Договор на анюитет. споразумение тънкости

Договор за пожизнена пенсия. Една той изглежда един лесен начин да се получи в собствените си домове. Други виждат това споразумение като възможност да водят достоен старост. Други пък го използват само за егоистични, често план престъпност. Отделно от това, ние се отбележи, че както прехвърляното имущество може да бъде не само един апартамент или къща. Въпреки това, други предмети, рядко се включват в споразуменията от този вид. Какви са трудностите, които могат да се сблъскат, сключване на договор за рента, какви са правата и задълженията на всяка от страните?

Нека да започнем с основните точки. Днес, две разновидности на такова споразумение. Един от тях е свързано с прехвърлянето на собствеността върху жилищен имот, при условие, че връщането на собственика, до смъртта си, ще се изплаща месечна фиксирана сума. Това е, всъщност, е договор за пожизнена пенсия. Втората версия на споразумението включва няколко други условия. Собственикът също прехвърля своето право на жилище на друго лице, но в допълнение към месечните плащания, и това се оказва по-голяма помощ (медицински грижи, закупуване на лекарства, и така нататък. д.). Посочени такъв договор "Споразумение за поддържане на живота на зависими". Тези сделки са различни един от друг, не само задълженията и правата на страните. Различни и техните регистрационни и лицензионни условия.

С цел да се улесни по-нататък в разказа се определи точно колко страните по такива споразумения. Собственикът на жилището, прехвърли правата му на друго лице - rentopriobretatel. Лице, което не е поел отговорност за съдържанието му в замяна на жилища - rentodatel.

Annuities с ученето през целия поддръжка трябва да бъдат заверени от нотариус, или пълна правна сила като хартия няма да има. Собствеността на жилището минава rentodatelyu. Този факт е предмет на задължителна държавна регистрация. След rentodatel длъжен да месечен наем-приемници за прехвърляне на пари, размерът на които не може да бъде по-малко от 2 минимални заплати. В случай на промени в законодателството, тази цифра трябва да се индексира. Имайте предвид, че прехвърлянето на собствеността може да се случи безплатно или срещу допълнителна такса.

По-дълъг счита за собственик на имота, рент-приемници не са лишени от правото да живее в тази област. Тази позиция трябва да присъства в документа. Освен това би било излишно да се предвиди като получи одобрението на бившия собственик за всяка сделка с жилищна площ, бивша собственост на него.

По отношение на сделките, което означава не само на паричните обезщетения, но също така и предоставяне на допълнителни услуги, които те сключват много по-малко от наема на договор за цял живот. Ниската популярност на този вид споразумение се обяснява с факта, че е трудно да се определи точното им списък, както и обемът на допълнителни изисквания от страна на лицето на издръжка е трудно да се предскаже. Ето защо, рент-приемници могат да бъдат изложени неразумни искания, които извършват rentodatel не могат. Този факт, от своя страна, може да служи като основание за прекратяване на сделката.

договор анюитетни Животът може да бъде прекратен само ако rentodatel не изпълни задълженията си по подходящ начин да не прехвърлят средства в срок.