Действия на скрити творби: форма, списък, мостри и формуляри

В края на строителството е невъзможно да се провери част от извършената работа. Колко добре е монтираната армировка в бетонните стени? Каква е дебелината на чакъла под асфалта? И така нататък. Следователно, за да се потвърди спазването на строителните норми, се съставя актове за скрита работа.

Защо да изготвим акт?

Готовата сграда е комплекс от мерки за създаване на недвижим имот. Собственикът получава готови стени, в които се полагат всички видове комуникации, а Avtodor приема нов балансиран маршрут, готов за експлоатация ...

Уверете се, че комуникациите в стените са правилно изолирани, в стените на бетона е поставена достатъчно армировка и слоят от голям чакъл в пътното платно е достатъчно широк, това е невъзможно. Това означава, че във всички случаи е почти невъзможно да се провери спазването на строителните норми и правила. Освен ако не сте разрушили част от сградата (или сте отворили парче път). Но това не е опция, разбира се.

Следователно, за да се потвърди качеството на строителството, както е произведено, се съставя актове на скрита работа. Те записват всички детайли на произведението, а понякога те се допълват с фотографски материали.

Скрити произведения - какво е това?

Както вече беше споменато, скритите работи са тези, които са скрити по време на строителството при следните структури или извършена работа. Тоест точността на инсталацията и качеството на изпълнението в бъдеще ще бъде невъзможно да се определи. Основните скрити творби включват:

• изкоп;
• Устройството на основите;
• Работата, която предхожда финалния финал;
• Закрепване на конструкции, положени в стени и др.

Качеството, с което се извършва скритата работа, оказва значително влияние върху безопасността при използването на конструирания обект. Следователно, тази работа трябва да се извършва стриктно в съответствие с нормите и изискванията, предписани от съответните SNiPs. Всяка такава работа трябва да бъде заверена с акт на извършване на скрита работа.

Ето защо няма пълен списък на скритите произведения за всеки обект, който е съставен на етапа на подготовка на проектната документация. Актът на скрити работи за довършителни работи рядко се прави, когато става дума за екстериорна декорация на сграда. И напротив, ако бригадата прави ремонт в апартамента, тогава всичко трябва да се следи: наличието на грунд, изолация на комуникациите и звукоизолация на стените и т.н.

Кой трябва да състави деянията?

За съжаление, не всички строители стриктно спазват изискванията на Кодекса за градоустройство на Руската федерация. Но в параграф 6 от член 52 е налице задължение за изпълнение на изпълнителната документация от лицето, което извършва строителството. В SNiPe "SP 48.13330.2011. Кодекс на правилата. Организация на строителството. Актуализираната версия на SNiP 12-01-2004 "също така предвижда, че изпълнителят или главният изпълнител трябва да попълнят формулярите на изпълнителната документация (клауза 4.6).

В някои случаи лицето, извършващо строителството, е строител (параграф 3 от Кодекса за градоустройство). В тази ситуация задължението за изпълнение на изпълнителната документация се възлага на него.

Редът на документацията

Като цяло, няма ясни предписания относно процедурата за провеждане, да не говорим за състава на изпълнителната документация. Основните изисквания и препоръки обаче се съдържат в заповед № 1128 Rostechnadzor (одобрена на 26 декември 2006 г.). П. 6.13 JV 48.13330.2011 на този документ нарича сертификат за проверка на скрити произведения един от най-важните елементи на изпълнителната документация.

Официално актът на скритата работа е документално доказателство за верността на изпълнението на произведения, които са скрити от последващите процеси. Законът е заверен от представителите на изпълнителя, който е извършил конкретната работа, клиента и инженерите от авторския надзор. Само след подписването на акта от всички страни може да се извърши следващата работа.

Счетоводство на актовете

Тъй като по време на строителния процес се извършват актове на скрити творби в големи количества, техните записи се съхраняват в специално списание - под формата на COP-6 "Общ дневник на произведения". Вторият раздел съдържа списък с актове за междинно получаване на скрити произведения. Формата на списанието е обединена и одобрена от Държавния комитет по статистика на Русия.

Съгласно по-нова версия на това списание, в шестата секция се записва списък с актове на скрита работа.

процедура

При изпълнението на строителните работи изпълнителят трябва да информира клиента и представителите на надзорната служба за готовността на строителните работи (извършената работа, чието качество не може да бъде оценено в бъдеще). Условията за уведомяване се установяват със съгласието на заинтересованите страни, но не по-късно от три работни дни.

Срещата на комисията определя факта на завършване на следващия етап от работата. В същото време, ако бъдат установени недостатъци или нарушения, времето, което им е предоставено, се разпределя на изпълнителя, за да ги отстрани. И докато всички грешки бъдат коригирани, изпълнителят не може да продължи изграждането на обекта. Клиентът има право да поиска още веднъж да изготви актове на скрита работа (след отстраняването на установените недостатъци).

документиране

Както вече беше отбелязано, няма строга структура на актовете за проучване на произведения. Независимо от това, изискванията на Rostechnadzor определят формата на акт на скрити творби, който се препоръчва да се прилага за предприятия от всички форми на собственост. При необходимост тя може да бъде допълнена с важна информация.

Така изпълнителят уведомява заинтересованите страни за необходимостта от изготвяне на акт на скрити творби. Има комисия, която контролира точността на процеса и подписва действието. В бъдеще, в случай на спорни въпроси, мястото на предполагаемия дефект не се разкрива, а се потвърждава от оригиналния акт на скрита работа.

Между другото, актовете на скрити произведения се подписват в поне две копия - едната остава на изпълнителя, а втората се прехвърля на клиента. Ако клиентът няма действие, той има право да поиска откриването на "съмнителна" секция за целите на контрола на качеството.

Форма на закона

Когато става необходимо да се формализират актове на скрита работа, формулярите могат да бъдат подготвени предварително. В заглавието на документа се посочва името и физическият адрес на конструктивния обект; Информация за организациите, участващи в строителството - от дизайнерите до директните изпълнители на строителните работи. Необходимо е да се посочи датата на съставяне на акта и прехвърлянето на членовете на комисията. Освен това трябва да се посочат какви материали са били извършени и да въведете номерата на сертификатите за качество. След това в съдържанието се записват такива моменти:

• Списък на извършените работи, чийто контрол за качеството се потвърждава от този акт;
• Информация за проектната документация, въз основа на която е извършена работата (с точно посочване на чертежите и раздели от обяснителната бележка) ;
• Резултати от прегледи, измервания и др., Които потвърждават качеството на извършената работа;
• Заключения относно съответствието на работата с нормите и правилата.

В заключенията е необходимо да се даде разрешение за по-нататъшната работа или да се посочат разкритите нарушения. Ако са направени промени в проектната документация по време на строителството, това също трябва да бъде отразено в документа (включително дати и одобрения). Членовете на комисията трябва да подпишат напълно завършен акт на скрита работа. Пробата може да се види на фигурата.

Отговорност за нарушение

Всъщност, както навсякъде в живота, "невежеството на правилата не се освобождава от отговорност". Това наистина е така, защото последствията от нарушаването на строителните норми може да не се проявят незабавно, но да кажем, че след няколко години (стената ще се изкриви или изолацията на електрическите проводници ще бъде нарушена). Актът на скрити работи в строителството, наред с други неща, потвърждава безопасността на издигания обект.

И така, какво да се страхува от безгрижен строител? Нарушаването на правилата за провеждане на изпълнителната документация, по-специално липсата на сертификати за проучване на скрити произведения, се счита за нарушение на нормите на Центъра за градско развитие на Руската федерация.

Отговорността за нарушаване на задължителните изисквания се проявява под формата на предупреждение (в случай на навременно откриване и отстраняване на нарушенията) или налагане на глоба. Като цяло, строителна организация може да бъде глобен 100-300 000 рубли; Длъжностни лица, които са пропуснали нарушения са глобени 20-30 000 рубли.

Изключения са ситуации, при които установените нарушения представляват реална заплаха за безопасната експлоатация на имота (независимо дали е новосъздаден или възстановен). Ако тези нарушения също навреди на здравето на човека (живот), размерът на глобите варира до известна степен: организацията може да бъде подложена на наказание под формата на 300-600 000 рубли, а длъжностните лица - 30-35 000 рубли.

Не е тайна, че съвременните строители понякога предпочитат да платят глоба, а не да коригират недостатъците. Така че, ако през годината нарушението се повтаря, компанията ще бъде глобена вече с 700 хиляди-1 милион рубли, а длъжностните лица - 35-45 хиляди. Освен това, дейността на дружеството може да бъде спряна за период до 90 календарни дни.