Проектиране на търговски центрове: характеристики, правила и препоръки

От създаването на модерни търговски центрове работят цялата група от специалисти в различни области. Майор работа, засягащи изпълнението на техническата част на бъдещия комплекс, но успешна операция на търговски обекти не е възможно без планиране на клиентите потоци и сложна организация на удобни места за сядане. Съответно, не може без помощта на дизайнери с маркетинг, които ще направят свои собствени промени. Също така, проектирането на търговски центрове не е възможно без умишлено комуникационен софтуер. Внимателните изчисления на инженери и специалисти в производството и разпределението на енергия ще осигури стабилен център на работа, дори в случай на повреда по основните линии.

Стандарти и изисквания към местоположението на търговски центрове

При избора на място търговски комплекс е необходимо, за да се съсредоточи върху няколко критерия. Центърът трябва да бъде в близост до налични за жилищна площ максималният - средно разстояние от 500 m, както е в междинното пространство са предвидени и инфраструктурата. Ако проектът на търговски центрове е предвиден в гъсто застроени места, това може да доведе до проблеми с пешеходци и превозни средства. Това е особено вярно на големи комплекси, които също ще бъдат изчислени и възможности за лични превозни средства на клиентите на услуги.

Задължително е да се предвиди възможност за пътуване до пожарни камиони. По този начин, се придвижват по предната част на зоната трябва да бъде едноетажни сгради до 5 м, а за високи сгради. - 8 m Отделно обмислено подреждане на пешеходната зона. Първоначално проектирането на търговски центрове трябва да допринасят за създаването на зони за отдих на открито, зелени площи на територията на комплекса, на обектите на малки архитектурни форми , и така нататък. Г.

Подготовка за развитието на проекта

Преди да започнете да се изработи клиентът трябва да вземе решение за концепцията на бъдещия проект. В бъдеще поддръжката и развитието на плана ще отнеме на специалистите в различни области, но на подготвителния етап е най-важното от гледна точка на съдържанието на основните идеи на. В същото време на проектирането на търговски центрове не трябва да се основава на общи и абстрактни понятия. Клиент формулира посоката, в която работата ще се извършва, но и определя основните параметри на центъра. Например, като принос към дизайнерът получава информация за площта на помещенията, броя на етажите, минимум софтуерна инфраструктура, дизайнерски стил на изпълнение околната среда и облицовки.

В допълнение, съставът на списъка с услуги, които се предоставят от търговски център, ще помогне на разработчиците в бъдеще да се избере оптимален режим на комплекса или отделни нейни компоненти. Например, ако дизайнът на търговския център е планирано изграждането на музикално студио, той няма да бъде излишно да се изчисли на строителството и довършителни материали изолация оптимална шум. Но, за съжаление, за развитието на проекта, за да разгледа всички възможни варианти за ползване на търговски площи не може във всеки случай.

Логистика и търговия потоци на потребителите

Модерен търговски център може да бъде успешна само ако са добре проектирани и изпълнени правилно логистика. Това най-вече се отнася до принципите на организацията на потребителите потоци и канали, които ще бъдат осигурени от сервизи. Що се отнася до първия аспект, ефективна организация на потоци се постига чрез рационалното разпределение на входовете и изходите на магазините, използване на асансьори, стълбища, пътеки и така нататък. D. Ако дизайнът на търговския център е планирано изграждане на ескалатор, следва да бъде възможно да се освободи условията на подходи и изходи за на обекта. Най-малко дизайнерите създават широка вдлъбнатина в тези райони, така че клиентите да не си пречат един на друг по време на прехода. Тя заслужава специално внимание и организацията на транспортните потоци в рамките на комплекса. В днешната среда най-вероятно няма да оцелее търговски център, който не разполага със собствен паркинг. Но присъствието му не е гаранция за повишаване на привлекателността на обекта, ако е правилно проектирана схема кацане, излитане и място кола. Същото важи и за потока от пешеходци, с изключение на това, че наблизо жители ще използват обществения транспорт.

Основните параметри на комплекса

Това е основната част от работата на дизайнери, инженери, архитекти и технолози. В резултат на този етап трябва да бъде основен решение, което ще бъде показано от ключовите параметри на комплекса. Готов план трябва да включва схемата с помещения, се посочва площта и описанието на технологична подкрепа. Също така за строители компилиран пакет документация с изискванията за извършване на структурни елементи. В развитието на тази част от дизайна взема предвид нормите на търговски центрове по отношение на спазването на натоварването на строителния процес на изграждане. По-специално, инженерите могат да се вземат предвид характеристиките на греди, колони, оборудване за съхранение и други съоръжения, които да увеличат натоварването върху основата и на основната плоча.

планиране на проекти

За компактна конструкция на функционални обекти с възможност за допълнително концепция модернизация прилага гъвкаво оформление. Тя позволява въвеждането на нов хардуер инфраструктура и комуникации комплекс. В съответствие с идеята за гъвкава схема проектирани магазини на стандартизирани схеми, по отношение на настаняване и обслужване. Също така, магазините за проектиране и търговски центрове в почти всички случаи, е съсредоточен върху спестяванията пространство. Това се постига чрез увеличаване на броя на етажите и рационалното използване на подземните пространства. В този случай, в близост поставянето на магазините на същия етаж и определя увеличението да се гарантира, изискванията за пожарна техника на безопасност.

Конструктивна особеност на забавленията

Основни аспекти на проектирането на търговски центрове предоставят подробни изчисления в създаването на схеми и структурна част от плановете, но не на последно място важно е създаването на условия за комфорт и интересни дейности за свободното време в центъра на града. Според статистиката, 70% от пространството в търговски центрове е заета от магазини, като останалата част разпределят на операторите на развлекателни зони. По очевидни причини, развитието на тези райони на планиране има свои нюанси. По този начин, в проектирането на търговския център е планирано зона за отдих, той трябва да се обърне специално първоначално покритие с високи изолационни качества. Функционално-техническо съдържание от тези области може да има различен характер в зависимост от посоката, в която да работят помещения или отделна част на комплекса. Общото правило за всички видове зони за отдих е да се създаде оригинален дизайн, който може да се изрази под формата на нестандартни покрития, форми на архитектурни обекти, части от мебели и декорация инструменти.

Разработване на план за енергийна

Създаване на дизайнерски решения за енергийни доставки и е част от цялостния пакет от документи с планове за инженерна поддръжка. В процеса на проектиране експерти формират оптимална схема за разпределяне за окабеляване във всички стаи и зали на като се вземат предвид характеристиките на тяхното функциониране. Освен това, дизайнът на власт търговски център предоставя набор от оборудване, системи и компоненти, които ще позволят да се реализират на практика подготвен план. На този етап техниката също се ръководи от използването на вторични енергийни ресурси и напреднали енергоспестяващи устройства, които ще сведат до минимум разходите за съдържанието на обект.

Критерии за оценка на проекта

Често търговски центрове получават отрицателни отзиви от клиенти, въз основа на които се формира отрицателно мнение за авторите и на проекта в бъдеще. Въпреки това, не винаги има връзка между качеството на проекта и изпълнява сложна обжалване. Това се обяснява с факта, че се формира дейността на впечатление и други аспекти, които не зависят от качеството на оригиналните технически решения. Дори ако на строителството и проектирането на търговски центрове са високо квалифицирани специалисти с дългогодишен опит в тази област, в резултат на тяхната работа може да бъде помрачен от неправилното ценообразуване на магазини, нарушения в логистичните процеси и други оперативни фактори. на самия проект обикновено се измерва с възможностите, които тя предоставя, насочен към клиентите. На колко собствениците управляват вграден в центъра на потенциала зависи от успеха на комплекса.

заключение

A модерен търговски център е на обекта по отношение на планирането и строителството. Такива проекти предвиждат включването в процеса на множество ресурси и технологични методи. Особено това показва дизайна на търговски центрове, които в допълнение към района на пазара са културни и развлекателни съоръжения. Това е, от една страна, на авторите на проекта е да се гарантира ефективността на търговията и технологичните процеси, а от друга - целта за създаване на комфортна среда за отдих на посетителите. Най-успешните са тези комплекси в чийто проект е намерен баланс между тези два аспекта на развитие.