос е съвсем нормално да се определи бюджет и да разберете функцията по оценяване.

Колекция от ресурси (труд, време на машината, на потреблението на материали, необходими за извършване на дейността, свързана с получаване на строителен продукт) се нарича очакваната норма. Ресурсите са изразени във физически единици и имат скорост на потока в приетата мерна единица.

Създаване на стандарти за оценка, като се вземе предвид състоянието на материали и технологии, това е основната задача на прогнозната оценка. Необходимо условие за създаването на регулаторна рамка, която все още се използва днес, бе присъствието на ENiR за всички видове работа, които заплащат труда на работниците, както и определени от материалния поток. ENiR - набор от документи, регламентиращи stroyrabot общи стандарти и цени, който имаше популярност в Съветския съюз.

Бюджет нормализиране в изграждането и ценообразуването

Лекции по този въпрос и специализираната литература са 4 основни вида регламенти в Русия:

• правителство;
• секторно или институционална;
• териториалното;
• индивид.

Също така, изчислените съотношения са разделени в агрегиран и елементен (всички по-горе). Увеличени подзаконови нормативни актове - се изчисляват на печалбата, режийни разходи за поддържане обслужване на клиентите и т.н.

Правителство, промишлеността и териториални колекции разработени в центъра на ценообразуване.

документация

Всичко, за да започне да се изгради или ремонт, е необходимо да се сключи договор между клиента и изпълнителя. В основата на сключването на договора трябва да бъде оценки, които определят цената на бъдещата работа. С цел да се преценят нуждите на проекта. Оказва се, че създаването на строителните продукти трябва да премине три етапа на документация. Бюджет нормализиране в изграждането и ценообразуването присъстват на всеки етап.

Първият етап - проектиране. Тя внесеш поправка на количеството работа, се определя от технологията на тяхното поведение. След това, проектът съдържа прогнозни оценки, броя и вида на която се определя от етапа на проектиране. Като правило, задължителен компонент на изчисляването на консолидирания бюджет, който представлява стойността на всички строителни работи.

Вторият етап - договореностите. Избор на работата се извършва на конкурентна основа, по предложение на най-ниските цени. Цена работи в етапа на проектиране и сключването на договора е по-различно. В първия етап се вземат предвид всички разходи, направени от клиента, в изграждането на обекта, а втората - да вземат предвид само тези разходи, които ще трябва да бъдат направени от изпълнителя. Например, оценката на разходите за успешно полагане на изпит, ще бъдат за сметка на клиента, но не и на изпълнителя.

Третият етап - изчисление. Изпълнител на месечна база за извършената работа на обекта, което трябва да плати парите, ако клиентът е доволен от качеството. На този етап, образуван от актовете, които се изчисляват на базата на оценките, на която е сключен договорът.

функция сметна документация

1. Това е в основата на сключването на договора.
2. Тя помага при определяне на границата на капиталови инвестиции.
3. Е основа за изчисляване на производствените разходи.
4. Тя произвежда разбивка на строителния процес в етапа.
5. Това е мярка за ефективността на капиталните вложения.

За информация и знания, можете да се запознаете с предмет на "Прогнозна дажби и ценообразуване в строителството". Семинар се провежда от сертифицирани организации на тримесечна база и е достъпна за всеки гражданин.