Бартер - това ... Как е договорът на бартер апартаменти, коли или земя

Един от най-често срещаните транзакции между гражданите на договор за бартер. Това може да бъде обмен на недвижими имоти, както и обмен на някои малки предмети. Разбира се, такъв договор се използва между юридически лица. Правилник за изготвяне и подписване на този документ се урежда от гражданското законодателство на Русия.

За разлика от по-рано законодателство

Гражданският кодекс на РСФСР, в сила до приемането на кодекса в сила в момента, се вписва в концепцията на договора за бартер само една статия. В новото законодателство разменна търговия (автомобили, недвижими имоти или други активи) се ръководи от пет статии, преди добавените липсват новите разпоредби.

Така че, преди правните отношения, произтичащи от обмена, регламентирани от член 255. В него, по-специално, каза, че в резултат на споразумението в процес на обсъждане между участниците е размяна на определен имот в друга. Гражданска РСФСР законодателство към Мене приложите няколко правила, регулиращи продажбата. Участникът сключи договор за бартер апартаменти или нещо друго в същото време е обект на продавача, която е дал, и купувачът на нещо, което тя премина в собственост. В допълнение, кръга от въпроси считат съгласие е било силно ограничено поради факта, че тя е в ситуации, в които страна (или и двете) е обществена организация, тя може да бъде направено само в случаите, изрично предвидени от законодателя.

понятие

Какво е бартер? Това определение е залегнало в член 567 от Гражданския процесуален кодекс. При тази концепция е обект на взаимните задължения на участниците в тази връзка, е да се прехвърлят определен имот от едната до другата страна в замяна на всяка друга собственост. В този случай, думата "други" в това определение се прилага два пъти. Първият път, когато се отнася до субектите на договора, което е, на участниците, за втори път - на обекта.

В допълнение към отчитане определения понятието "размяна на стоки" се намира в нормативен акт, регулиращ граждански правоотношения, като заглавие на статията 502. Този процент е посветена само една от няколкото възможни резултати, възникнали по време на продажбата на стоки, различни от храни.

Определението на споразумението за суап, създадена през съществуващата преди код е различен от концепцията, определяне на договора днес. Ето защо, някои от твърденията, че бартер земя или някакъв друг обект е традиционна и отговаря на стария закон, погрешно. Концепцията на договора за бартер в тази GC е новост.

Мена в жилищните отношения

Обменът на такава собственост като настаняване, е специален вид на гражданските отношения. Бартерни апартаменти или други недвижими имоти, се подчинява на законодателството на Руската жилища. На практика този обмен се извършва от специализирани организации, агенции, въпреки че може да се извършва, без да има такъв. Нормите на жилищното законодателство предвижда, че работодателят и живее с него лице може да направи размяна на домовете си на друг, принадлежащ на друг работодател. Тази процедура може да се извърши между членовете на жилищни кооперации. В този случай, правото на такава замяна не се ограничава само до една от селото, тоест, страни по договора могат да живеят в различни градове и обекти, съответно, също могат да бъдат на различни места. Процедури и правила, по които реализират бартер имот, разположен в жилищния кодекс.

Неправилно използване на термина

Прави впечатление, че много от така наречените обменни бюра, работещи в Русия днес, които се твърди, че се обменят между различните валути за руски рубли. Въпреки това, в действителност, тези операции не са Mena и считат продажбите. Единственото нещо, което може да се дължи на мен, това е често срещана практика в последно време на обмена на старите банкноти от чуждестранна валута към по-нова, за да се получи за тази операция определена комисионна.

Прилагане на правилата за продажбата на

Докато глава от Гражданския процесуален кодекс, посветена и определя от договора за бартер на недвижими имоти или движими вещи установено, че за да го някои правила за продажбата могат да бъдат използвани в същото време става ясно, че тези правила не се изисква да бъде в конфликт с тази глава и по принцип с качествата бартер. Например, това може да се дължи на статиите, които изискват плащане на всеки продукт или стока. Известно е, че обмен не предполага или е придружено парични изчисления. Единственото изключение е ситуация, в която делът на обектите на собственост, които се различават по отношение на разходите. След това, съответно, е предмет да се зарежда в цената.

транзакция стока

Основан от законодателството възможността за прилагане на правилата за Мене, управляващи продажбата, поради сходството на тези отношения. Мена, както и покупки и продажби, той се счита за сделка стока. Въпреки това, разпространението му не е толкова голяма. Това се дължи на различни трудности, като при извършване на поръчката, както и в неговото изпълнение. Някои стоки са дадени от законодателя в гражданското право. Под него се отнася за най-различни неща, но не и изтеглен от гражданското движение. Ако един обект попада в тази дефиниция, тя може да бъде отчужден. Например, когато има споразумение за дял суап, е ситуацията между руското правителство и банка "Менатеп", която се проведе през 1996 година. Като има предвид, последният получи пакет от акции в няколко петролни компании, а в замяна даде на правителството дял в организацията.

Бартер. законодателен контрол

Трябва да знаете, че, заедно с разпоредбите, посочени в статия на договор за бартер, някои разпоредби на настоящата правоотношение, установен в Гражданския процесуален кодекс, с оглед регулирането на други отношения, като: предпочтително право да закупи, да се разпорежда с имуществото на отделението, в основата на придобиването на право на собственост и други. Прилага се за условията на договора се считат не само в Гражданския процесуален кодекс, но и в други нормативни актове. Така че, по силата на Закона за защита на конкуренцията, това е забранено да извършва всякакви действия, издава наредби, които ще определят някои ограничения на борсата, купува, продава някои стоки от една област (регион, град, и така нататък. Н.) в друг регион.

бартерни сделки

Един пример за документ, регулиране на бартер на стоки, може да е програма за федерален насърчаване на износа, която е създадена от правителството. Съгласно този документ, договори, сключени бартерни с чуждестранни лица, които извършват износ в чужбина акцизни стоки са една от мерките за икономическо стимулиране. Съгласно договора за бартер се подразбира договор за бартер е името често се използва за граждански цели, но още повече, че в областта на външната търговия.

Определяне на външнотърговска дейност в днешното време е от значителен интерес. Срокът на тези отношения е изложена в постановлението на президента на Русия, която се нарича "На държавно регулиране на сделки с чуждестранна бартерна търговия." В същото време внимателен човек веднага ще видите значителна разлика от концепцията, предложен от Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с Указа под споменатите сделки подразбиращи договорите, сключени в изпълнение на външната търговия, които предвиждат обмен на цените на идентични стоки, продукти, услуги и други неща. Нормативен документ веднага посочва, че ако уреждането на парични средства ще бъдат използвани по време на изпълнение на сделките, такива договори и споразумения няма да бъдат бартер.

Съществени условия на бартерни сделки

В този нормативен акт обикновено наречени обекти бартерни сделки. Такова обобщение и няма индикация в Гражданския процесуален кодекс. Указ на президента се отнася до двустранно споразумение бартер бартер, като в същото време се изисква определяне на договорните съществените условия, които се класират като:

• разходите за всяка единица на продукта, неговото качество, количество и обхват, сроковете и условията на внос, износ;
• списък с услуги, работи, интелектуална собственост, цена, срокове и по време на строителството или услугите, в момента на прехвърляне на права върху резултатите от интелектуалната дейност;
• списък на документите, които ще бъдат прехвърлени към руската страна, въз основа на които ще се потвърждава и от факта на извършване на услуги или строителни работи, правата върху интелектуалната собственост.

Страни по договора за бартер за бартерни сделки - това е руски лице и чуждото.

Цени и разходи

Гражданският кодекс определя по преценка правило, свързано с двоен ум по отношение на разходната част от договора за предмет. В първия случай, на върховенството на закона се прилага за обмен собственост, идентичен в цената, на второ място, правилата се определят разходите във валутните неравни стоки.

Законодателят приема, че стоките са разменени с еднаква стойност. Споразумението обаче е възможно да включва няколко други условия, сключени между страните. Участниците в сделката да имат правото да се отклони от текста на закона, включително, например, в бартер на земя или друга собственост, за своето решение относно начина на прехвърляне се извършва и на обменяната терен ще бъдат възстановени разходи. Законът не е забранено да се позове на тези разходи разходи за регистрация на документите за за транспортните разходи. Това също може да се дължи и регистрация на договора за бартер. На практика смяна, която се извършва между гражданите, общ вариант, при който разходите за въвеждане на получаване на собствеността на имуществото, поверено на страната, на която ще върви. Понякога граждани споделят тези разходи в половината.

Обезщетение за различията

В случаите, когато стоките се обменят неравни по стойност, а след това, разбира се, в участниците, които получават по-скъпа покупка, тя се задължава да плати разликата на контрагента си. Все пак трябва да се отбележи, че такава такса може да се направи избор в брой. Страните имат право да се установи в договора и други опции допълнителни такси, различни реда на плащане. Например, ако в договора за бартер кола за друго превозно средство, но по-скъпо, участниците в сделката могат да се споразумеят, че доплащането ще бъде извършено в брой и могат да се договорят за компенсация, например, резервни части или някаква друга собственост.

Условия за обмен

Законодателят не установява специфични условия за обмен на собственост. По-специално, тези условия не са приложими към едновременността и прехвърлянето на собствеността от двете страни. Една от страните може да отнесе стоката днес, а другият след време, определен от споразумението. Въпреки това, от дясната страна на първото прехвърляне на имота, са защитени от закона. По-специално, защитата на интересите на тези страни се ръководи от правилото 328 от Гражданския процесуален кодекс. Тази статия описва условията, при които първата страна може да спре изпълнението на задълженията си или да премахнат това изпълнение, и в допълнение към всичко останало, и да поиска обезщетение за вреди. Такива условия включват липса на изпълнение на задължение на контрагента, както и всякакви обстоятелства, които могат директно да се отбележи факта, че такова задължение е изпълнено във времето няма.

собственост

Бартер - това е един от най-възможно въз основа на правото на собственост .. Един обект, нещо, и т.н. Тъй като обмен на активи, по-скоро, в момента на извършване на двете страни със задълженията им по договора за бартер, идва собствеността на елементите, произведени. В същото време законодателят дава възможност на страните да определят други условия, за да се определи кога да преминат и възникването на това право.