Счетоводно отчитане на кадастъра

Счетоводството по кадастъра е една от основните области на управление на недвижимите имоти. Неговите единици са окръзи, квартали и квартали. Има три категории кадастъра:

- правни, отразяващи правата върху отделни обекти, които са недвижими;

- фискален, който показва цената на съоръженията, както и информационната база, необходима за събиране на данъци;

- многоцелево, което отразява обобщената информация, съдържаща се в първите две системи, успоредно с информацията, свързана с използването и планирането на земята.

Кадастралното счетоводство е важно условие за създаването на пазар за различни инвестиции и недвижими имоти. Неговата цел е също да гарантира правата на ползвателите на земя.

Счетоводството по кадастъра, което се извършва във фискалната система, контролира облагането на недвижимо имущество, както и таксата по лизингови договори. Той също така се занимава с прехвърлянето на средства, които се извършват по сделки с парцели. Системата на фискалния кадастър определя основата за данъчно облагане. Извършва прогнози, мерки за контрол, както и изчисляване на приходите от разпределения за земя и плащания за своя лизинг.

Едновременно с това е създадено фискално и правно кадастрално счетоводство. Неговата необходимост възниква във връзка с наличието на стоки на пазара на недвижими имоти, чиито имуществени искове задължително трябва да бъдат регистрирани в правни документи. За да се изпълни това условие, се създава кадастрално дело за всеки обект , който преминава по процедурата за държавна регистрация на закона. Този документ отразява системата за управление на земите и взема предвид развитието на територията.

Кадастралната регистрация на поземлени имоти е код, обобщен в определена система, съдържащ информация, подкрепена с документи, получени по време на държавната регистрация. Те съдържат информация за местоположението и предназначението, както и за правния статут на териториалните зони. Кадастралната информация съдържа информация за обекти, разположени на парцели. Тези данни се отразяват само в тези стопански субекти, които имат силни връзки с тях.

Държавната кадастрална регистрация на териториалните зони е описание на парцелите. Тези данни се въвеждат в Единния регистър. Информационната кадастрална регистрация ви позволява да характеризирате земята. Различните териториални зони следователно получават икономическа и качествена оценка. Те се въвеждат в общата арка под отделното кадастрално число.

Основната информация, която е включена в държавния кадастър на недвижимите имоти, ви позволява да получите всички необходими данни за обектите. Регистрите съдържат:

- описание на вида на недвижимия обект (строителство или сграда, парцел или помещения);

- номер в кадастралната регистрационна система, както и датата на вписване в информационната база;

- местоположението на границите на парцела;

- местоположение на сградата или структурата във връзка с териториалната зона, на която се намира;

- номер в кадастралната регистрационна система;

- площ на недвижимите имоти.

Държавната регистрация се извършва от момента на създаването или образуването на обекта. При прекратяване на съществуването му се прави дерегистрация. Когато прогнозната стойност се промени, категорията на парцела, вида на ползване и т.н. В кадастралната регистрация направете съответната информация.

Съгласно действащите нормативни актове процедурата за включване на недвижим обект в кадастралната система, както и изключването от нея, се извършва в рамките на период, който не надвишава двадесет работни дни. То се изчислява от момента, в който държавният орган приеме необходимия пакет документи и заявление.