Къщи в Испания край морето: видове, описание, цена, ревюта

Къщи в Испания, а дори и на плажа, е постижение за много хора. И това е разбираемо. В крайна сметка, Испания - слънчево, приятелски, жизнена страна с богата история и културно наследство. Така че желанието на хората да се движат, за да живеят в тези места е напълно разбираемо. Е, това е необходимо за по-нататъшно разглеждане на въпроса относно това колко струва имот в Испания, където да си купя къща и най-накрая, че е необходимо за регистрация на дома в чужбина.

цена фактори

Така че, това е важно да се разбере, че жилища в Испания имат различни разходи. И това е, според мнения, зависи от това къде имота се намира в желаните места като това, което е общата площ, както и пряко договаряне. Така например, на обектите, които се намират на тихо брега, далеч от големите градове, са много по-малки, за разлика от къщите, които се намират в най-гледаното места или разработени, гъсто населените градове. Също така, цената варира в зависимост от броя на етажите, разстояние от морето, наличието на гараж, басейн и отделен паркинг.

Но изборът е и голям. И всичко това, защото домовете в Испания вече са се превърнали в нещо като тенденция. Такива обекти, особено в богатите и престижните райони, станали богати и ценители от цял свят. И причината не е само в мода. Отзиви показват, че има много приятен, мек климат, изобилие от чисти, просторни плажове, с висок стандарт на живот и добре развита инфраструктура.

Един от най-популярните курорти

Коста Бланка е една от най-популярните средиземноморски "ленти" на испанското крайбрежие. Тук, може би, най-престижните жилища в Испания. Но свързаните с тях разходи. Може би не за добре нахранени Европейския кесията, но за руснаците, особено със средни доходи, със сигурност. Да кажем, двуетажна вила в град Калпе, общата площ на обекта, който е 1237 квадратни метра, пет дневни, четири спални, две бани, басейн, напълно озеленена площ и на 200 метра от морето. Доста луксозен описание! Но цената е подобна: къща в Испания ще струва около 280 000 евро, и това е само стойността на недвижими имоти (с изключение на плащането на недвижимост работи, подготовка на документи и др ...).

скъпи опции

По принцип всеки дом в Испания от морето не е евтино. Но както се казва, няма ограничение до съвършенство, а имотът е и израз на загриженост. Можете да намерите къща за един милион евро - това не е края. Но за това е, например, една къща с по-скромни "резултати" от горе вилата. Ще има общо три дневни, само две спални, 2 бани са едни и същи, и не далеч от морето на 200 и 1500 метра. Размер на парцела е по-малък и много повече - то е само на 800 квадратни метра. Но защо тогава, тази къща в Испания е на стойност 370 хиляди евро? 100 000 по-скъпо от предишния, по-богати от описанието. Всичко зависи от областта на проектиране. Палми, екзотични растения и дървета, уникални вили стил, добри ресторанти и клубове наблизо - това е, което трябва да плати тези пари, за които можете да се добра добавка за закупуване на апартамент в същия Испания. Така предупреди прегледи при избора на имот в този курорт страна, трябва внимателно да се проучи всички предложения и да се обърне внимание на всички тези нюанси.

Избор на до 100 000 EUR

Не всеки човек, който иска да стане собственик на къщата на крайбрежие на Испания, има стотици хиляди евро. На пръв поглед изглежда, че това не е толкова много. Но ако си спомняте, това, което е днес по време пред очите след като там е сравнение на 100 000 евро - е 7,8 милиона рубли. Ако планирате да прекарате приблизително същото количество за покупка на имот в Испания, можете да се насладите: тези предложения е също на разположение.

Например, един дом за 95 000 евро, което е в Алмерия. Един малък град в юго-източната част на страната с население от 200,000 души. Уютно място, добре развита - тук е възможно за много разумна (в сравнение с изпълненията, описани по-горе) цената да си купи къща на 100 метра от плажа, с изглед към забележителностите гледна точка. Три стаи, 85 квадратни метра на жилища - това е съвсем достатъчно, за да се чувстват щастливи господар на живота.

По същия Коста Бланка, можете да намерите малка вила площ от 109 квадратни метра. м, а на брега на морето. 140000 евро - реалната цена на една къща.

Лукс за милионери

Но това, което е най-скъпата къща в Испания? Цената й може да достигне до десетки милиони. Всичко зависи от капризите на богатия човек, който иска да стане господар. Но също така предлагат за продажба вили с частни жилища, предназначени за реални купувачи. Например, една вила в Барселона почти два милиона евро. Предградие, на 200 метра - към морето, на живописния изглед към гората. 360 кв. м жилищна площ, шест уютни стаи, луксозен стил отговаря напълно човешки запитване, който оценява стил и моден дизайн къщи.

В Жирона, според ревюта, най-малко евтин имот. Къщата, построена в модерен и луксозен стил, с обща площ от 400 квадратни метра. м може да струва до 2,3 милиона евро. 1,5 милиона евро - цената на вила, разположена на хълм в Барселона. В Испания, той се нарича "къща в планината." Такива разходи трябва да плащат за страхотна гледка към морето, шест стаи и 620 квадратни метра жилищна площ.

Испански дизайнери обичат да създадете домашни проекти в външна и неокласически стил. Огромни вили, които публикуват нашите прости руски хора приемат за някои офис център. И все пак, след като всички тези къщи могат да се похвалят с жилищна площ от 1200 квадратни метра! Въпреки факта, че вътре е общо шест стаи. Тази къща се продава в Gávea за 13 милиона евро, "само".

Как да изберем имот?

Така че, на каква цена дома си в Испания от морето може да бъде увеличен, той вече беше казано. А сега бих искал да разкажа историята за това как трябва да бъде избран на имота. Ако смятате, мнения, разбира се, трябва да се обърне внимание на инфраструктурата, отдалечеността от морето, ориентацията на къщата по отношение на слънцето и на качеството на жилищния комплекс. Те се наричат в тази страна резиденции. Казахме, че в една и съща къща може да бъде шест стаи, сауна, спа, детски кът, а в другата - скромен басейн и кокетна градина. Логично е, че всичко това се отразява на т.нар Comunidad - нещо като наем. Тя може да варира между двадесет и до 1500 евро на година! Вода с ток, между другото, винаги заплаща отделно.

Изберете функциите

Също така, като се има предвид на жилище в Испания на море, е необходимо да се обръща повече внимание на възможностите, които се намират в зелен район, в близост до училища, детски площадки, магазини. По-добре е, ако на прозореца на къщата ще бъде поставен перпендикулярно на крайбрежната бреговата линия. При избора на къща, човек е в състояние да се насладят на свежия морски бриз, който не само е много освежаващо, но също така е полезен (запази йодни частици, минерали и соли). Коментари, се препоръчва да си купи вила с басейн, тъй като плуване в морето през лятото е твърде изтощителен, тъй като водата се загрява в пъти прекалено високи температури. Но басейна може да бъде запълнена с такава вода, която искате: дори лед, дори във вряща вода.

Процесът на регистрация

Първото нещо, което е необходимо за регистрация на недвижими имоти в Испания - е надежден агент, специалист в тази област, които ще бъдат ангажирани в уреждането на всички въпроси, възникващи в хода на делото. Вторият - да лети до страната по-рано, когато една седмица преди планираната покупка, за да видите максималния брой от възможности и да изберете най-подходящите.

След това - извършване на предплащане. На сметката на продавача е изпратено 3-6 хиляди евро, след което човек се качва в ръцете на договора вили архивиране. След това е необходимо да се открие банкова сметка (задължително на испански език) и постави върху него сумата, която би била необходима за плащане на покупката. И след това - да получите НИЕ. Това означава, че данъчният номер на чужденеца. Това е необходимо, документ, защото само тогава, когато е налице възможност за активиране на банкова сметка. И тогава вече назначен дата и час на срещата за подписване на основния договор. Завършването на процеса на кандидатстване е моментът на прехвърляне на купувача на банков чек за тази сума в замяна на което той се връчи ключовете вилата.

документи

Не се тревожи за това беше нещо забравено или не, първо трябва да се провери всички документи. Първо, най-важното - той е валиден паспорт. Вторият - удостоверение от работодателя. Следва да се уточни данни като име, заплата и длъжност. Все още се нуждаете отчет за доходите. Ако човек не е официално подредени, че е възможно да се получат всякакви други доказателства за неговата жизнеспособност, например, договор за продажба на автомобила, гараж апартамента: без значение какво е, но най-важното - да докаже на испанската банка, че пари да си купи всеки.

И за да получите най-известните NIE, ще трябва да попълнят формуляр, представят паспорт, две цветни снимки (размер - 3 х 4), резервация на билети за пътуването на връщане, банково извлечение и предварителен договор къща резервации. Тук по принцип и всички. Не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед.