"Испански Квартал" - коментари, разработчик, краен срок. Градско развитие Проект "A101" LCD "испанския квартал" Нов Москва

Чудесна възможност за московчани - да купят нов апартамент не е много далеч от центъра на столицата и в същото време в екологично чист район, в близост до река и гора. Той е на това място е изграждането на малък мащаб компания за разработка на квартал "A101". "Испанските Quarters" - така те наричат тяхното потомство. Причината, поради която в близост до Москва внезапно парче от Южна Испания ще бъде, че проектиран комплекс от испански експерти. Те предложиха планира област, идентичен с този в Барселона, който ще се реализира.

Проектът "A101"

През 2012 г. в столицата е била прикачена 148 000 хектара земя, намиращи се в посока юг-запад. Те бяха обявени за Нова Москва. Сега района силно повишените няколко модерни жилищни комплекси, един от които е "испански квартал". Нова Москва в момента е един много обещаващ район, който привлича вниманието на много разработчици. Включено в градската проекта и провеждане на "A101 развитие". На сайта от Москва, Калуга и Киев магистрала, а до селото Salaryevo той вдига три големи LCD, сред тях - "Moscow 101", "зелена линия", "Испански Квартал" и два градска къща "Kronburg" и "Vyazemskoye". Всички от тях са предназначени затворен за широката общественост, с богата инфраструктура, напълно отговаря на нуждите на собствениците на жилища. Къщи в комплекса са изградени сравнително ниски, максималният брой на етажа 17. къщите стават вид на съвременни чужди селища. Ние предлагаме подробна информация за LCD "испански Quarters".

местоположение

Може би най-успешната компания избра "A101" е мястото за LCD "испанския квартал". Обратна връзка от тези, които вече са купили къща там и заглеждаш все пак, имайте предвид близостта до столицата, което е важно за всички работещи граждани. Построен комплекс в селището Сосенски Нова Москва. Петстотин метра се намира село Свети Никола Khovanskoye, на няколко десетки метра - нов LCD нарича "Никола парк Св." Сравнително магистрали комплекс е чудесно. Веднага по границите си минава Никола Khovanskaya улица, на която можете да отидете на магистралата Калуга. Пред него, само 1300 метра. От това разклонение на пътя към Москва около 3.7 км. Сега Калуга магистрала направи по-широки (до 8 платна), така че скоро проблемите на претоварването трябва да бъдат решени незабавно. достатъчно близо до "испанския квартал" и Киев магистрала, до която по права линия малко по-малко от 5 км.

транспортна достъпност

В момента хъбове не са особено близки до жилищен комплекс "испанския квартал". притежателите Отзиви посочиха, че без кола да се прибера от Москва ще бъде трудно, тъй като две съществуващи "Salarevskaya" и метростанция "Teply Стан" са от комплекса в повече от 5 км. Разходка там не са само в автобуса (брой 882N). Докато най-близката спирка на обиколката му от комплекс на 10 минути пеша инча Може би в бъдеще ще е необходимо по-тясно и нека още няколко автобуси или таксита. Също така се надяваме, че в недалечно бъдеще ще има нова станция. Откриване на "Prokshino" е планирано през 2019 г., както и станция "Mamyrov", която ще се изгради на китайските експерти, през 2020 г. Тази станция ще се положи от друга страна, по-рано, наречена "Иноватори Стрийт", но също така все още в проекта.

Притежаването на автомобил за пътуване до Москва малко по-удобно, тъй като голяма магистралата от комплекса, разположен в непосредствена близост. Трудности, причинени само постоянни задръствания, които ще изчезнат с приключването на реконструкцията на пътя Калуга.

екология

За околната среда площ чистота, където издигнат "испанския квартал", акционери разделени прегледи. Ябълката на раздора е Khovanskoye гробище, на което комплексът в права 1700 метра. Гробището в района на Москва е най-големият плюс на това, че разширява всяка година. Тя работи тук и крематориум. През пролетта на 2016 е имало голямо клане сред азиатските групи в нейна територия. В хода бяха дори Калашников. Разбира се, този квартал за "испанския квартал" бъдещите наематели вкусен, но разстоянието до този обект все още приличен.

Вторият грижа на акционерите, е най-големият в областта Salarevskaya зареже, но тя се намира далеч от комплекса допълнително гробището. Това депо е бил затворен преди десет години, покрита с пръст, но все пак гниене отрова въздуха и водата в района на река Пайн, която тече от комплекс на 10 минути пеша инча Така че какво да кажем отнася за отпадъци притежателите LCD "испански Quarters" на неоснователно. Окуражен от факта, че според плана за развитие на столицата през 2017 г. ще депото, за да възстановят и изграждане на сайта, или на ски пистите или парка. Така че с цялото това нещо трябва да се установи, преди да поставите "испанския квартал".

Положителни срещу околната среда, са в непосредствена близост парк, където човек може да ходи и много диша чист въздух, както и липсата на близките сложни промишлени предприятия.

предприемач

Изграждане разработчик "испански Quarters", преди да се нарича "гадател". Компанията е основана през 1992 г., но след това е бил управляван от не изграждат съоръжения, както и посредничество при сделки с недвижими имоти. По това време, една компания, наречена "A101 развитие" и предлага пълна гама от услуги, от създаването на архитектурния проект на жилищен комплекс, с изпълнението на своите потребители. В касичка "A101 развитие" на добре познатия и отдавна са предадени LCD "Смоленск пост", "Три тополи", "Надежда", "Ла Дефанс". По отношение на нов мащабен проект "A101", също има успехи. Така че, вече са били пуснати къщи и жилищен комплекс "Green Line" и RC "испанския квартал" и "Москва 101" построена бързо. През 2015 г. на "А101" се присъедини към престижната холдинга "Бийн", чиито активи се разпределят на маслото и въгледобивната промишленост, пенсионни фондове, хотел и строителния бизнес.

Инфраструктурата на бъдещия комплекс

Както беше планирано от испанските архитекти трябва да се превърне в отделен малък град "испанския квартал". Отзиви на клиентите подчертават, че LCD инфраструктура ще бъде богат и разнообразен. Общо се планира да построи 40 къщи с височина от 6 до 15 етажа. Те ще бъдат разположени в малки блокове с уютен вътрешен двор. Между кварталите да се изгради пешеходен булевард и от двете страни на които се отварят кафенета, ресторанти, множество офиси и магазини. За децата на "испанския квартал" се планира да изгради две детска градина и училище за 1200 места, както и отдалечеността им от всички сгради ще бъде едно и също. За начинаещи ентусиасти в комплекса ще бъдат изградени фитнес зала, басейн, пързалка, джогинг пътеки и колоездене, тенис кортове, множество спортни площадки.

Инфраструктурата също така ще включва магазини, клиники, развлекателен център.

LCD дизайн територия "испански четвъртинки" е планирано да се направи красива и приятна за отдих на гражданите. Там ще засади дръвчета, цъфтящи храсти, цветни лехи и ще бъдат разделени Палисейдс, инсталирайте пейки, малки архитектурни форми, за да създадете колоритен детска площадка.

Много инвеститори в недвижими имоти се интересуват от паркинг. Това ще направи метрото в няколко нива. Предвижда се, че ще има намери място 2500 коли. В допълнение, бизнес клас жилища ще бъдат малък подземен паркинг.

Surface паркинг в комплекса не е предвидено.

близката инфраструктура

Според плана "A101", "Испански Квартал" построен там, където преди е имало почти никакви социални заведения. Сега в близост до комплекса има няколко къщи, най-близкият от които - "Forest Glade" и "Vyazemskoye". Тяхната територия е ограден, така жителите на "испанския квартал" "чужд" инфраструктура употреба ще бъдат трудни. Същото може да се каже за LCD съсед "Николин парк", където планира да построи търговски център.

Когато комплекс "испански четвъртинки" е отдаден под наем, и "101" за изграждане на всички обещани удобства - магазини, училища, детски градини, спортни центрове, - за наематели ", Quarters" неудобство ще приключи. Тези, които живеят в дома на първия етап, можете да предложите няколко близките магазини в Свети Никола Khovanskoye пазар "Храни Сити" магазин "студено" и половина километра, социални заведения в село "тръбопровод", за който се около 2000 метра.

дизайн

Архитектите са предложени за изграждане на комплекс от 40 високи сгради, най-малко 6, максимум 15 етажа. Всички къщи и апартаменти в "испанския квартал" ще бъдат два класа - "бизнес" и "комфорт". Разликата ще направи вътрешния оформление, височина на тавана, цена, дизайн MOPov покритие. В допълнение, в домовете на "бизнес" клас се предвижда подземен паркинг. В случаите на всеки един клас е трябвало да се направи с просторни фоайета височина от 4,5 м, с стая портиер, инсталиране на асансьора (OTIS твърди), един от всеки шест-етажни сгради и две (пътнически и товарни) в fifteen-. Всички сгради са построени монолитен начин, но носещи стени в тях няма да бъдат носители. Тази роля ще се пилоните, които ще дадат възможност за създаване на персонализирано оформление на апартамента. Само кухнята, баните и тоалетните (мястото, където се снабдява с вода) ще бъдат готови да се откажат, тоест, без последващи промени. Фасада стенен монтаж планиране на клетъчен бетон, характеризираща се с добра пропускливост на водна пара, висока топлинна изолация, лесен монтаж. За съжаление, един недостатък на такъв материал е високо акустично пропускливост и вода стопанство капацитет, но ще включва тези строители гранит блокове, керамични плочки, текстурирани мазилка.

"Испанските четвъртини" Апартаменти в строеж

Тъй като генерален план разработчика повечето апартаменти, построени без вътрешни стени, е трудно да се каже как стоят нещата ще изглеждат в края на краищата. Комплексът разполага с:

- Една обща площ (S) от 22 ^м2 до 51 ^m2;

- двойни S - от 31 m ² до 59 m ^2;

- три-S - от 71 m ² до 73 m ^2;

- Четири S - 101 m ^2.

Планирани комбинации правят бани, кухни осем метра ^2-19 м ² (във формата, която може да бъде дълъг и тесен или повече или по-малко квадрат) на балкона и в стаите, определени с панорамни прозорци. Височина на жилища клас "комфорт" за 2,8 метра, а клас "бизнес" - 3 метра. Windows може да отиде и двете от различни страни на къщата, и в един.

облицовки

В допълнение, посетителите могат да се купят в LCD "испански четвъртини" апартаменти за продажба. Фирмата е оборудвана изложбени зали с шоурум, където можете да видите и усетите и как ще изглежда завършен апартамент. Има три възможности:

1. "Барселона". Акцентира се върху светлите и най-вече тюркоазени тонове с контрастни елементи от декора, стените "Brick", също и в тона на дизайна на тюркоаз в банята цветни плочки.

2. "Мадрид". Тук основната тема - контраст. Подовете в кухнята, както и на шахматната дъска, ще бъде да се комбинират бели и тъмни плочки, стени, врати, подове, декорирани в тъмни цветове с контрастен декор.

3. "Валенсия". Този вариант е измислил в светли пастелни цветове, всичко е просто и с вкус.

ипотека

Цените на LCD "испански четвъртини" се считат за средно между подобни жилищни сгради. В началото на строителната стойност на 1 m ² имаше 71 500 рубли, а цената на апартамент започва от 1,999,200 рубли. Но, както вече се е превърнало в практика, по-нататъшното преместване сградата, толкова по-висока цена. ги разпознава за избрани апартаменти, необходими в търговския офис, находящ се на строителната площадка. Купи апартамент само след изчистване DDU (трябва да плати за него 55 хиляди рубли). Начини да купят някои от тях:

- 100% предварително;

- ипотека (нормален и военни);

- инсталиране (до окончателното доставка на целия обект, остатъкът се обръща на 15%).

С "A101 развитие" сътрудничи банки:

• "Rosselkhozbank" (тук се направи ипотека военна).
• "Газпромбанк".
• "ВТБ 24".
• "Metallinvestbank".
• "Възраждане".
• "Уралсиб".
• "Сбербанк".
• "Откриване".
• "Делта Кредит".
• "ТСВ".
• "Сургутнефтегаз".
• "Абсолютно".
• "МКБ".
• "Райфайзен Банк".

Ипотечните условия са различни навсякъде. Средната заема е 20 години, първоначално плащане такса от 20% ставка на - от 10,6 до 13%.

напредък на строителството

Според наблюдатели, това е много хубави неща се случват на строителната площадка RC "испански Quarters". Дата на завършване на първия етап се планира за тримесечието IV на това през 2017 г.. Това ще включва корпуси 7 (4 в първото тримесечие на местната и 3 в секунда). Януари строители напълно завършен строеж на тези корпуси започнаха да се вътрешни и външни довършителни работи.

Втората фаза е планирана за III тримесечие на 2018 следващата. Те включват 9, "Бизнес" класа сгради. Сега тя е на тяхното изграждане.

Третият етап ще бъде завършен в квартал аз на 2019. То ще включва 9 случая.

Отзиви

LCD "испански четвъртинки" е по-високо търсене. Апартаментите са демонтирани последователно добри. Комплекс:

- добра среда;

- удобни средства за транспорт;

- надежден строител;

- можете да изберете в апартамента и завърши, и без него;

- бързото строителство.

сложни минуси:

- Не близката удобни транспортни възли;

- близката лоша инфраструктура;

- възможността в бъдеще да продължи да се изгради около, което означава, че влошаването на околната среда.