Правото на неограничен непрекъснато използване на земята

Неограничен право на постоянно използване на земята има само държавни и общински институции. В същото време, те може да го получи само с решение на местните власти. Гражданите на това право не е дадено, те могат да кандидатстват за земя собственост или отдаване под наем.

дефиниция

Правото на неограничен продължителна употреба на земята е една възможност да го използвате, за неопределен период от време. В този случай, той е в състояние или общинска собственост. Следователно, за да се освободи от такъв терен няма право на никакви организации или граждани.

До момента, все още не е започнал да функционира нова RF LC, той може да бъде изпратен дори под наем или безвъзмездно. В момента земевладелци такива права не притежават. Те могат само да притежава и използва, но на лизинг или продажба на земя може само собственик.

Кой отговаря на условията за неопределен трайно ползване на земите имат само държавните и общинските органи. За гражданите, това е неприемливо. Хората запазват това право само ако е бил прехвърлен в тях, преди влизането в сила на новия Land кодекс. Тъй като все още по-добре да издава такива области като собственост.

Кой може да бъде отпусната

Правото на неограничен непрекъснато използване на земята може да се прехвърля само с разрешение на властите. В този случай, тя може да бъде предоставена:

- държавни и общински институции (детски градини, училища, болници);

- държавни предприятия;

- в центъра на историческото наследство на Русия.

В допълнение, правото на постоянно вечно ползване на земята не се прилага за граждани. Те могат да се вземат само земя под аренда или да го купите в имота. Но в същото време, лицето, което има право на постоянно вечно ползване на земята преди началото на новия кодекс, който го поддържа. Също така, законът не ограничава гражданите навреме, за да приватизира земя, но ви позволява да го направи само веднъж.

власт

Законът установява определени граници им за лицата, които са допустими за неограничен обекти, трайно ползване. Те лежат в това, че гражданите могат да притежават само и употреба, но не разполагат с такава собственост.

В този случай, лицето, лишено от такива значителни правомощия, които са надарени със собствениците. В същото време, гражданите не могат да прехвърлят земята в продължение на трайно ползване или отдаване под наем на други хора и организации. те също така не разполагат с право да извършват такива действия, дори със съгласието на собственика. Всички такива сделки с това имущество, се считат за невалидни.

Правото на постоянно вечно ползване на земя трябва да се извършва само в съответствие с целите, за които е предоставена. Затова, ако човек е решил да започне на твърда земя или магазин, както и в договора такова състояние не бе записано, това означава, че в този случай той нарушава закона.

не са разрешени

Някои правни норми не трябва да се имат право на постоянно вечно ползване на земя в уставния капитал на търговските и други организации и предприятия. субекти на данни могат да подновят своя договор за наем или придобиват право на собственост. В този случай, религиозни организации (църкви и катедрали) са за извършване на такива действия, преди началото на годината.

Търговски фирми и предприятия, които не отговарят на крайния срок и не се пререгистрират на правото на постоянно вечно ползване на земя и за всяка друга (наем на имот), ще носят отговорност, създадени с Кодекса за административните нарушения.

значителни действия

Нов закон земя дава уникална възможност за собствеността върху земята граждани. Постоянен неограничено ползване в сравнение със закона губи всички свои предимства. В допълнение, към приватизацията на терен, човек може, без много усилия, особено ако къщата е обитаема postoroenny върху него, в която пребивава.

В този случай, гражданите трябва да прилага по отношение на местната администрация и да се предостави на съществуващите документи, къща и кадастрален паспорт. В случай, че част приватизация може да се извърши безплатно, а след това решението трябва да бъде направено в рамките на две седмици.

Ако дадено лице получава писмен отказ от страна на местните власти, те също трябва да изпрати проект на договор, при които закупуването на земя може да се извърши, като се посочва стойността си.

документи

С цел да се формализира собствеността на земята, трябва да представи следните документи до местната администрация:

- декларация, която да показва на всички съответни данни, включително паспорт, идентификационен номер на данъкоплатец, посочва целта на придобиването му в имота, както и района;

- направи всичко хартия podtverzhadyuschie постоянно вечно ползване на земята на;

- техническа и кадастрален паспорт, ако има такива;

- декларация за регистрация на някои права на Единния държавен регистър.

След тази процедура, съответният орган взема решение в рамките на две седмици. Ако тя е положителна, тя издава решение, в което ще бъдат изброени всички необходими данни и цифри.

Ако кадастралния план на не бъде намерен на сайта, управление на имота, за да се подготви конкретен проект за установяване на границите си, след което трябва да се извърши проучване за сметка на заявителя. По този начин, цялата процедура може да отнеме до няколко месеца.

Случаи, в които приватизацията е неприемливо

Забраната за пререгистрация на земи от държавна или общинска собственост, неприкосновеността на личния живот може да бъде в следните случаи:

- ако той принадлежи към категорията на земи, които не са в обръщение, например: запаси от земя;

- има законови ограничения;

- това е в резерв за нуждите на страната.

платен

Граждани и организации, които са получили земя в употреба от 2001 г., не могат да бъдат свободни да ги издават на съответния имот, защото тяхното дача амнистия не е докоснал. За да се вземе решение за приватизацията на лицето, което трябва да се свърже с органите на местната администрация и да предостави съответните документи на закона. Ако тя е положителна, това ще бъде отразено в решението. Цена на имота се изчислява въз основа на най-нисък данък върху земя, както и на кадастралната стойност към момента на приватизацията на пътни такси.

история

От 1917 г. досега, гражданите имат земя за ползване за неопределен период от време. Съветският състоянието на възгледите на земята се счита за единственото, а другият не съществува. Райони могат да бъдат прехвърлени на постоянен, постоянен или временно ползване.

Всичко това се промени в момента, когато е приета Land кодекс на 2001 година. До този момент собствениците им могат да ги прехвърлят под наем или за безплатно ползване в момент, когато те самите не са им собственици. Ето защо, приемането на RF на LC всичко е много променен, и сделки с земята е неприемливо за лица, които не разполагат с пълния набор от права върху него.

Акценти

Функции като притежаването и използването на земята, са включени в правото на постоянно вечно ползване. Правото на собственост предполага възможността на гражданите и юридическите лица да се разпорежда с порции - да се даде, продавате, търгувате, от друга.

Трябва да се помни, че неопределен постоянното използване на земята може да се фиксира само за държавни и общински институции и организации. Частните фирми трябва да изготвят земя в собствеността или отдаване под наем, в противен случай те могат да бъде подведено под отговорност, установени от Кодекса за административните нарушения.

Гражданите, които притежават земята, върху правото на вечно ползване, прехвърля, не трябва да се притесняват, до 2001 г., че тя ще бъде преустановена. В допълнение, те могат да кандидатстват за земя в имота по всяко време.

наем

Граждани и организации, които имат парцели земя, които са в постоянна употреба, не могат да изпълняват всякакви сделки с тях. Тъй като законът дава такива правомощия само за собствениците.

В този случай, за да прехвърлите земя под аренда на друго лице не е физическо или юридическо лице, което не притежава пълен набор от правила. Въпреки това, дори и съгласието на собственика на земята не позволява да се извършват такива действия. Такива сделки се считат за невалидни от момента на сключването им.

Правото за прехвърляне на имота под наем е надарен с само собственикът, който има съответните документи.

по наследство

Гражданите, които притежават земя за постоянно ползване, упълномощени да извършват различни работни места за тях. Тогава парцели могат да се прехвърлят по наследство. В този случай ние говорим за, или построени в района, който след смъртта на един човек, стават собственост на семейството му.

Тук има две много важни изключения:

- граждани са наследени само имота, който е принадлежал на починалия, а често поканени да изготвят всички права в земята, за да я ползват, притежава и продава;

- ако лицето започва да прави документи за недвижими имоти и е починал, а след това неговият наследник може да продължи и да завърши работата.

неуспех

Право на вечно ползване на земя от страна на акционерите преди приемането на RF на LC. След което това право е останало само за гражданите и държавните обществени институции и организации. Всички други фирми не разполагат с такива права, така че като се свържат с администрацията е длъжна да получи отказ.

Необходимо е Perpetual ползване на земята, за да се възползват от самия сайт, в съответствие с неговото предназначение. Например: да си построи къща, засади градина. В същото време, построени сгради ще бъдат разглеждани в частната собственост на гражданите.

От 2001 г., използването на земята не се предава без конкретен срок. Следователно, гражданите могат да ги вземат само, а след това влезе в имота.

Основания за прекратяване

Понякога има случаи, когато хората се разтоварват го отхвърли. Това се случва по различни причини. Perpetual употреба полето може да бъде прекратен в следните случаи:

- собственик на земята, се отказва сама;

- властите да решат едностранно проблема.

Причини за доброволно напускане на обекта могат да бъдат много различни, понякога гражданите просто не искат повече работа върху него или се местят в друга пребиваване.

В този случай, когато потребителят не е замесен в земята, за да я подобрим, не се оплоди, а в района има една изоставена поглед, властите могат да спрат на неограничен едностранно използване, след прилагане на съдилищата. Иницииране на такава процедура започва с конкретните действия на съседи, които се оплакват, а след това комисия, и започва да изследва цялата област. В резултат на това, спорът може да бъде решен само съда.