Корпоративен данък върху недвижимите имоти. Най-добрите начини да се оптимизират.

Данъкът върху имуществото на организациите често представляват значителна част от данъчната тежест. Нейният размер зависи от балансовата стойност на дълготрайните материални активи и увеличение след всяко придобиване на нови активи и тяхната модернизация. Ето защо, за много фирми, а е трудно да се спазва срокът за плащане на данъка върху имота и да прехвърлят огромни плащания към бюджета, без да се засягат бизнеса.

В тях се дават на данъкоплатците редица възможности за оптимизиране на данъчното облекчение, което всяка компания ще бъде в състояние да намали значително данъчното бреме.

1. Метод за изчисляване на амортизация.

Счетоводител, са склонни да използват линеен метод, който е много по-лесно да си почине и да се избегне появата на различия в счетоводството и данъчното облагане. Но от гледна точка на данъчна оптимизация на това губи останалото. Ако коефициентът 2 в повечето случаи, най-изгодно е начин на неснижаем остатък. Ето защо, за да се намали данък сгради, амортизация nuzhnoo изчисли всеки от четирите налични методи, и да се спре най-подходящ. Разбира се, от метода на линейния трябва да се откаже само, когато е налице значителна разлика в изчисленията.

2. "опростен данъчно облагане".

Големи предприятия в повечето случаи неизгодни за прилагане на опростения режим, независимо от факта, че тя ви позволява да не плащат данък върху недвижимите имоти. За да се реши този проблем, открива специална firm- "uproschentsam" придобиване на активи себе си и като им към главната предприятието. За да нарисувате обекти могат също предприемачи. Те не плащат данък имот на превозни средства и оборудване, както и с прилагането на "опростена данъчно облагане" или UTII не се изброят и данъка върху недвижимите имоти, който е отдаден под наем. Заслужава да се отбележи, че за да продават активи, които вече са собственост на дружеството, че е неуместно, тъй като трябва да плащат доста голяма ДДС. По този начин, на структурата за подкрепа трябва да се организира преди закупуване на скъпи активи.

3. Лизинг.

Много компании купуват машини, съоръжения и оборудване на кредит. За оптимизиране на данъчните собственост на организации трябва да обмислят възможността да влезе в лизингова сделка, която има значителни предимства пред банков заем. Възможността за включване на даден обект в баланса на фирмата-лизингодател освобождава дружеството от данъка за прехвърляне за целия срок на договора. Ако към момента на прехвърляне на собствеността на амортизация на активите ще бъде напълно оценено, задължението да му плати да не дойде изобщо. Ако обектът не се амортизира до края, той трябва да бъде регистриран на остатъчната стойност, която е значително по-малко от първоначалната си цена. Постановка на дълготраен актив в счетоводния на лизингополучателя позволява използването на ускорената амортизация фактор 3. Това освобождаване се прилага към тези обекти, които се признават първоначално на лизингодателя и на баланса по остатъчната му стойност след изтичане на договора.

4. преоценка.

Всяка компания е собственик на голям брой преместваеми обекти, чиято стойност е постоянно намалява. Остаряла или съществено паднал в цената на активите може да се надценява, чрез преглед и намаляване на количеството на данъка върху недвижимото имущество. Трябва да се отбележи, че данъчните регистри ще се проведе по същото време без промяна, а само намалява стойността на дълготрайните активи в баланса. Тази процедура се извършва веднъж годишно за групи еднородни активи. Това означава, че тя трябва да включва всички обекти, принадлежащи към определена категория, например, леки автомобили. Невъзможно е да се надцени един от тях, докато разходите за други напуснат по-рано. подбор Group се извършва от предприятието, независимо, в зависимост от икономическата целесъобразност. Така че, ако цената е спаднала значително в областта на транспорта, недвижими имоти, а напротив, тя се е увеличила, необходимостта да се направи преоценка само колите и сградите, разгледани в същия ред.

Има и други начини за оптимизиране на данъка върху недвижимите имоти, като например прехвърлянето на активи на дружеството, като ползи; в клонове, намиращи се в районите с по-ниска данъчна ставка или данъчните убежища, но те не са подходящи за всеки бизнес.