Предметът на дейност на поземлените отношения: концепцията и видове

Поземлените отношения, възникващи във връзка с право на собственост, използването и унищожаването на земя. Специфичността на взаимодействията е обусловено разполага парцели себе си в качеството на промишлените средства. Тя се проявява в политиката и икономиката. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. В икономическата сфера на земята, тъй като обект на поземлените отношения, е основен източник на храна и суровини. В политиката, стойността се определя от взаимодействието на факта, че земеделските производители, селяни и други собственици и ползватели на парцели представляват значителна или мнозинство от населението в повечето страни. всегда рассматривается как источник борьбы. Съответно, на земята, като обект на поземлените отношения, винаги се разглежда като източник на борба.

Ключови елементи

Взаимодействия, свързани с употребата и изхвърлянето и задръжте области включват следните компоненти:

1. Съдържание.
2. Обекти и субекти на поземлените отношения.

Съдържанието на взаимодействието се изразява в създаването на специфични задължения и права за участниците.

класификация

Законодателството предвижда някои видове обекти на поземлените отношения. Взаимодействия да възникнат между страните по отношение на космическите-ограничено, законно хомогенни масиви. территория, разделенная по установленному порядку. Предметът на дейност на поземлените отношения е областта, разделени по установения ред. Той има цел и специална категория. : Предметът на дейност на поземлените отношения, са следните:

1. Сподели стопанства.
2. Профили и части.
3. Правата върху парцелите от своя дял и част.

участниците

Те са посочени като поданици на поземлените отношения. Техният състав се определя от член 5, ZK. Участниците в взаимодействието могат да бъдат:

1. Граждани.
2. Руската федерация.
3. Юридическо лице.
4. Регионите на Руската федерация.
5. Общини.

Тези средства могат да бъдат:

1. Собственици.
2. Потребители.
3. Притежателите на сервитутни права.
4. Наематели.
5. Собственици.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Предметът на дейност на поземлените отношения могат да бъдат в постоянен безсрочен или срочен употреба, цял живот да се наследяват времето. В промишлени или други търговски цели са отдадени под наем парцели. В този случай, се използва за области, в съответствие с договора. Участници взаимодействия, които притежават робство, имат ограничено право да се сложи на работа на някой друг.

специфичност

Според членове 124-125 от Гражданския кодекс, регионите, Руската федерация, селски, градски селища и други DoD влезе в земята, отношенията, които са равнопоставени с останалите предмети - юридически лица и граждани. На тяхно име, са органи на държавната и местната власт. Тези структури придобиват определени права, носят отговорности.

форма на собственост

Те са от съществено значение за взаимодействието между системата и образуват основата му. Когато първобитното общество е обща собственост. В състояние на роб е преобразувана в частна собственост. получила развитие при феодализме и капитализме. Впоследствие, от формата на собственост на обекти на поземлените отношения е разработен в съответствие с феодализма и капитализма. След 1917 г., в резултат на национализацията на териториите за установяване на монопол на държавна собственост. На тази основа, формирана социалистическите отношения. През 1990 г. реформата е извършена. Заедно с държавата, тя е въведена и частната собственост. В резултат на поземлените отношения коренно възстановен.

наем

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Обекти на земи и имоти отношения, както беше казано, могат да бъдат предоставени за ползване. В този случай, собственикът получава наем - доходите от експлоатацията на друго лице носеше. Тя може да съществува в една от следните форми:

1. Трудът - трудовите задължения.
2. Наеми - отдава под наем продукти.
3. Парична плащане.

видове

При капитализма формира два вида наем: диференциал и абсолютна. В рамките на първите осъзнаят допълнителна печалба, която възниква, когато индивидуалното производство цена е по-ниска от обществеността. Диференциална наем, от своя страна, може да бъде два вида. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Първият от тях е допълнителна печалба, когато обекти на поземлените отношения са териториите, разделени от местоположението и плодородие. Диференциална наем от първия тип са от средните и най-добрите стопанства. Това се случва, когато всяка форма на собственост, и ще зависи от цената на продажбите на продукти, който се извлича от най-лошите места. Това води до връзката между този вид под наем от почвеното плодородие, местоположението на парцели по отношение на пазари, транспортната инфраструктура, и така нататък. Диференциална доход от втори тип се появява, когато нови капиталовите разходи. Този наем ще се появи, когато възвръщаемостта на инвестициите е по-висока от нормата на печалбата в региона или индустрия. Monopoly (абсолютен) доход възниква в резултат на местоположението на земеделското предприятие в изключителните обстоятелства на природата.

Форми на употреба и притежание

Те са монтирани по реда, определен в законодателството. С развитието на обществото, тези форми се променят. По този начин, в първобитнообщинния система redivision на територията то се състоя между племената, техните асоциации и техните семейства. находились в разных формах пользования. В резултат на това Предметът на поземлените отношения са в различни форми на употреба. Когато парцели роб система експлоатирани благородни собственици и свободни селяни. Впоследствие земята е концентрирана в ръцете на феодали. При капитализма, имаше големи магнати, наематели и малки селски стопанства. В съветските времена, доминиран форми като колективни и държавни земеделски стопанства. След реформата на земеделските земи, те бяха трансформирани в партньорства, фирми, ферми, техните асоциации и земеделски кооперации.

модел на развитие

Икономическите условия и развитието на производителните сили да имат значителен ефект върху поддържането на поземлените отношения. В този контекст, за подобряване на тяхната различна постъпателно в природата, ако те са в съответствие с процесите в индустриалния сектор на страната. Икономическо право на кореспонденция служи като основните закономерности на формирането и разширяването на сферата на поземлените отношения. Същността и характера на взаимоотношенията на разпореждане, ползването и собствеността на териториите, управлявани от някои специално от начина на производство. При прехода от примитивни към системата за роб е променила съдържанието на собствеността. , но и люди. Главната особеност на този период е, че притежаването е не само обектите на обществените отношения земя, но също така и хората. В феодалната епоха формира феодални владения и имоти. През този период се засили поробване на селяните. При капитализма нов тип на поземлените отношения. Той формира между заетите лица и собствениците на териториите, наемодателите и наемателите. След революцията, а до 1990-те години е имало взаимодействия между държавата и икономически субект. Значителни промени в ситуацията донесоха реформа. Заедно с държавата влезе в съществуването и индивидуална собственост.

Административна проверка на обекти на поземлените отношения

Сегашната Land кодекс беше изменен по отношение на държавен надзор. В съответствие с ПМС № 251 от 18.03.2105 одобри правилата за прилагане на новата система за контрол фаза. Участниците в поземлените отношения е препоръчително да се обърне особено внимание на последиците от неговото поведение. Промени в ZOC влизат в сила от 1 април. 2015 г. Според тях, значително разширена правомощията на държавен надзор на служителите. . Те са снабдени с право да извършва проверки на обекти на поземлените отношения. Тази процедура е посветена на изкуството. 71.2 от Кодекса. В действителност, тази процедура е част от държавния надзор, тъй като резултатите от нея ще бъдат взети под внимание при формирането на годишните одитни планове производителност. Откритото нарушението при разглеждането изисквания ZK ще бъде основа за прилагането на специални ревизии с допълнително включване на извършителите на административна отговорност.

Удобства процедури

Според правилата, приети, се проверява от служители goszemnadzora структури имат право да извършват планови и извънпланови проверки. Трябва да се отбележи, че процедурата се извършва без съдействието на собствениците на парцели, както и достъпа на служители на място в хотела. Властите допускат само да поиска от местните власти, обществени органи и организации, оператори информационни системи, собствениците на архивни документи за фонда, необходими за проверка. След това те притежават, не са получили никакви допълнителни разрешителни, анализира получената информация. Планирани проверки, които се извършват в рамките на федералната пазител на околната среда, не се прилагат за административна проверка.

приоритетен ред

Той е предназначен за определени категории стопанства. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. По-специално, приоритет ще бъдат проверени обекти на поземлените отношения, кадастралната стойност, която е по-висока от индекса на дял в съответната МО, както и парцели, заяви за граждански цели. В последния случай, анализира статистически данни за сделките за продажба в съответствие с единните държавни Регистрация данни. Приоритетна цел на инспекцията се предоставя по отношение на земя за земеделско производство, размножаване, разнообразни проучвания, производство на семена, отглеждане животновъдство, развитие на образователни, научни и изследователски дейности.

резултати

Ако проверката не са открити нарушения, рутинни проверки няма да бъдат изпълнени през следващите три години. Резултатите са издадени специален закон или лишаване от свобода. Първият документ е изработен в случай на нарушения. Изводът е направен в тяхно отсъствие. Документите са в електронен вид, заверено от електронен подпис. Ако това не е възможно, тогава заключението (сертификат), издадени на хартиен носител. Директно резултатите от проучванията са публикувани на официалния сайт на Органа, го стартирате. Следващият тест ще се повтори две години по-късно.

категория

Цялата територия в рамките на държавните граници на Русия прави своя фонд. В зависимост от икономическите и бизнес характеристики, той е разделен на категории. Общо 7:

1. На земеделска земя. Те са извън населените места и при условие било предназначено за Аудио / Видео нужди. Техният състав е изолиран преразпределение фонд. Тя включва непотърсени парцели забранено оборот или парцели, на които собствениците са дадени доброволно.
2. Населените места. Тези земи се използват за развитие. Те винаги са отделени от другите границите на териториите.
3. специални части на Земята. Те са разположени извън населените места. Правата върху тях се появяват на основание установени HCC.
4. Защитени територии. Те включват земя с научни, културни, исторически, на околната среда, естетически, рекреативна стойност. За тях се създава специален правен режим.
5. Горски фонд.
6. резерват земя. Те са разположени в общинска или държавна собственост, и не са достъпни за юридически и физически лица, с изключение на с / X територии.
7. Фонд за водите. На обектите, които се съдържат в него, могат да бъдат изкуствено земя. Като обект на поземлените отношения, тя се използва от общите правила. Тя е създадена от дъмпинг или почва рекултивация, като се използват други технологии.

Най-важните характеристики на юридически части са разрешени употреба и предназначение. Последното е за условията и реда за работа на разпределение, определен в законодателството. Предвижда конкретни цели за дадена секция, в зависимост от категорията. Разрешена повикване с използване на условия и процедури за работа с инсталираните тежести / ограничения и желаната дестинация.

категория промяна

Тази процедура се определя от съответния федерален закон. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Парцел като обект на поземлените отношения могат да се прехвърлят от една категория в друга, за да адрес:

1. Правителство - за федералните територии.
2. Изпълнителни регионални власти - за земеделските стопанства в общинска или частна собственост.
3. Местните структури на властта - за други територии.

нюанси

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Целта на поземлените отношения е земята, правото на което е регистрирано по предписания начин. Законодателството предвижда редица случаи, в които общински и държавни агенции могат да прекарват по своя превод. Тези структури могат да кандидатстват за промяна на категорията, без съгласието на притежателя на правото:

1. Ако процедурата е свързана с границите на приспособяване или място за селото.
2. В образуването на специално защитена природна територия, без неговото изтегляне от собственика на авторските права.

В други случаи, инициативата трябва да дойде от собственика или други законни собственика. Превод ще се счита за извършено след извършване на вписване в Единния държавен регистър. се изисква правната документация промени.

граници

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Парцел като обект на поземлените отношения, трябва да бъдат ясно обозначени директно на територията и на картата. Гранични стопанства се определят чрез проучване. Той служи като подготвителен етап към кадастралната регистрация. При провеждане на плановете за проучване изготвени. Тя включва графично и текстово части. Първата точка:

1. Информация за кадастралния план или изявление на сайта.
2. За информация относно достъпа до разпределението.
3. Местоположение граници.

Отиди на всеки сайт, трябва да се насочват за пътуване / пътуване. текст част съдържа данни за обектите и техните части до степен, определена в Федералния закон "За държавния кадастър". Този раздел също така предоставя информация за границите на хармонизиране (в случаите, при които е установено от закона).

Образование: Изисквания за строителство

Законът установява правилата, които трябва да се спазват при създаването на сайтове. По-специално, на следните изисквания:

1. Ограничаване на минималните и максималните размери на парцела трябва да съответства на данните, а някои регламенти градоустройствени. Ако всяка област на нормативните документи, не се прилага или не е предвидено за някакъв вид заговор, допустимите стойности са определени в съответствие с Федералния закон. Ако размерът на разпределението не е в съответствие с регламентите на градоустройствени, че е позволено да се използва на територията, ако тя не доведе до увреждане на живота и здравето на хората, околната среда и висока степен на защита комплекса.
2. Граничните райони не трябва да се припокриват с линии, разделящи населените места.
3. разпределения образование не трябва да доведе до припокриване, клиновидно, граници преструвка не могат да се настанят съоръжения, за да се предотврати рационално използване и опазване, нарушения на изискванията на Федералния закон.
4. Забранено е да се създаде сайт, чиято експлоатация в съответствие с разрешеното използване не е възможно.

допълнително

се формират Обектите на поземлените отношения:

1. Чрез комбиниране / разделяне разпределения.
2. Преразпределението на земята.
3. Когато се открояват от териториите в общинска или държавна собственост.

Предназначение и цел на новообразуваните парцели поддържана. Законът предвижда забрана за секциите на съюза, които са предвидени за правата на постоянен постоянен, срочен безвъзмездно ползване, както и през целия наследил притежание. Изключение е, когато парцелите са в един човек.