Мога ли да получа ипотека без първоначална вноска в спестовна банка?

Ипотечен кредит - това сега е най-честата форма на закупуване на жилище. Въпреки това, като правило, първоначалното натрупване необходимо за жилищни кредити. Според съществуващите програми на ипотечното кредитиране Сбербанк да получат заеми, необходими за да има 15-25% от стойността на жилището. Семейства, които нямат спестявания, разбира се, се чудят дали можете да получите ипотека без първоначална вноска в Банка ДСК.

Как да получите ипотека без заплащане

За съжаление, няма Сбербанк жилищни кредити без първоначални инвестиции, а това е разбираемо. Банките не искат да рискуват даде кредит на цялата стойност на имота. В крайна сметка, в случай на повреда, че е малко вероятно, че жилищата ще се продават на търг по пазарна цена.

И все пак, има възможности за това как да се получи ипотека без първоначална вноска в Спестовната каса:

• федералното ипотека програма за млади семейства;
• ипотека майката капитал;
• рефинансиране;
• военна ипотека.

Федералната ипотека програма

Държавната програма за подпомагане на млади семейства дава възможност да се получи ипотека без първоначална вноска в Банка ДСК. Тя е предназначена за двойки, където единият съпруг или и двете не по-стари от 35 години. Също така, за самотен родител с дете (със същото състояние). Семейството трябва да бъде в специален списък, за да се подобри положението с жилищата.

Съгласно условията на тази програма, се основава на субсидия от държавата в размер на 35% или 40% от стойността на закупените жилища. През 2016 субсидията ще възлиза на около един милион рубли, ако семейството има две деца, 800 хиляди рубли за семейство с едно дете, 600 хиляди, ако няма деца. Тази държавна помощ, можете да използвате вместо първоначалните икономии.

Ако семейството отговаря на изискванията на държавната програма "Осигуряване на жилища за млади семейства", тя ще бъде най-добрият начин да получите ипотека без първоначална вноска в Банка ДСК. Лихвеният процент по заема ще бъде в размер на 10,5% годишно, размера на кредита - до 8 милиона рубли, срока на кредита - до 30 години.

Ипотеки с майката на капитала

Друг вариант е да се вземе ипотечен без първоначална вноска - да използва капитала майчинство вместо икономии. По този начин можете да използвате, за да купуват като вторичен жилища и апартаменти в нови сгради и в сгради в процес на изграждане. средства за майчинство капитал трябва да обхващат най-малко 15% от стойността на закупения от жилищен кредит.

срока на кредита, както и в повечето други програми - до 30 години. размер на кредита варира от 300 хиляди до 15 милиона рубли. Лихвеният процент - от 12,5% годишно.

Този вариант е най-популярната от всички начини, за да получите ипотека без първоначална вноска в Банка ДСК. Отзиви казват, че това е много реално.

военна Ипотечен

Това е предвидено само участниците в специалната система за осигуряване на военнослужещите с жилища. В рамките на тази програма може да закупи жилище в строеж, както и апартаменти, жилищна сграда с апартаменти, земя, или къщи на вторичния пазар.

Този жилищен кредит - реална възможност за военна вземе ипотечен без първоначална вноска в Банка ДСК. В рамките на програмата на военната ипотека може да получи сума в размер до 1,9 милиона рубли за срок до 15 години.

ипотека рефинансиране

Service рефинансиране на заеми е доста разпространена в наши дни. Освен това ви позволява да получите по-удобни условия за кредитиране, то е и възможност да се получи ипотека без първоначална вноска в Банка ДСК. Отзиви използват тази услуга по-често положителни. Това е разбираемо, тъй като при отпускане на заеми на клиенти получите ипотека в най-големите банки в страната в продължение на 30 години на изгодна ставка от 13,75% на годишна база с лесни условия за плащане.

В този случай, рефинансиране - една от малкото възможности за това как да се получи ипотека без първоначална вноска в Банка ДСК за един човек.

Изисквания към кредитополучателите

Клиентите, които желаят да се вземе ипотечен без първоначална вноска в спестовна банка трябва да отговарят на определени изисквания:

• възраст от 21 години до 75-годишна възраст (млади семейства - до 35 години, кредитополучателите, без проверка на доходите - до 65 години);
• Общият опит от една година, по време на последните най-малко шест месеца;
• мъже под 27-годишна възраст не трябва да бъдат предмет на обжалване.

на изискванията за недвижими имоти

Придобито имущество не трябва да се ангажира в полза на трети лица. ангажираност към него трябва да бъдат официално регистрирани в руските Регистрация органи.

Има и изисквания за различни видове недвижими имоти.

Ако става дума за изграждане на нещо:

• износване не трябва да надвишава 40%;
• възраст - по-малко от 45 години;
• пет или повече етажа;
• състояние трябва да е не-спешни случаи;
• дървена къща не не е казарми;
• припокриват смесен, метал или бетон;
• фондация тухла, плочки или бетон;
• местоположение в село с текущата клон на Банка ДСК.

Апартамент:

• изисква електричество, отопление, водоснабдяване;
• неприемливо сутерен и партер;
• реконструкция трябва да бъде официално регистрирана;
• отделна кухня и баня с тоалетна;
• врати, прозорци, покрив и ВиК не са повредени.

Жилищна къща със земя:

• местоположение в село с развита система на инфраструктурата: някои трябва да е други къщи;
• вход към къщата и възможност да остане за цялата година;
• система изисква захранване, отопление, вода, всички комуникации;
• Предполагам, теракот, тухла, цимент или бетон фондация;
• начина на използване на документите за собственост - за индивидуално жилищно строителство или вила строителство;
• недовършени обекти трябва да бъдат регистрирани в Regpalate.

Пакетът от документи

документи на клиента:

• профил на физическо лице или търговец за заем;
• паспорт кредитополучател, съпруг (а), ко-кредитополучатели;
• удостоверение за сключен брак или декларация, че клиентът не е омъжена;
• удостоверения за раждане на децата;
• за всеки съдлъжник нужда доказателство за връзка;
• удостоверение за трудова заетост;
• документира на средния месечен доход за последните шест месеца;
• удостоверение за matkapitala и документ от пенсионен фонд, потвърждавайки своята остатък.

Документи за придобития имот:

• документи, удостоверяващи собствеността;
• документи бази за правото на собственост;
• извлечение от Единния държавен регистър, че имотът не е обременен със залог;
• независима оценка на стойността на недвижимите имоти;
• кадастрален и технически паспорт;
• резолюция на настойничеството;
• съгласие на съпруг (а) за регистрация на залога.

Документи на парцела и частна къща:

• Документи за собственост;
• документи базови върху имота;
• кадастър и технически паспорт у дома ;
• документи за строителство е в ход (ако има такива);
• извлечение от Единния държавен регистър, че земята и къщата не се предвижда;
• кадастралната паспорт на земята;
• оценка на пазарната стойност на земята и къщата, направена от независим експерт;
• съгласие на съпруг (а) с прехвърляне на обезпечение на банката на земя и имоти в него;
• удостоверение от отдел на родителските права и попечителство на възможността за обезпечение.

По този начин, възможност за закупуване на недвижими имоти без първоначалните икономии не са достъпни за всички. За да разберете точно дали можете да получите ипотека без първоначална вноска в Сбербанк конкретен клиент, който желае да бъде личен призив към клона на банката за консултация със специалист.