Технически план на къщата: функции, документи и изисквания

Отчитане на жилища се предвижда на база данни, която съдържа документация за строителни обекти. Техническата част на документацията е план, който дава информация за сградата или на нейните обекти. Също така по този начин те се събере информация за недовършени обекти, които са регистрирани като недвижими имоти. В бъдеще, в техническия план на къщата, която е обозначена с кадастрален номер вписването му в Държавния регистър.

Когато имате нужда от технически план?

Най-често срещаната ситуация, която изисква технически план - е да се въведе нова сграда в експлоатация. Всяка нова регистрация пристига на регистрацията в кадастъра. За да направите това, да събира данни за сградата, заверено от съответните органи и се записват в съответната база данни. В този случай, там не е само технически план на къщата, но също така подобна документация на отделните стаи и строителството. Също така се изисква документ след реконструкция или реконструкция. Ако по време на операциите по монтаж и поддръжка са променени спецификации, то трябва да се актуализира и информацията, съхранявана от публичен регистър. По-рядко се изисква планът за преразглеждане в случай на съдебни и сделки с недвижими имоти.

Характеристики технически план към къщата

Планът понякога се бърка с техническия паспорт на имота, но има много разлики между тях. По-специално, в паспорта на обекта се предвижда да включва в пакет от информационни документи от името на конкретен технически спецификации много подробно инженерство. От своя страна, на техническия план на къщата съдържа по-подробна информация, необходима за производството на кадастралната регистрация. Това означава, че в този случай, е важно не толкова инженерно и архитектурно компонент и информация за сградата като обект собственост. Освен това, данните за продукти също могат да бъдат включени в плана на документи. Има и друга особеност на техническия план, който не се появи толкова отдавна. Това е необходимостта да се опише контура на обекта за неговото последващо свързване на земята, върху която се намира. Благодарение на това нововъведение ще бъде възможно да се определи точно местоположението на имота. Свързването се извършва при стриктно спазване на координатите на точките контура на сградата.

Какви документи са необходими за изготвянето на плана?

В хода на кадастралните дейности могат да изискват различни документи в зависимост от вида на мишена. Но има един основен списък, който включва следните документи:

• Екстракт от парцела от инвентара. Ние говорим само за района, в който се намира сградата.
• Разрешение за строеж.
• Проектният документ или техническия паспорт, който се получава по-рано.
• Резолюция относно въвеждането на къщата в експлоатация.
• Помощ или акт на местните власти по отношение на усвояването на пощенски адрес.
• Други документи, които могат да бъдат необходими. Като правило, технически къща план, изготвен с участието на различни кадастралните професионалисти, които могат да разширят на всички първични документи, в зависимост от спецификата на обекта.

Ако един или повече документи от списъка не е в наличност, можете да използвате възможността за декларация, която ще съдържа цялата необходима информация, за да завърши на кадастралната регистрация.

Изисквания за регистрация План

Осъществяване на плана е разрешено и на хартиен носител и в електронен вид. Ако в първия случай, документът се удостоверява с подходящ печат, във втория - с помощта на цифровия подпис на кадастралната инженерът. При използване на хартия като носител трябва да се подготвят две проби. Основната ще бъде изпратено директно до регистъра, а вторият екземпляр е необходима, тъй като приложение към договора за изпълнение на работите по кадастъра. Вие също трябва да се разгледа възможността за коригиране на предположения. В такива ситуации е необходимо да се удостовери подписа на всеки инженер корекция. Така неуточнени промени в съдържанието и заличавания по вписванията не са позволени. Образецът на технически план за Къщата се състои от две части - текст и графика. И в двата случая, дизайнът не можете да използвате молив, както и чужди думи и символи.

Съдържанието на текстовата част на плана

Основната част от плана е текстовата информация в колоната от характеристиките на къщата. Като източници на информация, данни и същ продукт може да се използва за тази част - в действителност, поради тази причина може да се каже, че тя е включена в плана за документация. текст част обикновено съдържа данни за предназначението на сградата, наличието на подземни съоръжения и броя на етажите. Последната точка е особено важно, ако изготвил техническата план на една жилищна сграда, която има няколко етажа, мокро помещение, мазе и др ... Всички обекти, които са част от сградата трябва да бъдат регистрирани. Също така е посочено производство материал конструкции - например, може да се наблюдава, от които са изработени стените. В отделна колона дава информация за датата на пускане в експлоатация. Тъй като тази информация в момента на влизане в кадастралната регистрация понякога липсва, ние можем да ограничи показанието на годината, когато сградата е завършена.

Съдържанието на графичната част на плана

В този случай, основната част от първоначалните данни, взети от кадастралните извлечете област, в която се намира сградата. Също така е на територията на кадастралния план на картографски материали могат да бъдат взети. В основата на графичния раздел генерира диаграма, която показва обекта и неговите контури. Рисунката представлява границата раздел, както и части от тях. Комуникации инженерни мрежи, също се прилагат към графичните документи под формата на специално предназначение. Но това не е цялата информация, която да съдържа технически документи на плана. Къща и неговата инфраструктура могат да бъдат тясно свързани с улиците и други предмети, които могат да определят позицията на основната сграда. Съответно, планът включва и пътни възли с околните местната инфраструктура.

Процедура за получаване на технически план

Разработване на плана се занимава с кадастрален инженер. Собственикът на сградата може да се изисква документ, при формулирането на обекта за сметка на цялостния дизайн на правото на собственост. процедура Start може да бъде чрез договор с инженера, предоставя подобни услуги. Ако необходимата техническа план на една жилищна сграда, на процеса на проектиране трябва да се започне от живущите. Освен това, услугата организация се отнася и за разработване на план от същите специалисти от инвентара. Това може да бъде един инженер или специална комисия, която ще извърши и допълнително документи при определянето на сградата по сметката.

заключение

Ако има някакви документи, които са необходими за държавна регистрация на къщата, а след това се правят планове да се приемат по-вероятно. Основното нещо за клиента - това е правилно да се проследи предаването на данни от основните източници в текст и графични части. На цена от техническия план жилищна сграда не надвишава съответните регистрационни документи за недвижими имоти. Разбира се, цените в много индивидуални и зависят от особеностите на обекта, но средно, това се равнява на 7-10000. Разтрийте. Желателно е да се преговаря директно с изпълнителя на по-нататъшна подкрепа на проекта на окончателния отчет на сградата в кадастралната регистрация.