Отдаване под наем на земи от държавния или закупуване на имот? Тя е по-изгодно?

Сега наемът е един от най-важните инвестиционни зони в Русия. Собствениците на земя в държавна собственост, са органите на федералните и общинските власти. Отношенията, свързани с наемането на земя, регулирана от член 22 от Land кодекс. В допълнение, и в Гражданския кодекс предвижда, че земята може да бъде предмет на лизинг.

В много случаи това е по-подходящо от собствеността върху земята. Причините за това могат да бъдат няколко. На първо място, закупуване на земя е доста скъпо струващи средства. отдаване под наем на земи от държавния не изисква големи инвестиции в момент, и паричен наем са доста рационални, защото използването на земята носи печалба на лизингополучателя.

В допълнение, придобиване на земя в имота е свързано с лагера на определени задължения и участие в решаването на редица проблеми. Когато подписване на договора , можете да избегнете разходите за комуникации уплътнител или друг озеленяване лизинг. Взаимодействие с правителствени агенции също е отговорност на собственика облече.

Отдаване под наем на земя предоставя възможност за бизнес в мястото, което е най-подходящ за него. Изберете област, колкото е възможно, в съответствие с техните собствени предпочитания и цели. Договорът може да бъде сключен за кратък или по-дълъг период от време. Ако е необходимо, е възможно договор опция с последващо част покупка.

Определяне на наеми се урежда от гражданското право на Land кодекс, който гласи, че общата сума на точките определят размера на наема може да бъде определен от правителството. Също така, субектите на Руската федерация в рамките на своя мандат ежегодно определя наема, като местните власти правото да определя мултипликатори по свое усмотрение.

Така например, в областта на общинска земя под наем Москва се заплаща, както следва. Базовата наема се определя в съответствие със Закона за регионалния бюджет, допълнителни фактори се определят от представителните органи на местното самоуправление дадена община.

отдаване под наем на земя започва с подписването на договора. Затворник в продължение на пет и повече години на договора има няколко функции, които разширяват полето наемателя. Например, тя може да прехвърля правата си по договора (и задължения) до трета страна, без да се проверява със собственика на сайта, а само предварително, за да го уведоми за това. Прехвърляне на права предполага възможността за носенето на договор за пренаемане или безплатно ползване, прехвърляне на права за отдаване под наем като депозит или да ги направи като принос за чартърни капитала на дружества и съдружия, в рамките на периода на набиране на персонал.

Отличителна черта на договора за дългосрочен договор за наем е, че прекратяването му по искане на собственика на земята може да стане само по съдебен ред и само в случай на грубо нарушение на условията на договора. Ето защо, земя под аренда с правилният подход може да бъде много по-изгодно, отколкото купуват земя.