Какъв процент от ипотеки за втори дом?

Статистиката на 2016 г. определя руският лидер Сбербанк в броя на издадените ипотечни кредити на пари се дължи на доверието на много хора. политика Държавната банка през 2017 г., насочена към създаване на необходимите условия, за да се гарантира, че гражданите имат възможност да се получи ипотечен кредит с минимална лихва.

Ипотеки - това е един от основните компоненти в системата на набирането на средства, предназначени. След превеждането на парите за закупуване на жилища недвижими имоти става все ипотека (ипотека) на банката като гаранция за погасяване на кредита. Какъв процент от ипотеки за втори дом?

Концепцията на лихвения процент

Банката определя индивидуална поръчка интерес ипотечни кредити, които се предоставят на всеки. Лихвените проценти са основен фактор плащания, тяхната гама варира от 7 до 12% за кредитите в чуждестранна валута, и от 8 до 14% - в рубли кредити.

При изчисляване на процента на стойност имат следните нюанси:

1. Предмет. Придобиване на недвижими имоти. Това може да бъде един апартамент или частен дом, както и част от апартамента или къщата.

2. Корпусът на пазара. В този случай - вторичната. Това е, жилища не е придобито в нова, все още не е предал на къщата.

3. Официалният доходите на формата на 2-PIT, или сертификат под формата на банков път.

4. Задължително времето. Ипотечен срок по-дълъг от този на потребителски кредити.

5. Първата вноска. Той е на стойност по-голяма от стойността на жилището, когато лихвеният процент пада.

6. Промоции и специални оферти.

Процентът на ипотеките за второ жилище е висока, има надплащане. Колкото по-дълго плащането, толкова повече пари заплащането кредитополучател. Така например, през 20-те години на ипотеката се плаща двойно цената на апартамента. Но предимството е, че един човек ще има своя собствена стая и не трябва да плащат допълнително пари, отдаване под наем на помещение - пари той прекарва на плащането на собствените си квадратни метра.

Ипотека на вторичния пазар: банките лихвени

Интерес вторичен жилищни ипотечни през 2017 г. ще зависи от следните фактори:

1. Фиксирана размера на основния лихвен процент от страна на централната банка. Сега 11,5% (в диапазона до 11,9%).

2. Въвеждане в експлоатация на нови правителствени програми. От първи януари 2017 г. въведе промени в ставките.

3. Икономическо състояние.

Очаквано ипотека програма през 2017 г. в Банка ДСК - една специална оферта за отсъствието на първата вноска. Хората е много трудно да се повиши първата сума, и ще изисква повече допълнителни разходи за застраховка и независима експертна оценка на недвижими имоти.

Видове лихвен процент

Обикновено се смята за фиксиран лихвен процент. Тяхната особеност е, че те остават същите всички срока на ипотеката.

Има и плаващи лихвени проценти, които се различават от средния процент на междубанковите пазари с европейско значение. На всеки шест месеца или една година, на кредитополучателя доклади нов процента стойност.

Има комбинира скорост, която остава непроменена през първите няколко години на заема, а след това се премества в плаващ. Този процент е в полза на кредитополучателя, тъй като ви позволява да се натрупват средства преди неговия преход от един към друг.

Лихвата се изчислява индивидуално за всеки потребител на ипотечен кредит, който след това ще плати.

Ако се съди по мнения, различни видове с минимално програми на лихвените проценти за своите клиенти да изберат спестовна банка. Ипотеки втори дом (какъв процент от банката - ние ще обсъдим по-долу) - доста популярна услуга, която много хора използват.

Концепцията на вторичния недвижими имоти

Наречен средното жилище, законът, приет в операцията, която преди това е била използвана за реалните живи хора.

Вторичен пазар - не е нещо ново, и на мястото, където някой е живял, е собственик (физическо или юридическо лице) има право да продават.

"Старата фонд" се радва на не по-малко, отколкото в търсенето на нови сгради. Това се дължи на по-достъпна цена за обикновен гражданин. В допълнение, за закупуване на такива жилища е много бързо (до шест месеца).

Такова строителство е с най-малко инвестиции в сравнение с основния. Той направи ремонта присъстват комуникация.

Плюс това, от порядъка на вторичния пазар е много широка. Като се вземат предвид личните предпочитания и желания на клиентите.

Единственият риск с покупката на този имот - това е необходимо да се провери внимателно всички документи и собственици на сметки за комунални услуги плащания.

Процентът на ипотеките на втори дом

Спестовна банка предоставя възможност за закупуване на втори дом ипотека върху следните условия:

1. план. Това зависи от текущата програма. Също така тя има право на предсрочно погасяване.

2. Първоначалната принос (от 15 до 20%). Колкото по-голям плащане, по-малко лихвен процент.

3. Минимална заем (в размер на 300 хиляди рубли).

4. постоянен източник на доходи.

5. гражданство на Руската федерация.

6. добра кредитна история A.

7. Използването на правото на държавните субсидии (майчинство капитал, субсидии за млади семейства, военните средства специална ипотечни).

8. Изчисляване на погасяване на кредита "ипотека калкулатор".

Ако смятате, че прогнозите, държавата ще продължи да помага на хората да подобрят условията им на живот.

Закупуване на завършен имот

Сбербанк определя процента на ипотеки на второ жилище от 12% въз основа на минималната кредит. Той посочва:

• субсидирана размер до максималната - не повече от 85% от оценката на продавания имот;

• Срокът на кредита - до 30 години;

• първата инвестиция на 20% от цената.

Олихвяването средното жизнено пространство е подобно на ставките в нови сгради.

Намирането на пътя на фигурите ще се сближат маса на лихвите по втори дом.

Процентът на ипотеките на вторичния пазар зависи от някои нюанси:

1. Категория на кредитополучателя. Хората, които не получават заплати в Банка ДСК, нископлатени дори от 0,5 до 1%.

2. Регистрация на ипотечни кредити (с още един 1%).

3. Задължителна застраховка на живота и здравето. Освен това, скоростта се увеличава с 1%.

За да обобщим

Какво казват хората за услугите на Банка ДСК? Лихвите по жилищен кредит е винаги по-ниска, отколкото при други видове заеми, както и с изискванията на кредитополучателите не винаги е висока. Единни плащания и постоянен, фиксиран лихвен процент е винаги печелят. Собственост, може да бъдат изплатени преди падежа. Процент ипотека върху вторичния жилища Сбербанк минимално (13%).