ODN - какво е това? Obschedomovye нуждае. изчисление

Получаването на плащанията за апартамента отговаря на линия, наречена ОБН. Какво е това? Той е за "общи къщи-нужди." И това е, което те съдържат и как се извършва изчисляването - научаваме от тази статия.

ODN: какво е това?

Всяка къща, която е свързана с електрическата мрежа, получава енергия, се отчита на входа на сградата. Той се използва за консумация в апартамента и общите части. Obschedomovoy брояч брои цялата електрическа енергия, която влиза в сградата.

Не всеки разбира определението на ОБН: какво е това и как тази цифра е отразено в законопроекта. Таксата се начислява не само за осветление на входа. Това включва консумация на електроенергия в мазето и тавана, работата на противопожарните съоръжения, домофони, помпи - това е всичко, на електрическото оборудване, което осигурява комфортно настаняване за всички обитатели. Също така взема предвид отопление obschedomovoy площ и така нататък.

Всяка къща разполага със собствен набор от електрически съоръжения. В допълнение, всички технологични загуби в мрежата вътре в сградата, както и платени obschedomovye нужди.

ODN и ОГПУ

Има къщи, които не са предвидени obschedomovoy измервателно устройство (ОГПУ). След ODN зарежда отделно. Дори и с устройство вътре собственика на апартамента трябва да плати ODN в съответствие със стандартите. Ето защо, ако броячът в апартамента не е зададен, комунални услуги се заплащат в съответствие със стандартите, с добавянето на ODN.

Ако инсталирани настоящите Измервателни трансформатори, например, скоростта на гореща вода, за да се плати за разликата между общата сума, получена от обема на сградата, както и водата, поемана от апартаменти. Разликата е разпределена между собствениците, тъй като площта на имота си или размера на живи хора.

Какво съоръжения се класират като ODN?

Въз основа на член 36, параграф 1, на жилищното строителство кодекс на Руската федерация до имота obschedomovogo стойности са помещения, които не са част от апартамента. Те са следните:

• стълби;
• подложка между тях;
• коридори;
• Технически дестинация етажа;
• тавански помещения;
• мазета с инженерни услуги;
• други съоръжения, които не са собственост на частни собственици, но трябва да се отговори на нуждите на социален характер, като покрива и nadkrovelnye структури, оборудване за поддържане на живота на повече от един апартамент, съседни парцели и обекти, поставени върху тях.

Как да се изчисли ODN (обща информация)

изчисление ODN зависи от това колко т.е. гишетата наличието или липсата obschedomovyh на потребление на енергия сметка, топлоенергия и вода,. Ако е инсталирана индикатора на къща, изчисленията са направени въз основа на постановление на Министерския съвет № 354 от 6 май, 2011 г., и ако не - в зависимост от решението на правителството № 258 от 28 март, 2012 година.

Ако тези броячи са налични, те трябва да бъдат обобщени, както показанията в апартамента, а след това се приспада сумата от показанията на общите части.

Ако това не е налице, тогава разходите са изчислени въз основа на площта на общите части на сградата и наематели, живеещи в апартамента по схемата, която е инсталирана комунални организация. Сумата, разпределени в апартаменти, в зависимост от техния район или които живеят в домовете на хората, в съответствие с установените норми. Обикновено плащането в къщи, без общите части е много по-висока от тази, в която са установени.

Формулата за изчисляване

Ако броячът не е в къщата, нуждите са изчислени при obschedomovye въведени стандарти. В същото по-горе постановление одобри формулата и регламентите сами се извършват директно от администрации или организации, предоставящи ресурси.

Общата формула на следното: V = съотношение ODN * S ODN. Когато V - обем на ODN и S - Подобряване зона, състояща се от общата собственост.

наредби ODN са следните услуги:

1. Unit стандартен газ винаги е нула, ако броячът в обекта не. Ако настоящите нужди obschedomovye могат да имат положителен или отрицателен стойност.
2. стандарт отопление единица се изчислява в Gcal / m² и е равна на нормата на един апартамент.

Електричество ODN се изчислява в кВтч / m².

Unit стандарт за вода се изчислява на кубчета на квадратен метър и се състои от две части:

1. Един компонент, равен на 0,0903 куб на човек на месец на квадратен метър на ODN.
2. Друга част се изчислява в зависимост от технологичните разходи във връзка с общото потребление, която се състои от стандартна консумация на кубчета на лице, което живее в апартамента. Загубите се изчисляват в зависимост от броя на етажите в къщата. Формулата е следната: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Така например, в десет къща загуби са около двадесет и един процент. Разбира се, като голяма част изглежда явно прекалено. А може да бъде, той да бъде въведен, за да се стимулира създаването на броячите. Ако броячът е настроен на къщата, изчислението на ODN се състои от следните обеми газ, топлинна енергия, електричество и газ.

1. Реал обем се нуждае от външна апартаментите (например отоплителни и осветителни пътища).
2. Сумата, изразходвана в произшествието.
3. Загубите в инженерни мрежи.
4. Движението по инерция или недостига в апартамента, когато няма индивидуални измервателни уреди.
5. Формулата е както следва: V ODN (1) = V къща (2) - V профил (3) - V правила (4) - V остатък (5). Където: 1 - обемът на ODN; 2 - консумация на тезгяха като у дома си; 3 - сумата от гишетата във всички апартаменти; 4 - в размер на нормативни актове в апартамента, в които няма метра; 5 - намаление на другите услуги.

Резултатът е обемът на ODN, което включва обсъждане на споменатите по-горе. Всеки един от тях вече няма да се изчисляват отделно. Но общата сума е.

Изчисляване Примери ODN

Нека разгледаме няколко конкретни случаи.

Ако до къщата е магазин, който е свързан с къщата-мрежи, със сигурност разходите са взети под внимание. Ако се консумират услуги се заплащат отделно инсталирани метра, при изчисляването на данните са включени в приспадането и са изключени от ODN.

При изключване на щранг, по искане на един от апартаментите (например при смяна на батерията), размерът на сливане на водата трябва да бъде включена като платена услуга в личния профил на апартамента. Той също е изгонен от ODN.

Ако централната водата не осигурява топла вода, количеството на студена вода за отопление се изважда от ODN. Студената вода в този случай трябва да се обърне като гореща вода.

Obschedomovoy брояч на топлина може да се използва за обслужване "отопление", изчисляване на обема на който се изразходва за доставка на топла вода.

Ако не се използват отделни m, но obschedomovoy, след следната формула се прилага: V ODN (1) = (V къща (2) - V остатък (3)) * S ODN (4) / S къща (5). Където: 1 - обемът на ODN; 2 - измерено потребление в дома; 3 - приспадане от други услуги; 4 - областта на общата собственост; 5 - в размер на лични сметки и общата площ на имота.

За лични сметки, като се използва следната формула: V инд. (1) = (V къща (2) -. V изчислено (3)) * S Ind. (4) / S къща (5). Ето един означава сумата на сметката, а 5 - сумата от площите на всички лични сметки, заедно с областите от общ сграда стойност.

Чрез лични сметки обем obschedomovoy разпределени в зависимост от нуждите на положителна или отрицателна стойност.

В случай на положителни резултати от обема разпределят между всички потребители, които включват апартаменти, както и офиси и магазини. Заплащане ODN пропорционално на площта на лични сметки.

При отрицателни разпределение на обема на среща само в сметките за жилищни клиентите. В този случай, всички услуги се изчисляват пропорционално на броя на хората, свързани с всяка лична сметка и отопление услугата - пропорционално на отпечатъка.

Защо е общата сума е значителна?

Нормалният размер на заплащане на ODN равен на десет процента от общата стойност на плащане за получаване. Ако размерът на тази категория е над тридесет процента, има повод за притеснения. Първо, трябва да се анализира общата информация, да разбием цялата плащане на вноски: колко пари са похарчени за работа на асансьори, осветление, помпи и др. Въз основа на тези резултати си струва да се мисли за енергийна ефективност, а вероятно и на редица мерки, насочени към запазване на енергията. В този случай, работата привлечени специалисти подходяща ориентация, както и тези, от своя страна, ще предложи и приложи необходимата технология и оборудване.

По-специално, ако електрическата енергия на общите части ODN получени много голяма, наемателите трябва да споделят установи причината.

Значителни количества за нуждите obschedomovye често казват, че електрическите кабели не са в най-добро състояние. Така, броячът определя много киловатчаса. Отговорност за входящо електрическа енергия е организация, която се грижи за подходящата мрежа. Ако организацията не стане, тогава тази отговорност се носи от наемателите на къщата.

Освен това, в резултат на незаконно използване на индикатор, наречен "електричество ODN" също може да се увеличи. Например, ако жителите на даден апартамент е изключен от електричество за неплащане, но те са незаконно свързан към мрежата, трябва незабавно да се свържете с вашия доставчик на услуги за достъпа им до сградата е ограничен, тъй като потреблението на енергия минава през obschedomovyh нужди. По-рано се зарежда ODN също зависи от наличието на обитателите броячи. Ако това не е там, а след това те ще трябва да плащат за електроенергия в съответствие с действащата нормативна уредба, както и малка част от енергията се започне от нуждите за потребление на цялата къща. Естествено, регламентите показват само на приблизителна стойност. В момента, в съответствие с Федералния закон №261 «На Енергоспестяващо», във всички апартаменти индивидуални измервателни уреди, за да бъдат инсталирани. Следователно, проблемът е решен.

Показанията на ODN може да засегне и навременни броячи за трансфер в организацията, за да им служат.

Как да се намали размера на таксите за АСЕАН?

Ако сумата на obschedomovye нужди дойде твърде голям, следващите стъпки трябва да бъдат предприети по-често.

Електричество:

• да се запознаят за неоторизирано свързване на електрическа енергия от наематели;
• замени електрическа инсталация - тя може да бъде прекалено голямо износване в стари къщи, както и като повреда и много обрати, а това води до устойчивост на системата и да доведе до загуба на електрическа енергия (за тази цел, собствениците на къщата, има право да се обърне към Наказателния кодекс, организацията, проведено на енергиен одит за необходимостта от замяна на кабели);
• инсталиране на светодиоди вместо крушки с нажежаема жичка.

По въпроса за водоснабдяване:

• инсталиране на индивидуални измервателни уреди, за да плащат за потребление, а не в съответствие със стандартите;
• осигури навременни показанията на измервателните уреди.

По въпроса за отопление - наличието на общите части трябва да държат съвместно запечатване между панел, замени старите прозорци и изолация да задържи тръбите в мази.

С добра изолация на загубата на топлина ще бъде минимално. Много отворени прозорци през зимата и отделяне на топлина. Но това е препоръчително да се инсталира вентил на радиаторите в апартаментите. Това обикновено се прави преди началото на студения сезон, така че няма нужда да се оттича водата от щранг.

В допълнение към по-горе параметри, такса за ODN може да зависи от:

• надеждността на информация за областта на общото сграда собственост;
• действителния брой на хората, които живеят.

По този начин, когато човек се е регистрирал със стандартите на електричество и вода остава много по-малко, отколкото, когато петима обитатели. Ето защо, ако апартаментът, обитаван от хора в продължение на повече от пет последователни дни, наредбите трябва да бъдат платени в съответствие с действителния брой на хората, които живеят. жилище собственик е длъжен да уведоми Наказателния кодекс.

Ако отчета за доходите или дефектните IPU

В случай на неуспех на отделни единици или общите части на сградата, както и липса на доказателства от страна на собственика, такса ще се брои от датата, на която инструментът става повреден, или от началото на периода на фактуриране, ако датата не е възможно да се изчисли.

При изчисляване на средната консумация на ресурс, който се изчислява от последните дванадесет месеца, а за отопление - от време на отоплителния сезон. По време на работа, отчета за доходите, или IMP, по-малко от една година, се взема под внимание е работил действителното време, но не по-малко от три месеца.

Ако това е невъзможно четения с ICS за три месеца, както и печалбата или загубата - две, такса ще бъде данни за настоящите норми.

Проверка устройства

GTC и средиземноморски програми трябва да се проверяват най-малко веднъж годишно, и ако те са в помещения на потребителя, след не повече от веднъж на три месеца.

В този случай, всички собственици на жилища трябва да бъдат уведомени за планова проверка чрез писмено уведомление, в който те трябва да се подпише и да изпратите съобщение с точната дата. След съобщението на собственика, в рамките на седем дни да докладва дати за изпитване, които са удобни за него.

Все още някои въпроси, свързани с АСЕАН

От средата на 2012 г., на обществено място (MOS), не се взема предвид при изчисляване на разписката.

Независимо от това дали някой е регистриран в апартамента или не, АСЕАН ще се изчислява и разпределя в зависимост от големината на апартамента. По този начин, на произволен брой рецепта или действителния брой на хората, които не живеят засегне този показател.

В отсъствието на собственика на разходите за жилищни obschedomovye нуждае тя все още трябва да плати за по общия ред.

заключение

От статията научихме за ODN: какво е това, което точки се вземат предвид при изчисленията и как те се прилагат. Съгласно действащото законодателство видими дефекти и пропуски, като например тези, свързани с общите части (независим решението за инсталацията или плащане в съответствие със стандартите). В някои къщи, където контролът се осъществява по организиран, няма проблеми, но тук, например, в Хоа могат да се появят и различни злоупотреби и просто нерешени въпроси, в резултат на което пряко влияе наематели.