Защо земя оценка?

Оценка на парцели често се провежда за определяне на пазарната стойност на обекта. Като правило, е необходимо да се извърши чрез реализиране на различни операции, свързани с този ресурс.

Оценяване на земята е разделена на няколко вида (в зависимост от начина на нейното изпълнение и на преследваната цел). Първият тип оценка се нарича оценка на почвата и това е част от държавния кадастър, в основата на икономическата оценка на земята в бъдеще. Данните, получени от тези оценки, се считат за определяне на пригодността на почвата за отглеждане на култури.

Вторият вид земя оценка - икономическа оценка. Данните за него са в основата на регулаторна оценка на земя, анализ на ефективността на използване и определят годността земеделски земи за отглеждане на икономически култури.

И накрая, третият вид - паричната оценка на земята. Тя, от своя страна, може да бъде нормативно и експертно, че също така зависи от дестинацията, и, разбира се, по реда на неговото провеждане. Регулаторна оценка на земята се използва за определяне на размера на поземлен данък, държавен дълг, когато дарение или Me парцел от наем за сайт на производствените загуби. Също така, тази оценка се използва за разработване на показатели и да се стимулира правилното използване на режим на земя.

Повечето компании за оценяване, участващи в извършването на точно експерт паричната стойност, така че е препоръчително да се помисли за този вид детайли.

Често, експертна оценка на земя е наредено да:

Провеждане на стандартната покупка и продажба на земя;

Трансфер част гаранция;

-buhgalterskogo счетоводство;

-Chapters имот в случай на развод или друг съдебен спор.

Като правило, земя оценка включва определяне на целите на оценката, оценката на обекта и определянето на положението на пазара на земя, анализ на документи от страна на клиента, обосновката за ефективното използване на земята, при избора на подход за оценка, изчисляване на покупната цена, заключителното представяне на резултатите от работата (доклад и заключение ). Посочените по-горе действия и тяхната последователност могат да се променят оценители, ако има такава необходимост. Някои стъпки могат да бъдат пропуснати.

Ако говорим за пакета от документи, които клиентът трябва да предостави за оценка на обекта, той може да бъде различна (това е до голяма степен зависи от това, дали физическо или юридическо лице клиент), както и за целите на целите на обекта и оценка. Така че, ако собственикът на сайта - юридическо лице, документите ще отнеме повече време, а процесът на оценяване ще отнеме повече време.

В повечето случаи, списъкът с необходимите документи могат да бъдат намерени в акта за собственост, както и паспорта (задължително), кадастрален изявление за района, устав и други документи на земята, ако има такива, на снимките на обекта. Както бе споменато по-горе, на експертите, ако е необходимо, могат да поискат допълнителни документи. Важно е, че всички копия трябва да бъдат нотариално заверени.