Основните причини за неуспех в ипотека Сбербанк

За закупуване на къща без ипотека не може всичките жители на нашата страна. Особено, ако обектът е в по-голям град. В този случай е необходимо да се прилага по отношение на банките. Всяка кредитна институция предлага на своите собствени условия на сделката. Промоционалните оферти са Сбербанк.

процедура на регистрация на ипотеката е доста сложно. Често, заявлението се отхвърля. Причини за отказ на ипотека в спестовна банка могат да бъдат различни. Често това се дължи на недостатъчен доход, лоша кредитна история и неспазване на правилата.

Причини за установена неизправност

Не всеки знае как да одобри ипотека в Банка ДСК. Причини за установена неизправност могат да бъдат открити след решението на банката. Така се взема предвид семейното положение, доходи, кредитна история на клиента, както и много други фактори. Важно е, че ако човек има собственост, която може да се използва като гаранция за плащане. Ако имате някакво съмнение за кредитополучателя, той трябва да бъде отказан ипотека в Банка ДСК.

Защо се случи това, банката не е длъжен да докладва. Това е залегнало чл. 821 от Гражданския процесуален кодекс, според който кредиторът може да откаже да се занимава с определени обстоятелства. Но клиентите трябва да знаят причините за отказ на ипотека Сбербанк. В края на краищата, това оказва влияние върху по-нататъшни действия.

Изисквания към кредитополучателите

Как мога да разбера защо Сбербанк отрече ипотека? За да направите това, трябва да разберат изискванията за кредитополучателите:

• Възраст. При кандидатстване за лице, което да бъде повече от 21 години, както и по време на последното плащане не може да бъде повече от 75 години.
• Приходи. Тя трябва да е официален и постоянен. За регистрация изисква високо платена работа.
• Не криминално досие. В противен случай, тези клиенти няма да издават на ипотеката. Незначителна вероятност за положителен резултат е, когато условно осъждане.

Банките могат да бъдат други изисквания за кредитополучателите. Например, трябва да предостави списък на необходимите документи. В много институции, позоваване 2-PIT се считат за задължителни, но тъй като тя не може да осигури всичко.

Неспазване

Всяка институция прави свои собствени изисквания за кредитополучателите. Причини за отказ на ипотека в спестовна банка могат да бъдат обхванати в това. Тя може да се наложи да изпитат на същото място от 6 месеца. Понякога трябва общото време не е по-малко от 1 година.

Само когато спазването на всички изисквания, можете да кандидатствате за ипотечен кредит. Само тогава можем да очакваме положително решение.

несъстоятелност

стойност на имота е достатъчно висок, така че клиентът трябва да има един добър доход за ипотечен кредит. Средната сума на страната всяка година е различно, но сега тя е около 35 хиляди рубли. В някои региони, тя може да бъде повече или по-малко.

Сбербанк отчетени платежоспособността на кредитополучателите. Максимални ипотечни плащания не трябва да надвишават 30% от доходите на работещите хора в семейството. От него се приспадат разходите за живот за хората с увреждания. Ако приходите не се вписва задължителния праг, последвалия отказ на ипотеката. причинява през 2016 г., Сбербанк има подобни сделки са същите, както и през предходните години.

Това може да се коригира чрез увеличаване на размера на първата вноска, която обикновено е 20%. Колкото по-голяма е сумата, толкова по-малко ще трябва да плащат всеки месец. В резултат на това тя е намалила размера на плащанията към желаното ниво за положителен отговор от банката.

история на Credit

Ако отказ по ипотеката, спестовна банка не може да информира за причините за такова решение. Те могат да бъдат вашата кредитна история. Ако клиентите плащат заеми на време, те вероятно ще одобри ипотека. При разглеждане на заявлението се взема предвид всички нюанси. Причините за неуспех включват:

• Закъснения в плащанията на заемите, отпуснати на всяка финансова институция. Ако не е имало навременното плащане в една структура, много често други организации отказват да получи ипотека.
• Наскоро украсени малки заеми. Например, заеми по телефона. Това може да предизвика съмнения в платежоспособността на кредитополучателя.

, Е необходимо да се плати за текущи заеми своевременно за промяна на кредитната история. Може би в бъдеще ние ще организираме ипотека.

документи

Причини за отказ на ипотека в спестовна банка могат да бъдат свързани с неправилни или подправени документи. Цялата информация, която се прехвърля на банката, когато приложението се проверява. Ако установи, невярна информация, клиентът няма да даде ипотека. При попълването на формуляра на заявлението, референции, за да видите, да ги проверяват за грешки, петна.

Мъжете трябва да носят военна ID, което трябва да се има предвид преминаването на причини отлагане на военната служба. Ако се използва за получаване на кредит с подправени документи, лицето може да се в черния списък. След това нито една финансова институция не може да издаде ипотека. Това се отнася до всички документи.

Дълговете в данъчното и КАТ

Защо отрече ипотека? причинява спестявания не могат да изразят, но клиентите трябва да са наясно, че това се случва, защото на дълга към КАТ или данък.

Ето защо, трябва да се обърне на глобите и на останалите вноски. Проверете наличността и да предоставя средства с голямо разнообразие от услуги - специални обекти, системи за разплащане, терминали и банкомати. Ако няма дълг, можете да кандидатствате за кредит.

здравословното състояние

Защо Сбербанк отрече ипотека ТРЗ клиенти? Това може да се дължи на неспазване или липса на доходи. Понякога неуспехът се дължи на здравословното състояние. Обикновено не позволяват да се направи ипотека при бременни жени и тези, които са третирани с дълъг период в болницата. Не се организира ипотека с едно заболяване или увреждане.

ликвидността на недвижими имоти

За да се залага представени много изисквания. Ниската ликвидност, също се превръща в причина за неуспех при получаването на ипотеки. Оценка на имот се извършва от специалисти. Банката трябва да е сигурен, че ипотеката ще бъде изплатена. В случай на неплащане на недвижими имоти се продава, а приходите ще покрият дълга.

За недвижими имоти на следните изисквания:

• местоположение на обекта в района на клоновете;
• Година на строителство - не по-рано от 1965 година;
• вид обект - удобни жилища;
• липса на тежести, дългове, незаконни промени.

Обикновено банките не дават заеми за стаи в общински апартаменти и общежития. Трудности възникват с обекти, които са разположени в отдалечени райони. Сбербанк може да откаже издаването ипотеки заради разминаването на образованието позиция, невзрачен вид опасна работа.

Какво да направите в случай на повреда?

Въпреки недостатъчност се счита за неприятно за клиента, но не се отчайвайте. Обикновено Savings Bank се прави преглед на прилагането и, следователно, в бъдеще може да има положителен решение. И за да се избегне повреда, трябва да премахнете своя кауза. Например, кандидатства за платена работа или да намерят обект на разумна цена.

Ако причините за отказ на отрицателна кредитна история, че е необходимо да се коригира това. Тя се развали, не само заради забавеното изплащане на заеми, но също и поради технически грешки и липса на внимание на банковите служители. За да поправите грешката, трябва да се свържете на финансовата институция с подходящото приложение. Ако клиентът не плаща кредита в срок, след това той трябва да го направи навреме, за да се коригира ситуацията. След това можете да изпратите отново молбата.

Можете да намерите нов имот. Обектът трябва да отговарят на изискванията на банката. Трябва да се има предвид, че финансовите институции са по-лесни за предоставяне на големи заеми за покупка на добре поддържан апартамент от малки заеми за покупка на селска къща.

Понякога кредитополучателите използват лични заеми за закупуване на недвижими имоти. Въпреки, че тази сума не може да бъде достатъчно, но това ще покрие голяма част от цената на обекта. За регистрация на потребителски кредити, кредитополучателите трябва да предоставят малко документи в сравнение с ипотека.

Можете да кандидатствате за други банки. Всяка организация исканията си към клиентите. Ако някой е провал, а другият може да бъде положително решение.

Ако банките не издават ипотеки, поради ниски доходи, кредитополучателят има право да се наберат допълнителни гаранции, като покана да се съ-кредитополучатели или поръчители. Първите може само близки роднини, и второ - богати хора. Клиентът може да плати първата вноска от основен или да предоставят други материални активи като обезпечение. Тогава относно евентуалното преразглеждане на решението.

кредитен консултант

Много от тях са се обърна към кредитните посредници, които предоставят помощ при получаване на ипотечен. Но имайте предвид, че тази работа ще трябва да плати комисионна.

брокерски услуги са идеални за:

• граждани, които не разполагат с време, за да се съберат документи, изпълнение на другите формалности;
• кредитополучатели, които са получили отказ за предоставяне на кредита в няколко организации.

Ако тези предложения не помагат, тогава ще трябва да се помни, че заемите са направени на други членове на семейството. Може би някой по-подходящ, съгласно изискванията на банката. За по-голямата част от ипотеките предоставя уникална възможност за закупуване на собствените си домове, така че е необходимо да го регистрирате отговорно. Не е необходимо да отчаяние в случай на повреда, защото в бъдеще, вероятно, ще вземат кредит.