Остатъчен доход - как да станат финансово независими

Според проучвания, стабилно финансово състояние и наличие на средства е един от приоритетите в живота на повечето хора на планетата, независимо от тяхната националност и гражданство. И въпросът е "как да се направи бърза печалба" е традиционно сред най-честите заявки в търсачките.

Нека видим как можете наистина да увеличите доходите си, и постави основите на финансова независимост.

Доходи, която получаваме от четирите основни видове дейности:

1) Работата по друг (наемен труд).

2) самостоятелна заетост (частно предприятие).

3) Изграждане на собствен бизнес с участието на работниците и служителите.

4) инвестиции.

Съответно приходите от дейност е:

1) Линейни (активен доход - парите, спечелени от собствения си труд).

2) Остатъчен (Пасивни доходи - след извършената работа отново и отново носи пари).

Най-желаните е остатъчен доход, защото това е той да освободи от рутинната работа и носи престижната финансовата независимост. Такива приходи се генерират:

- недвижими имоти;

- маркетинг;

- инвестиции.

Остатъчен доход от недвижими имоти

Известният финансист Робърт Кийосаки поставя приоритет е инвестиране в закупуване на жилищни и нежилищни недвижими имоти. В западните страни, където лихвите по ипотеките са много по-ниски, че е много изгодно да купуват квадратен метър на кредит, ги отдава под наем, и постепенно да плати ипотеката. След известно време, като инвестиция ще донесе нетен доход. Въпреки това, в страната ни на огромен интерес вижда ясно на принципа на "едно жилище - мен и две - банка". При тези обстоятелства, само купуват печеливша зона веднага за пари в брой, без банковото кредитиране. И ако вие имате квадратен метър по наследство - тогава се счита, че вие сте много щастлив. Продажби трябва да бъде само в краен случай. В крайна сметка, според консервативни оценки, дори и ако пазарната стойност на жилищата не нараства, доходите от собствения си имот е около 8-10% годишно, което ще се съгласите, не е зле.

Плюсове: минимален риск от обезценка на активи, стабилен доход.

Недостатъци: необходимостта от големи инвестиции само веднъж.

Остатъчен доход от инвестиции

Инвестирайте излишък от средства, вече могат да бъдат в различни финансови инструменти: акции, фючърси, благородни метали, взаимни фондове и т.н. Информация по този въпрос е написано цялото море. Тук гледам в това море, а не загуба на пари вече е много по-сложно. Най-сигурният начин - е да се работи с личен финансов съветник, който ще бъде в състояние да разработи план за вас. Вие ще знаете точно колко пари всеки месец да се инвестира, какво да се купува, какъв е процентът на риск и възвръщаемост, ще получите.

Да, всички финансови рискове са възможност на инвеститора да загуби парите си. Но този процент е напълно възможно да се регулира. Например, ако сте повери парите си за управлението на всеки фонд или едноличен търговец, а след това да подпише договор, в който рисковете са ясно формулирани. Най-често, загубите ще бъдат ограничени до 15-20% от инвестицията. Но винаги е възможно да се споразумеят за индивидуални условия.

Има пряка връзка най-често: по-голям риск - най-висока доходност. Но във всеки случай не е възможно да се инвестира във финансовите пазари средствата, че няма да се загубят, без да жертват своя стандарт на живот. Това означава, че за продажба на апартамент, заемат пари или кредит, за да инвестират, не трябва.

Сега тя става все по-популярен частни инвестиции: играта в фондовите пазари, фючърси, опции, валути. Така че това наистина е възможно да се правят пари, но трябва да се помни, че това е - работата, а не игра на късмет. Тук трябва специални знания, опит и умения - както и във всяка друга професионална дейност. Ето защо по-безопасно да се разработи план за равни месечни инвестиции в благородни метали и закупуване на основните дялове стабилна. В дългосрочен план това ще доведе до плавно дори доход, който е по-висока от лихвите по банковите депозити.

Плюсове: малък начален капитал.

Недостатъци: висок риск от загуба на средства, необходимостта да се получат специални знания и умения.

Остатъчен приходи от търговия

Те включват всички дейности, които включват провеждане на предварително проучване на пазара: Infobusiness, създаване на интернет страници и блогове, франчайзинг, MLM, и т.н. Същността се свежда до това, че ще трябва да се подготви за вашия бизнес предложение или бизнес продукт изисква определена аудитория, както и изграждане на управление на мрежата, която ще изисква минимално участие от ваша страна. В противен случай, такъв бизнес ще донесе само линеен доход, което е, вие със сигурност ще изисква личното участие.

Разбира се, създаването на тези проекти ще изисква голяма част от творчеството и свеж подход към пазара.

Плюсове: възможност за развитие на редица нови проекти.

Недостатъци: необходимостта от обработване на големи количества информация, постоянен мониторинг на ситуацията на пазара на търсенето и предлагането.

Създаване на пасивен източник на доходи - това е определено време. И след това ще бъде необходимо от време на време, за да го подкрепят: ремонт собственост и да се справят с проблемите на наем, наблюдение на размера на благородни метали и акции, актуализация на сайта поведение и подобряване на информационни продукти и др Но на практика - това е интересен процес, който дава значителен тласък за личностно израстване, и открива реални възможности за собствената си финансова независимост.