Маневреният жилищен фонд е ... Къде е жилището, предвидено за маневреен фонд, предоставен на измамени съинвеститори?

В някои случаи гражданите, пребиваващи в собствените си, отдадени под наем или други помещения, предоставяни от тях законно, не могат да бъдат в тях по една или друга причина. Например сградата, в която се намират апартаментите, изисква големи ремонти. Необходимите мерки не могат да бъдат предприети в присъствието на собствениците / наемателите. В такива случаи те се преместват в помещенията, включени в маневрения жилищен фонд. своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. Това е един вид алтернатива на апартаментите, заети от гражданите. Нека по-нататък да разгледаме какво е то.

Маневрен жилищен фонд е какво?

Това е комплекс от помещения, които са общински или федерални. производится в соответствии с договором соцнайма/аренды. Предоставянето на маневрален фонд за жилища се извършва в съответствие със договора sotsnayma / lease. Тъй като основата за получаване на помещения е невъзможността да бъдете в собствената си къща (апартамент, стая) или да бъдете заети от други правни условия.

особеност

комплекс помещений, которые соответствуют противопожарным и санитарным нормам, а также иным установленным законодательством требованиям. Маневреният жилищен фонд е комплекс от помещения, които отговарят на пожаро-санитарните стандарти, както и други изисквания, установени със закон. Неговото създаване е от компетентността на собственика или институцията, действащи от негово име. Последното, по-специално, може да бъде федерална или общинска институция на властта.

нюанси

помещения, которые, как и любые другие, требуют определенного финансирования для обеспечения надлежащих условий в них. Маневреният жилищен фонд е пространство, което, както и всяко друго, изисква известно финансиране, за да се осигурят подходящи условия в него. В тази връзка, ако гражданите, които са преселени в тях, наемът на предишния постоянен адрес не се начислява, тогава комуналните услуги се заплащат на временното място. Федералното правителство и регионалните / общинските власти установяват реда, в който се осигурява временно настаняване. в пределах конкретной территории может осуществляться по специальным правилам. Презаселването от аварийни жилища в маневрени фондове в определена територия може да се извърши съгласно специални правила. Те обаче не трябва да противоречат на федералното законодателство. При всички лица се сключва договор за социално отдаване под наем или лизинг. Споразумението е формализирано за определен период от време. Крайната дата ще бъде денят на завършването на основния ремонт или липсата на други причини, които са служили за преместване.

път

Това зависи от причината, поради която са предоставени помещенията, включени в маневрения жилищен фонд. может быть: Тя може да бъде:

1. Изчакване за окончателно обезщетение за вреди на граждани, които са загубили помещенията си поради извънредни и други непредвидени обстоятелства.
2. Капитален ремонт на сградата, в която се намира апартамента на собственика.
3. В очакване на окончателното изчисление на лица с финансови и кредитни организации, които са наложили санкция в помещенията на собствениците.

Специални случаи

Доста скоро беше достатъчно да чуем за измамени съинвеститори. Тези хора са инвестирали парите си в изграждането на жилищни сгради с очакването да получат ново помещение след време с подобрени условия. Въпреки това, много компании строши условията на строителството или дори изчезнаха с всички спестявания на гражданите. За разрешаването на ситуацията бяха приети няколко федерални и регионални акта. И въпреки че днес, случаи на нарушения от страна на разработчиците на техните задължения не са толкова често, законодателството предвижда предоставянето на временно настаняване на засегнатите граждани. , необходимо обратиться в местные органы власти. За да разберете къде се предоставя жилището на маневрения фонд за измамени съинвеститори , е необходимо да се свържете с местните власти. Като правило, в такива ситуации гражданите се обединяват и защитават съвместно своите права, включително чрез съда. До края на производството общината премества нуждаещите се в помещенията на фонда. По-специално, е необходимо за тези, които продават собствеността си, прехвърлят пари на разработчик, и той самият е принуден да заема площта с роднини или познати.

Социален подбор

Всъщност това означава сключване на договор за лизинг между собственика и потребителя. Последният, заедно с стаята, получава някои права. По-специално, той може да живее в него, да го използва, за да отговори на вътрешните си нужди. В този случай изхвърлянето на помещенията не е разрешено. Това означава, че както при лизинг, субектът не може да го продаде, да го дари, да го размени и да го преотдава под наем. Работодателят по договора е гражданин и собственик на общинските власти.

Правила за получаване

Процедурата за регистрация на жилищни жилища се осъществява, както беше посочено по-горе, в съответствие с правителствените разпоредби и наредбите на регионите и общините. Специална комисия взема решение за прякото разпределение на помещенията. Неговата компетентност включва разпределението на недвижимите имоти като цяло (не само от маневрен фонд). За да получи временно използване, заинтересованото лице трябва да подаде заявление до комисията с изявление. Заедно с искането за жилище той трябва да посочи обстоятелствата, за които не може да бъде намерен постоянен адрес.

документи

Някои документи трябва да бъдат приложени към заявлението. Сред тях:

1. Документ, потвърждаващ обстоятелствата, при които пребиваването на постоянен адрес е невъзможно. Това може да бъде сертификат за пожар, извършване на капиталови ремонти, банкова декларация за изземване на помещенията във връзка с налагането на санкции върху него и т.н.
2. Документи за раждане и паспорти на членове на семейството, които живеят заедно със заявителя.
3. Сертификат за регистрация на гражданите на мястото на постоянно пребиваване. Този документ се предоставя и на всички членове на семейството.
4. Документ, удостоверяващ, че кандидатът и неговите близки нямат други помещения, подходящи за живеене в имота.

Този списък се счита за основен. В регионите и общините, упълномощените органи могат допълнително да изискват:

1. Св-ва за разпускането / брака.
2. Извадки от техническата паспортна книга и др.

Вземане на решения

Ако въз основа на прегледа на представените документи комисията откаже кандидата, той се уведомява за това. В уведомлението упълномощената структура обяснява причините, поради които такова решение е взето. Ако субектът установи, че отказът нарушава правата му, той има право да се обърне към съда. Ако решението е положително, кандидатът се изпраща в комисията, където установява информация за правния статут на жилището и неговия правен статут. Ако разпределената площ отговаря на желанията на кандидата и отговаря на изискванията на закона, се сключва трудов договор. В този случай трябва да знаете, че нормите определят минималния брой кадри на човек - 6 м. В договора се определят разходите за наемане и срока му.

изгонване

Възможно е чрез съгласие на страните. Ако извеждането е инициирано от лизингополучателя, прекратяването на договора е разрешено по всяко време. Не е лесно да се спре наемането на собственик. Той може да прекрати договора само след определения в него срок или в случай, че потребителят наруши условията на договора. Законодателството в същото време установява редица забрани за изселване. Не е разрешено да лиши района:

1. Военнослужещи и техните близки.
2. Пенсионери и инвалиди с 1 или 2 групи.
3. Членове на семейството на починал служител, който е получил апартамент за услуги.

Също така, сираците не могат да бъдат изгонени. Доброволен отказ на жилище от маневрен фонд на военнослужещ е разрешено, ако той представи документи, указващи, че той има друга подходяща за постоянно местожителство област.